Jump to content
Logo of Dutch Real Estate Company B.V.

Gerard Doustraat 98 1A

1072VX Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 11.129

Photo Gallery

Gerard Doustraat 98 1A Amsterdam
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Charmant en licht 2-kamerappartement van ca. 31 m² met separate berging, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1890) in het populaire stadsdeel De Pijp. Deze superleuke woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot de badkamer en de semi-open keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen en grenst direct aan de slaapkamer. Middels stalen schuifdeuren kunnen de woon- en slaapruimte van elkaar worden afgescheiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging (+/- 4.5 m²) voor privégebruik. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een toplocatie in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke buurt is bijzonder populair bij jonge mensen en staat bekend om zijn grote verscheidenheid aan winkels en horeca en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt, vanouds één van de gezelligste markten van Amsterdam. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark een plek weg van alle drukte van de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station De Pijp ligt op enkele minuten loopafstand, waar je gebruik kunt maken van de Noord-Zuidlijn, de verbindingslijn tussen Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de tram (lijn 3 in het populaire stadsdeel De Pijp 7,10,12,16 en 24) in korte tijd in alle delen van de stad. Met de auto bereik je snel en eenvoudig de Ringweg A10. Parkeren kan middels een parkeervergunning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op grond in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 november 2055. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in De Pijp - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte 31,3 m2 - Privé berging op de zolderverdieping - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2055 - Actieve VvE met professioneel beheer - De financiële bijdrage is € 197,- per maand - Energielabel D - Op loopafstand van Noord-Zuidlijn en tramhaltes - Oplevering in overleg ------- Charming and bright 1-bedroom apartment of approx. 31 m² with a separate storage unit, located on the second floor of a characteristic building (built in 1890) in the popular De Pijp district of Amsterdam. This lovely apartment is situated in an excellent location, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein and Sarphatipark. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, restaurants and public transport facilities. LAYOUT Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor by stairs. Entrance into the hallway with access to the bathroom and the semi-open kitchen, followed by the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and is directly connected to the bedroom. Steel sliding doors allow the living and sleeping areas to be separated from one another. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. On the attic floor, the apartment has a separate private storage room (approx. 4.5 m²). LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in a prime location in the vibrant De Pijp area of Amsterdam, with all imaginable amenities within easy reach. This characteristic neighbourhood is particularly popular among young people and is known for its wide variety of shops and restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market, traditionally one of the most lively markets in the city. The nearby Sarphatipark also offers a peaceful green retreat away from the hustle and bustle of the city. Public transport accessibility is excellent. De Pijp metro station is just a few minutes’ walk away, providing access to the North–South line, the direct connection between Amsterdam Centraal Station and Amsterdam Zuid Station. In addition, tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 take you to all parts of the city within a short time. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Parking is available by means of a parking permit. OWNERSHIP SITUATION Situated on land held under a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The ground rent has been prepaid until 15 November 2055. KEY FEATURES - Prime location in De Pijp - Built in 1890 - Living area 31.3 m² - Private storage on the attic floor - Ground lease prepaid until 2055 - Active Homeowners’ Association with professional management - Monthly service charges €197 - Energy label D - Within walking distance of the North–South metro line and tram stops - Transfer in consultation

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
31 m²
Content
112 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.