Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Real Estate Company B.V.

Gerard Doustraat 98 1A

1072VX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 11.129

Fotoalbum

Gerard Doustraat 98 1A Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant en licht 2-kamerappartement van ca. 31 m² met separate berging, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1890) in het populaire stadsdeel De Pijp. Deze superleuke woning bevindt zich op een uitstekende locatie, op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, horeca en openbaar vervoer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de trap de woning op de tweede verdieping. Entree in de hal met toegang tot de badkamer en de semi-open keuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht door de aanwezige raampartijen en grenst direct aan de slaapkamer. Middels stalen schuifdeuren kunnen de woon- en slaapruimte van elkaar worden afgescheiden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning over een separate berging (+/- 4.5 m²) voor privégebruik. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Gelegen op een toplocatie in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Deze karakteristieke buurt is bijzonder populair bij jonge mensen en staat bekend om zijn grote verscheidenheid aan winkels en horeca en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt, vanouds één van de gezelligste markten van Amsterdam. Daarnaast biedt het nabijgelegen Sarphatipark een plek weg van alle drukte van de stad. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Station De Pijp ligt op enkele minuten loopafstand, waar je gebruik kunt maken van de Noord-Zuidlijn, de verbindingslijn tussen Amsterdam Centraal Station en Amsterdam Zuid. Daarnaast ben je met de tram (lijn 3 in het populaire stadsdeel De Pijp 7,10,12,16 en 24) in korte tijd in alle delen van de stad. Met de auto bereik je snel en eenvoudig de Ringweg A10. Parkeren kan middels een parkeervergunning. EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op grond in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15 november 2055. BIJZONDERHEDEN - Toplocatie in De Pijp - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte 31,3 m2 - Privé berging op de zolderverdieping - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2055 - Actieve VvE met professioneel beheer - De financiële bijdrage is € 197,- per maand - Energielabel D - Op loopafstand van Noord-Zuidlijn en tramhaltes - Oplevering in overleg ------- Charming and bright 1-bedroom apartment of approx. 31 m² with a separate storage unit, located on the second floor of a characteristic building (built in 1890) in the popular De Pijp district of Amsterdam. This lovely apartment is situated in an excellent location, within walking distance of the Albert Cuyp Market, Gerard Douplein and Sarphatipark. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of shops, restaurants and public transport facilities. LAYOUT Through the communal entrance, you reach the apartment on the second floor by stairs. Entrance into the hallway with access to the bathroom and the semi-open kitchen, followed by the living room. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and is directly connected to the bedroom. Steel sliding doors allow the living and sleeping areas to be separated from one another. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. On the attic floor, the apartment has a separate private storage room (approx. 4.5 m²). LOCATION AND ACCESSIBILITY Located in a prime location in the vibrant De Pijp area of Amsterdam, with all imaginable amenities within easy reach. This characteristic neighbourhood is particularly popular among young people and is known for its wide variety of shops and restaurants, and of course the famous Albert Cuyp Market, traditionally one of the most lively markets in the city. The nearby Sarphatipark also offers a peaceful green retreat away from the hustle and bustle of the city. Public transport accessibility is excellent. De Pijp metro station is just a few minutes’ walk away, providing access to the North–South line, the direct connection between Amsterdam Centraal Station and Amsterdam Zuid Station. In addition, tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 take you to all parts of the city within a short time. By car, the A10 ring road is quickly and easily accessible. Parking is available by means of a parking permit. OWNERSHIP SITUATION Situated on land held under a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The ground rent has been prepaid until 15 November 2055. KEY FEATURES - Prime location in De Pijp - Built in 1890 - Living area 31.3 m² - Private storage on the attic floor - Ground lease prepaid until 2055 - Active Homeowners’ Association with professional management - Monthly service charges €197 - Energy label D - Within walking distance of the North–South metro line and tram stops - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
31 m²
Inhalt
112 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.