Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Gerrit van der Veenstraat 108 H

1077EN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 9.702

Photo Gallery

Gerrit van der Veenstraat 108 H Amsterdam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Gerrit van der Veenstraat 108H Stijlvol dubbel benedenhuis van circa 184 m2 met 3 slaapkamers, een compacte studeerkamer, een speel/hobbykamer, 2 badkamers en een tuin met tuinhuis in het geliefde Oud Zuid. Vele originele details zijn bewaard gebleven en geven extra charme aan dit fijne huis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie Het benedenhuis ligt op een top locatie in hartje Oud Zuid, om de hoek van de geliefde Beethovenstraat, nabij de Zuidas en vlakbij het prachtige Beatrixpark en Vondelpark. In de directe omgeving treft u vele goede restaurants en cafés met gezellige terrasjes en diverse bekende supermarkten liggen op loopafstand. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, HLZ, Fons Vitae, Ignatius, Amsterdams Lyceum, Montessori). Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams 5 en 24) en op loopafstand van Zuidas en Station Zuid/WTC. Indeling Begane grond Via de eigen entree op straatniveau treedt u dit riante en uitstekend onderhouden benedenhuis binnen. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond.De ruime woonkamer aan straatzijde is via klassieke ensuite deuren met glas-in-lood verbonden met de fraaie eetkamer. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin welke in 2022 is aangelegd, met tuinhuis, gezellige zithoekjes, veel groen en een geïntegreerd irrigatiesysteem. De open keuken is verbonden aan de eetkamer en ligt tevens aan de tuin. De keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals twee Miele inbouw ovens, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, afwasmachine, quooker, ijskastenvriezer . De keuken dateert van 2022 en verkeert in uitstekende staat. De hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, ligt aan de rustige tuin. De badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel is eveneens vanuit de hal te bereiken. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer en daarnaast is een compacte studeerkamer. Daarnaast bevinden zich in de hal een modern toilet met fonteintje, garderobekast en een ruime, diepe kast voor de wasmachine en droger met bovenin bergruimte. Er zijn diverse authentieke details zoals lambrisering, glas-in-lood en sierlijsten bewaard gebleven. Door de hele begane grond ligt een prachtige visgraat parket vloer, voorzien van vloerverwarming. De gehele woning heeft dubbele (hr++) beglazing. Voor de warmtevoorziening zijn een hybride warmtepomp en moderne CV ketel geïnstalleerd in 2022. Souterrain Via een trap in de hal is het souterrain te bereiken. In het souterrain is een ruime slaapkamer met badkamer aan de achterzijde . Deze slaapkamer heeft een koekkoek naar de tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel meubel. Er is een aparte wc. Aan de voorzijde van het souterrain is een ruime werk/hobby/speel kamer met onder de trap op maat gemaakte kasten Het huis is zeer goed onderhouden en met veel liefde en aandacht bewoond. Maak een afspraak om te komen kijken en de fijne sfeer in dit heerlijke huis te ervaren. BIJZONDERHEDEN - Benedenhuis van 184 m2 - Bouwjaar 1928 - Volledig gerenoveerd - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Het gehele bouwblok is vanwege de aansprekende gevel architectuur aangewezen als Rijksmonument - Zeer breed pand - Drie slaapkamers - Studeerkamer en speel/hobbykamer - Twee badkamers - Fraai aangelegde tuin met schuur op het noordwesten - Hybride warmtepomp en moderne CV ketel (beide 2022) - Kleinschalige en gezonde VVE bestaande uit 4 leden. - De VvE wordt professioneel beheerd. - De maandelijkse VvE bedragen € 111,17 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
185 m²
Content
683 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.