Jump to content
Logo of Openbare Makelaardij

Granidastraat 88 1

1055HR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.780

Photo Gallery

Granidastraat 88 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 6 8 5 7 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op donderdag 12 maart om 12.00 uur Aan de Granidastraat 88-H in Amsterdam-West (1055 HR) treft u dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 59 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een balkon én een separate berging. De woning biedt u volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Dankzij de lichte kamers en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, gezinnen of woningdelers die op zoek zijn naar ruimte en potentie in de stad. Entree Via de gezamenlijke entree op de begane grond komt u binnen in het verzorgde trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst stapt u de centrale hal in, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. De indeling is overzichtelijk en functioneel, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met grote ramen en een prettige lichtinval. Deze ruimte leent zich uitstekend als woonkamer, maar kan desgewenst ook dienen als royale slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met kastruimte en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor u volop mogelijkheden heeft voor een gezinssituatie, een werkplek aan huis of extra logeerruimte. Aan de achterzijde is bovendien extra kastruimte aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Tevens beschikt u over een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Balkon Het appartement beschikt over een balkon aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de keuken en twee slaapkamers. Hier kunt u eenvoudig een gezellig zitje creëren en genieten van een moment buiten. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 16-10-2056 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 180,40 -De VvE onderzoekt de mogelijkheden om op termijn van het gas af te gaan/te verduurzamen. -Appartement gelegen op de eerste verdieping -Woonoppervlakte circa 59 m² - Gestucte wanden -Meerdere slaapkamers aanwezig -Balkon aan de achterzijde -Separate berging -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Praktische indeling met veel mogelijkheden -Woning biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak -Gelegen in Amsterdam-West met goede bereikbaarheid -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een ruim appartement met balkon en berging op een fijne locatie in Amsterdam-West? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Granidastraat 88-H en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.