Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gouden Leeuw 522
1103KL Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
Courtier d'achat:
De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.211
Galerie de photos
Description
Sfeervol en ruim 3-kamerappartement (oorspronkelijk 5 kamers) met prachtig uitzicht over het park, de erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht! Dit royale en lichte appartement is gelegen in een groene, parkachtige omgeving waar rust en privacy samenkomen met het comfort van stedelijke voorzieningen. Vanuit de woonkamer en beide balkons geniet u van een weids uitzicht over het omliggende park. Winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A9 en A10 bevinden zich op korte afstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Wonen in De Gouden Leeuw Het goed onderhouden complex De Gouden Leeuw staat bekend om zijn rustige ligging en professionele beheer. De afgesloten entree is voorzien van intercom, lift en huismeester. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een ruim aanbod aan winkels zoals Albert Heijn, Kruidvat, een apotheek en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Joop van Stigtpark, de Bijlmerweide, het Diemerbos en de Gaasperplas eenvoudig bereikbaar. Metro 53 en meerdere buslijnen zorgen voor een snelle verbinding met andere delen van de stad. Indeling Via de afgesloten entree bereikt u per lift of trap de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens een praktische berg- en wasruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en het fraaie uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot één van de balkons. De woning heeft een uniek karakter: diverse elementen zijn uitgevoerd in de kenmerkende primaire kleuren van Mondriaan, wat zorgt voor een speelse en artistieke uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken comfortabel en efficiënt is met volop werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of extra slaapkamer. De andere slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over directe toegang tot het tweede balkon, waardoor ook hier volop van het buitenleven en het groene uitzicht kan worden genoten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet, waarmee comfort en functionaliteit perfect zijn gecombineerd. Met twee balkons, veel lichtinval, een doordachte indeling en een bijzondere artistieke sfeer biedt dit appartement een prettige en unieke woonbeleving waarin ruimte, rust en karakter samenkomen. Bijzonderheden Heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons Gelegen in een goed onderhouden complex met lift en afgesloten entree Spouwmuur isolatie aanwezig Eigen berging in de onderbouw Huismeester aanwezig Servicekosten circa € 356,60 per maand (incl. opstalverzekering, onderhoud complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud) Voorschot stookkosten en verwarming circa € 300,- per maand Verwarming via blokverwarming en centrale warmwatervoorziening Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg ENGLISH Atmospheric and spacious 3-room apartment (originally 5 rooms) with beautiful views over the park – the ground lease has been bought off in perpetuity! This generous and bright apartment is situated in a green, park-like setting where peace and privacy are perfectly combined with the conveniences of city living. From the living room and both balconies, you enjoy expansive views over the surrounding park. Shops, public transport, and the A9 and A10 motorways are all within close proximity, ensuring excellent accessibility. Living in De Gouden Leeuw The well-maintained De Gouden Leeuw complex is known for its quiet location and professional management. The building features a secured entrance with intercom, elevator, and a caretaker. A private storage unit is available in the basement. Ganzenhoef shopping center is just around the corner and offers a wide range of shops, including Albert Heijn, Kruidvat, a pharmacy, and various dining options. For relaxation and recreation, the Joop van Stigtpark, Bijlmerweide, Diemerbos, and the Gaasperplas are all easily accessible. Metro line 53 and several bus routes provide fast and convenient connections to other parts of the city. Layout Via the secured entrance, you reach the fourth floor by elevator or staircase, where the apartment is located. Upon entering, you step into a spacious hallway providing access to almost all rooms. The hallway also features a practical storage and laundry room. The generous living room of approximately 40 m² is bright and inviting thanks to the large windows and the attractive views of the green surroundings. From the living room, there is direct access to one of the balconies. The apartment has a unique character, with various elements finished in Mondrian’s iconic primary colors, creating a playful and artistic atmosphere. The kitchen is designed in a practical U-shaped layout and is equipped with various built-in appliances, offering plenty of workspace and storage. The apartment features two bedrooms. One bedroom is accessible from the living room and is ideal as a home office, guest room, or additional bedroom. The other bedroom is accessible from the hallway and has direct access to the second balcony, allowing you to fully enjoy outdoor living and the green views here as well. The bathroom is fully equipped with a bathtub, separate shower, washbasin, and toilet, combining comfort and functionality. With two balconies, abundant natural light, a well-thought-out layout, and a distinctive artistic feel, this apartment offers a pleasant and unique living experience where space, tranquility, and character come together. Key features Spacious and bright apartment with two balconies Located in a well-maintained complex with elevator and secured entrance Cavity wall insulation present Private storage unit in the basement On-site caretaker Service charges approx. € 356,60 per month (including building insurance, complex maintenance, and reserves for future maintenance) Advance payment for heating costs approx. €300 per month Heating via block heating system and central hot water supply Possibility to create additional bedroom(s) Ground lease bought off in perpetuity Delivery in consultation
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Contenu
- 337 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 33 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
