Jump to content
Logo of Makelaarsland

Govert Flinckstraat 281 1

1073CA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.649

Photo Gallery

Govert Flinckstraat 281 1 Amsterdam
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

* English translation below * ‘Volledig gerenoveerd, sfeervol 3-kamerappartement met label A in het hart van de gewilde en bruisende wijk De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ Dit recent hoogwaardig en volledig gerenoveerde driekamerappartement met een woonoppervlakte van circa 57 m² is gelegen midden in de geliefde Amsterdamse Pijp, op loopafstand van tal van voorzieningen. De woning combineert modern wooncomfort met karakteristieke details en is volledig instapklaar. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u dit hoogwaardig afgewerkte appartement met een visgraatvloer en vloerverwarming door de gehele woning. De lichte, riante woonkamer biedt ruimte voor een royale zit- en eethoek en behoudt karakter door sierlijsten en glas-in-lood deuren. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, mechanische ventilatie en toilet. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 57 m² - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Energielabel A - Woonkamer gelegen op de zonzijde - Luxe keuken met kookeiland - Visgraatvloer met vloerverwarming - Nieuwe installaties (cv, ventilatie, elektra) - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2058 - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen gunstige voorwaarde (Spijtoptantregeling) - VvE professioneel beheerd door VvE’tje (met 39k in de reserve) - Ouderdoms-, asbest-, en as is, where is clausules van toepassing - Oplevering in overleg Comfort en techniek De woning is tot in detail gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken. Zo zijn alle installaties vernieuwd, waaronder een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook de meterkast en rookkanalen zijn volledig vervangen. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning volledig voorzien van vloerverwarming en dimverlichting in alle ruimtes. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Omgeving Het appartement is gelegen aan de Govert Flinckstraat in stadsdeel Oud-Zuid. De levendige, jonge en bruisende buurt De Pijp ligt op wandelafstand van het groene Sarphatipark met een speeltuin en grote grasvelden. Ook de Amstel, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt, die zes dagen per week geopend is, liggen om de hoek. In de directe omgeving bevindt zich een zeer divers aanbod aan restaurants, cafés, koffiezaken en winkels. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Meerdere tram- en busverbindingen zijn nabij en metrostation De Pijp ligt op korte afstand. Binnen enkele autominuten is de Ring A10 bereikbaar, waardoor u binnen circa 20 minuten Schiphol bereikt. Parkeren kan met vergunning op straat of in de nabijgelegen parkeergarage aan het Museumplein. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de NEN2580 Meetinstructie om een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen voorkomen. Aan de meting kunnen geen rechten worden ontleend. Indien exacte maatvoering van belang is, adviseren wij deze zelf te (laten) controleren. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Op deze aanbieding zijn de NVM-voorwaarden van toepassing. English --------------------------------------------------------------- ‘Fully renovated, charming 3-room apartment with energy label A in the heart of the popular and vibrant De Pijp – Govert Flinckstraat 281H’ This recently, high-quality and fully renovated three-room apartment with a living area of approximately 57 m² is located in the heart of the sought-after De Pijp area in Amsterdam, within walking distance of numerous amenities. The property combines modern living comfort with characteristic details and is completely move-in ready. Layout Through the private entrance on the ground floor, you enter this high-end finished apartment featuring a herringbone floor with underfloor heating throughout. The bright and spacious living room offers ample space for a generous seating and dining area and retains its character through decorative moldings and stained-glass doors. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with high-quality built-in appliances. The apartment also features two well-sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, washbasin, mechanical ventilation, and toilet. Key features - Living area approx. 57 m² - Fully and high-quality renovated - Energy label A - Living room situated on the sunny side - Luxury kitchen with cooking island - Herringbone floor with underfloor heating - New installations (central heating, ventilation, electrical system) - Leasehold paid off until 31-12-2058 - Perpetual leasehold secured under favorable conditions (Spijtoptantenregeling) - Homeowners’ association professionally managed by VvE’tje (with 39k in reserve) - Age clause, asbestos clause, “as is, where is” clause and non-occupancy clause apply - Delivery in consultation Comfort and technology The property has been renovated in detail and equipped with all modern conveniences. All installations have been renewed, including a new central heating boiler and mechanical ventilation. The meter cupboard and flue ducts have also been fully replaced. The apartment is well insulated and has an energy label A. Additionally, the entire property features underfloor heating and dimmable lighting in all rooms. The window frames are made of plastic and fitted with double glazing. Location The apartment is situated on Govert Flinckstraat in the Oud-Zuid district. The lively, young and vibrant neighborhood De Pijp is within walking distance of the green Sarphatipark, which offers a playground and large lawns. The Amstel River, Ferdinand Bolstraat, and the famous Albert Cuyp Market, open six days a week, are just around the corner. The immediate area offers a wide variety of restaurants, cafés, coffee spots, and shops. Accessibility Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are nearby, and metro station De Pijp is within short distance. The A10 ring road can be reached within minutes by car, allowing you to reach Schiphol Airport in approximately 20 minutes. Parking is available via permit on the street or in the nearby parking garage at Museumplein. Measurement instruction The property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard to provide an indication of the usable floor area. Despite careful measurement, deviations may occur. No rights can be derived from these measurements. If exact dimensions are important, we advise you to verify them independently. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. NVM conditions apply to this offer.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.