Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Gouden Leeuw 522

1103KL Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.211

Photo Gallery

Gouden Leeuw 522 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim 3-kamerappartement (oorspronkelijk 5 kamers) met prachtig uitzicht over het park, de erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht! Dit royale en lichte appartement is gelegen in een groene, parkachtige omgeving waar rust en privacy samenkomen met het comfort van stedelijke voorzieningen. Vanuit de woonkamer en beide balkons geniet u van een weids uitzicht over het omliggende park. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A9 en A10 bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Wonen in De Gouden Leeuw Het goed onderhouden complex De Gouden Leeuw staat bekend om zijn rustige ligging en professionele beheer. De afgesloten entree is voorzien van intercom, lift en huismeester. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Joop van Stigtpark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Metro 53 en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad. Indeling Via de afgesloten entree bereikt u per lift of trap de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische berg- en wasruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot één van de balkons. De woning heeft een uniek karakter: diverse elementen zijn uitgevoerd in de kenmerkende primaire kleuren van Mondriaan, wat zorgt voor een speelse en artistieke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken comfortabel en efficiënt is met volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over directe toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier volop van het buitenleven en het groene uitzicht kan worden genoten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, waarmee comfort en functionaliteit perfect zijn gecombineerd. Met twee balkons, veel lichtinval, een doordachte indeling en een bijzondere artistieke sfeer biedt dit appartement een prettige en unieke woonbeleving waarin ruimte, rust en karakter samenkomen. Bijzonderheden Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree Spouwmuur isolatie aanwezig Eigen berging in de onderbouw Huismeester aanwezig Servicekosten circa € 356,60 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) Voorschot stookkosten en verwarming circa € 300,- per maand Verwarming via blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg ENGLISH Atmospheric and spacious 3-room apartment (originally 5 rooms) with beautiful views over the park – the ground lease has been bought off in perpetuity! This generous and bright apartment is situated in a green, park-like setting where peace and privacy are perfectly combined with the conveniences of city living. From the living room and both balconies, you enjoy expansive views over the surrounding park. Shops, public transport, and the A9 and A10 motorways are all within close proximity, ensuring excellent accessibility. Living in De Gouden Leeuw The well-maintained De Gouden Leeuw complex is known for its quiet location and professional management. The building features a secured entrance with intercom, elevator, and a caretaker. A private storage unit is available in the basement. Ganzenhoef shopping center is just around the corner and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, and various dining options. For relaxation and recreation, the Joop van Stigtpark, Bijlmerweide, Diemerbos, and the Gaasperplas are all easily accessible. Metro line 53 and several bus routes provide fast and convenient connections to other parts of the city. Layout Via the secured entrance, you reach the fourth floor by elevator or staircase, where the apartment is located. Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to almost all rooms. The hallway also features a practical storage and laundry room. The generous living room of approximately 40 m² is bright and inviting thanks to the large windows and the attractive views of the green surroundings. From the living room, there is direct access to one of the balconies. The apartment has a unique character, with various elements finished in Mondrian’s iconic primary colors, creating a playful and artistic atmosphere. The kitchen is designed in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, offering plenty of workspace and storage. The apartment features two bedrooms. One bedroom is accessible from the living room and is ideal as a home office, guest room, or additional bedroom. The other bedroom is accessible from the hallway and has direct access to the second balcony, allowing you to fully enjoy outdoor living and the green views here as well. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet, combining comfort and functionality. With two balconies, abundant natural light, a well-thought-out layout, and a distinctive artistic feel, this apartment offers a pleasant and unique living experience where space, tranquility, and character come together. Key features Spacious and bright apartment with two balconies Located in a well-maintained complex with elevator and secured entrance Cavity wall insulation present Private storage unit in the basement On-site caretaker Service charges approx. € 356,60 per month (including building insurance, complex maintenance, and reserves for future maintenance) Advance payment for heating costs approx. €300 per month Heating via block heating system and central hot water supply Possibility to create additional bedroom(s) Ground lease bought off in perpetuity Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.