Jump to content
Logo of Nanninga & Burger Makelaardij og

Goudsbloemstraat 8 3

1015JP Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.694

Photo Gallery

Goudsbloemstraat 8 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van de Jordaan? Aan de charmante Goudsbloemstraat 8-1 ligt dit appartement van 49 m² met drie kamers, gelegen op een absolute toplocatie binnen het UNESCO Werelderfgoed. Hier woon je tussen historie en levendigheid, met alle voorzieningen op loopafstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze plek. Appartement & indeling Het appartement ligt op de eerste verdieping van een authentiek pand in de Jordaan. Het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, de fundering is vernieuwd en het pand is recent gesplitst in appartementsrechten. Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een open (eenvoudige) keuken. De woonkamer beschikt over drie grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en mooi zicht op een karakteristiek straatbeeld. Zodra je naar buiten kijkt, voel je direct dat je midden in de Jordaan woont. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Het raam kijkt uit op een deel van de binnentuin. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een tweede, kleinere kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werk-, kleed- of hobbykamer, afhankelijk van uw woonwensen en beschikt over daglicht via een raam met uitzicht op de binnentuin. De kast met de CV-installatie uit 2024 is hier ook gerealiseerd. Door het gehele appartement ligt een houten vloer. Het toilet en de badkamer zijn voorzien van een granito vloer en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een ligbad. Er is een geblindeerd kunststof raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Locatie De Goudsbloemstraat is gelegen in de geliefde Jordaan, één van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam. De buurt maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed en staat bekend om haar sfeervolle straatjes, historische gevels en authentieke karakter. Hier woon je rustig, maar toch midden in het bruisende stadsleven. Vanuit het appartement loop je zo naar de Haarlemmerdijk, de Negen Straatjes, de Westerstraat en de Lindengracht. Voor verse en biologische producten bezoek je op zaterdag de Noordermarkt, terwijl op maandag de bekende Lapjesmarkt plaatsvindt. Ook de grote zaterdagmarkt op de Lindengracht is een vaste trekpleister in de buurt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning en cultuur liggen het Westerpark en het Westergasterrein op korte afstand, met diverse terrassen, evenementen en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportcentrum Het Marnix. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de nabije omgeving en Amsterdam Centraal Station ligt op loop- en fietsafstand. Via de uitvalswegen ben je bovendien snel op de Ring A10 en richting Schiphol. Vereniging van Eigenaren De VVE is recent opgericht en wordt beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten, indicatie € 150,-- per maand, worden vastgesteld tijdens de eerste VvE-vergadering. Grondsoort Het complex / appartement staat op eigen grond. Dat is zeer gunstig! Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel D aan de koper. Namens de verkoper worden de volgende voorwaarden en clausules in de koopakte opgenomen: - Er wordt gewerkt met een vaste koopakte (model Ring Amsterdam) en een vaste notaris: Kuin van Overbeek Notariaat - De volgende clausules worden opgenomen: de clausule dat verkoper zelf niet in het verkochte heeft gewoond en een ouderdomsclausule. Kenmerken - Eigen grond - Fundering hersteld - Recent gesplitst in appartementsrechten - 49m2 (BBMI gemeten) - 3 kamers (waarvan momenteel 1 grote slaapkamer en een kleinere extra kamer) - Servicekosten indicatie € 150,-- per maand - Op loopafstand van alles wat de Jordaan zo leuk maak - Oplevering in overleg Living in the heart of the Jordaan? Located on the charming Goudsbloemstraat 8-1, this 49 m² apartment offers three rooms and an exceptional location within Amsterdam’s UNESCO World Heritage canal district. Here you’ll enjoy the perfect blend of history and vibrant city life, with everything you need within walking distance. Schedule a viewing soon and experience the charm of this home for yourself. Apartment & layout The apartment is situated on the first floor of an authentic building in the Jordaan. The property is recently divided in apartment rights with permission from the government. The foundation was also restored. Via the communal staircase you reach the entrance of the apartment. At the front is the bright living room with an open (simple) kitchen. The living room features three large windows, providing pleasant natural light and a lovely view of the characteristic streetscape. One look outside and you immediately feel: this is the Jordaan. The bedroom is located at the quiet rear of the apartment and offers ample space for a double bed. The window overlooks part of the inner garden. From the bedroom there is access to a second, smaller room. This space is ideal as a home office, dressing room or hobby room, depending on your needs, and also enjoys natural light through a window facing the inner garden. The cupboard housing the central heating system (installed in 2024) is also located here. A wooden floor runs throughout the entire apartment. The toilet and bathroom feature a granito floor and white wall tiles. The bathroom includes a bathtub. A frosted plastic window provides natural ventilation and daylight. Location Goudsbloemstraat is located in the beloved Jordaan, one of Amsterdam’s most characterful neighbourhoods. The area forms part of the UNESCO World Heritage site and is known for its atmospheric streets, historic façades and authentic charm. Here you enjoy a quiet setting while still being right in the midst of the city’s lively atmosphere. From the apartment you can easily walk to Haarlemmerdijk, the Nine Streets, Westerstraat and Lindengracht. For fresh and organic produce, visit the Noordermarkt on Saturdays, while the well-known “Lapjesmarkt” takes place on Mondays. The large Saturday market on Lindengracht is also a local favourite. The immediate area offers a wide range of cafés, restaurants, speciality shops and boutiques. For relaxation and culture, Westerpark and the Westergasterrein are close by, with terraces, events and a variety of hospitality venues. Sports enthusiasts can visit Sportcentrum Het Marnix. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are nearby and Amsterdam Central Station is within walking and cycling distance. By car, you can quickly reach the A10 ring road and travel onwards towards Schiphol Airport. Homeowners’ Association (HOA / VvE) The HOA is recently registered in the Dutch Chamber of Commerce. Management and administration is arranged by Delair Vastgoed. The monthly service charges, indication € 150,-- a month, will be determined during the first HOA meeting. Ground type The building/apartment is located on freehold land (no leasehold). A very favourable situation. Energy (EPA) Upon transfer, the seller will provide energy label D to the buyer. Completion and sale conditions The completion date will be agreed in consultation with the buyer. On behalf of the seller, the following conditions and clauses will be included in the purchase agreement: - A fixed purchase agreement will be used (Ring Amsterdam model) and a fixed notary applies: Kuin van Overbeek Notariaat - The following clauses will be included: a non-occupancy clause (seller has not lived in the property) and an old-age clause Key features - Freehold land - Foundation restored - recently divided in apartment rights with permission from the government - 49 m² (BBMI gemeten) - 3 rooms (currently one of them is a spacious bedroom and a smaller additional room) - Service charges indication: approx. €150 per month - Within walking distance of everything that makes the Jordaan so special Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
161 m³

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.