Jump to content
Logo of VZ Makelaardij & Taxaties

Groenhoven 433

1103LM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Groenhoven 433 Amsterdam
Photo 1

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt een zeer ruim en verzorgd 4 a 5 kamer appartement (ca106m2) aan voorzien van 2 balkons met prachtig uitzicht op het park. De ligging is mooi en praktisch, midden in het groene J. van Stigtpark en op 5 min loopafstand van metrostation Ganzenhoef. Metrolijn 53 brengt je met 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! Verder stopt bus 66 (IJburg en station Bijlmer Arena) en bus 41 (station Holendrecht en Amstel station) voor de deur. Ideale verbinding dus! Dit appartementencomplex is gelegen in de G-buurt van Amsterdam Zuidoost, grenzend aan het mooie natuurgebied de Bijlmerweide en heeft sinds kort de status van een gemeentelijk monument. Genoeg mogelijkheden om heerlijk te wandelen in de natuur, want het Diemerbos en de Gaasperplas liggen ook in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is prima. De A-9, A-2, A-1 en A-10 zijn snel te bereiken en het grote winkelcentrum "de Amsterdamse Poort" met aansluitend het Arenagebied (Pathe bioscoop, AFAS live en de Ziggo Dome) zijn snel te bereiken. Op loopafstand is winkelcentrum Ganzenpoort te bereiken waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en de wekelijkse markt. Indeling Via de hoofdingang loop je binnendoor naar toren 4 en vanuit het park is er ook een ingang direct bij de ingang van toren 4. De woning ligt op de 5de verdieping, deze is met de lift te bereiken. Bij binnenkomst krijg je meteen een verzorgde indruk. De hal is netjes en biedt toegang tot de meterkast en de inpandige berging voorzien van wasmachine- aansluiting en opbergruimte. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartij. Via de schuifpui is het eerste balkon toegankelijk. Het balkon is overdekt en heeft een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer is voorzien van gezellige zithoek. Het geheel is keurig afgewerkt met een houten vloer en neutrale wanden. Vanuit de woonkamer kom je in de aangrenzende eetkamer. Een mooie lichte ruimte, die ook in gebruik kan worden genomen als werkkamer of vierde slaapkamer. De moderne, U-vormige keuken ziet er strak en goed verzorgd uit en is uitgerust met de nodige werk- en opbergruimte. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2025) en een koelkast. Dankzij de open verbinding geniet je van het contact met je gasten terwijl jij de laatste hand legt aan het avondeten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Dit appartement beschikt over drie slaapkamers met grote raampartijen, waardoor er genoeg daglichttoetreding is. Via de schuifpui in de achterste slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer en de toiletruimte zijn separaat van elkaar. Beide ruimte genieten van dezelfde moderne en strakke afwerking. De badkamer is uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. De balkons kwamen al even ter sprake bij de woonkamer en slaapkamer. Beide balkons zijn bereikbaar middels een schuifpui. Door de gunstige liggingen op het noordwesten én het zuidoosten heb je altijd een heerlijk plekje in de zon! Berging en parkeren Op de begane grond tref je nog externe berging in de onderbouw, voorzien van elektra. Daarnaast is er een overdekte parkeergarage, waar je de auto kunt stallen. Ideaal! Bijzonderheden - Ramen zijn deels voorzien van HR++ ramen en deels dubbel glas - Fantastisch uitzicht over groene omgeving; - Gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht) - Woonoppervlakte ca 106m² Algemene bepaling 2016 (eeuwigdurend) Huidige periode: 01-04-1976 t/m 31-03-2026 AB2016 - 1 jaarlijkse indexering Te betalen vanaf 01-04-2026 Canon (opbouw toekomstige) € 140,91 betreft periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar! - De servicekosten bedragen €243,75 per maand (inc. glas- en opstalverzekering, liftonderhoud, groot onderhoud en de huismeester die in deze flat zijn kantoor heeft). - voorschot stookkosten: €276,50. - Gunstige ligging t.o.v. metro en ringweg, winkelcentrum - Individuele berging in de onderbouw - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel van de KNB (NVA notarissen) Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. (geen wachttijden) Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. Kijk voor meer info omtrent Groenhoven op “Voor meer informatie, bezoek groenhoven.nl.” **English** VZmakelaars offers a very spacious and well-maintained 4- to 5-room apartment (approx. 