Jump to content
Logo of KRK Makelaars Amsterdam

Groenhoven 328

1103LJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.189

Photo Gallery

Groenhoven 328 Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Groenhoven 328 – Ruim en groen wonen in Amsterdam Zuidoost! Welkom bij Groenhoven 328: een royaal en licht appartement in het iconische Groenhoven-complex, gelegen in een autovrij park aan de groene rand van de Bijlmer. Hier woon je midden in het groen, terwijl alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij zijn. Het appartement beschikt over circa 53 m² woonoppervlakte, een ruime slaapkamer en een fijn balkon met vrij uitzicht over het park. Dankzij de royale afmetingen en de praktische indeling is de woning flexibel in te delen. Wonen Via het trappenhuis of de lift bereik je de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. Vanuit de entree kom je direct in de hal moet toegang tot de badkamer en woon- eetkamer. Door de open indeling is hier eenvoudig een gezellige zithoek en een royale eethoek te creëren. De woonkamer vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht over het omliggende groen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat en een afzuigkap. Slapen en sanitair Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Deze is bijzonder ruim en biedt meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Ligging Uniek is het grootschalige verduurzamingsplan: de VvE heeft subsidie ontvangen. In de komende periode worden onder andere ramen en kozijnen vervangen en wordt het complex verder verduurzaamd. Hierdoor is dit appartement uitstekend voorbereid op de toekomst. Het appartement ligt midden in het park, op loopafstand van winkelcentra Ganzenpoort en Ganzenhoef, metrostation Ganzenhoef (lijn 53) en recreatiegebied Bijlmerweide met kinderboerderij en natuurspeelplaats. Ook het Arena-gebied met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA en AFAS Live ligt op fietsafstand. Station Bijlmer ArenA brengt je binnen ca. 17 minuten op Amsterdam Centraal en in 20 minuten op Utrecht Centraal. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 53 m² (meetrapport aanwezig) - Lift aanwezig - Balkon met groen uitzicht gelegen op zuidwest - Gemeentelijk monument - Energielabel C - Afgesloten parkeergarage (aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam) - Gedeelde berging op de begane grond - Actieve en professionele beheerde VvE - Servicekosten € 288,75,- p.m. excl. voorschot stookkosten (blokverwarming) - Huismeester aanwezig - Eeuwigdurende erfpacht; jaarlijkse canon van € 78,49 p.j. - Notariskeuze aan koper (regio Amsterdam) - Ouderdoms-, asbest en as-is-where-is-clausule van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Groenhoven 328 – Spacious and Green Living in Amsterdam Zuidoost! Welcome to Groenhoven 328: a spacious and bright apartment in the iconic Groenhoven complex, situated in a car-free park at the green edge of the Bijlmer area. Here, you live surrounded by greenery while still having all amenities and the city within easy reach. The apartment offers approximately 53 m² of living space, a generous bedroom, and a pleasant balcony with unobstructed views over the park. Thanks to its spacious dimensions and practical layout, the apartment offers flexible furnishing possibilities. Living Via the staircase or elevator, you reach the fourth floor where the apartment is located. From the entrance hall, you have direct access to the bathroom and the living/dining room. The open layout makes it easy to create both a cozy sitting area and a spacious dining area. The living room forms the heart of the home and enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. From the living room, you can access the balcony, which offers beautiful views of the surrounding greenery. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob and extractor hood. Bedroom and Bathroom At the rear of the apartment, you will find the bedroom. This room is particularly spacious and easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The bathroom is located at the front of the apartment and features a shower, washbasin, and toilet. Location A unique feature is the large-scale sustainability plan: the homeowners’ association (VvE) has received subsidy funding. In the coming period, windows and window frames will be replaced, and the complex will undergo further sustainability improvements. This means the apartment is well prepared for the future. The apartment is located in the middle of a park, within walking distance of the Ganzenpoort and Ganzenhoef shopping centers, Ganzenhoef metro station (line 53), and the Bijlmerweide recreational area with a petting zoo and nature playground. The Arena area, including the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé ArenA, and AFAS Live, is also within cycling distance. Bijlmer ArenA station offers direct connections to Amsterdam Central Station in approximately 17 minutes and Utrecht Central Station in around 20 minutes. By car, the A1, A2, A9, and A10 motorways are quickly accessible. Particulars - Living area approximately 53 m² (measurement report available) - Elevator present - Balcony with green views facing southwest - Municipal monument - Energy label C - Secured parking garage (permit can be requested from the Municipality of Amsterdam) - Shared storage room on the ground floor - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Service charges: €288.75 per month excluding advance heating costs (block heating) - On-site caretaker/concierge - Perpetual leasehold; annual ground rent of €78.49 per year - Buyer may choose the notary (Amsterdam region) - Age clause, asbestos clause, and “as-is-where-is” clause apply

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
166 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.