106m²) with two balconies offering beautiful park views. The location is both beautiful and convenient, nestled in the green J. van Stigtpark and a 5-minute walk from Ganzenhoef metro station. Metro line 53 takes you to Amsterdam's vibrant city center in 15 minutes! Bus 66 (IJburg and Bijlmer Arena station) and bus 41 (Holendrecht and Amstel stations) also stop right outside. Ideal connections! This apartment complex is located in the G-buurt neighborhood of Amsterdam Zuidoost, bordering the beautiful Bijlmerweide nature reserve and recently designated a municipal monument. Plenty of opportunities for lovely walks in the surrounding countryside, as the Diemerbos and Gaasperplas lakes are also nearby. Accessibility is excellent. The A9, A2, A1, and A10 motorways are easily accessible, as is the large Amsterdamse Poort shopping center, adjacent to the Arena area (Pathe cinema, AFAS Live, and the Ziggo Dome). The Ganzenpoort shopping center, where you can do your daily shopping and visit the weekly market, is within walking distance. Lay-out Through the main entrance, you walk inside to Tower 4, and from the park, there's also an entrance directly at the entrance to Tower 4. The apartment is located on the 5th floor and is accessible by elevator. Upon entering, you'll immediately notice the well-maintained layout. The neat hallway provides access to the meter cupboard and the indoor storage room, which includes a washing machine connection and storage space. The living room is surprisingly spacious and bright thanks to the large windows. Sliding doors open onto the first covered balcony, which offers a beautiful view of the park. The living room features a cozy seating area. The entire space is neatly finished with wooden flooring and neutral walls. From the living room, you enter the adjoining dining room. This lovely, bright space could also be used as a study or fourth bedroom. The modern, U-shaped kitchen looks sleek and well-maintained and is equipped with ample work and storage space. The kitchen is also equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, combination oven, dishwasher (2025), and a refrigerator. Thanks to the open connection, you can enjoy socializing with your guests while putting the finishing touches on dinner. From the living room, you have access to the bedrooms, the bathroom, and a separate toilet. This apartment features three bedrooms with large windows, allowing for ample natural light. Sliding doors in the rear bedroom provide access to the second balcony. The bathroom and toilet are separate. Both rooms share the same modern, sleek finish. The bathroom is equipped with a wonderful walk-in shower and a vanity with storage space and a mirror. We already mentioned the balconies in the living room and bedroom. Both balconies are accessible through sliding doors. Thanks to their favorable northwest and southeast orientations, you'll always find a lovely spot in the sun! Storage and Parking On the ground floor, you'll find an external storage unit in the basement, equipped with electricity. There's also a covered parking garage where you can park your car. Ideal! - Windows are partially fitted with HR++ and partially with double glazing - Fantastic views of the green surroundings; - Listed as a municipal monument (energy label not required) - Living area approx. 106m² General Provision 2016 (perpetual) Current period: April 1, 1976, to March 31, 2026 AB2016 - Annual indexation Payable from April 1, 2026: Canon (future accrual) €140.91 for the period January 1, 2025, to December 31, 2025. These costs are tax-deductible! - The service charges are €243.75 per month (including glass and building insurance, elevator maintenance, major maintenance, and the caretaker's office in this apartment). - Advance heating costs: €276.50. - Conveniently located near the metro, ring road, and shopping center - Individual storage unit in the basement - Asbestos and age clauses apply - Purchase agreement in accordance with the Amsterdam Ring Model of the Royal Dutch Notary Association (NVA) A parking permit for residents costs €38.60 every 6 months (no waiting periods). A second parking permit costs €96.49 every 6 months. For more information about Groenhoven, visit For more information, visit groenhoven.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
01-01-2026

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.