Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Groetstraat 113

1024VB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 6.635

Photo Gallery

Groetstraat 113 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** English text below ** Woningzoekers opgelet! Heerlijk lichte benedenwoning van 51,8 m² met zonnige tuin van circa 43 m² op het zuiden. Het appartement is praktisch ingedeeld met een confortabele slaapkamer, badkamer, woonkamer en keuken. Daarnaast is er volop bergruimte: een berging van 7,3 m² op de zolderverdieping én een tweede berging van 6,5 m² op de begane grond. Geniet van de ruimte en voorzieningen op een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. U komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van praktische kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer van goed formaat, eveneens met kastruimte. Aangrenzend ligt de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is gesitueerd in een separate ruimte. Aan de achterzijde treft u de woonkamer met kastruimte en de keuken, waar zich de cv-opstelling (Intergas, 2021) bevindt. Zowel de woonkamer als de keuken bieden directe toegang tot de zonnige tuin van circa 43 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke plek om in de zomer volop van de zon te genieten. Bergingen: Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Op de begane grond bevindt zich een praktische berging van circa 6,5 m², ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of extra voorraad. Daarnaast beschikt het appartement over een zolderberging van 7,3 m². Perfect voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Extra veel bergruimte dus, iets wat in de stad zelden voorkomt! Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam, in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 203,35 voor het appartement en de twee bergingen. Daarnaast dienen kopers rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 7.870,-- in 2028 ten behoeve van de vervanging van het dubbelglas en het uitvoeren van schilderwerk. Dit betreft een voorlopige raming, gebaseerd op het huidige aandeel in de gemeenschap en de thans bekende begrotingsgegevens. De uiteindelijke hoogte van de bijdrage is afhankelijk van definitieve besluitvorming door de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de daadwerkelijke uitvoeringskosten en eventuele toekomstige wijzigingen in planning of begroting. Aan deze vermelde raming kunnen geen rechten worden ontleend. De administrateur draagt onder andere zorg voor het financieel en administratief beheer, alsmede de bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 51,8 m² conform NEN-2580 meetcertificaat; - Zonnige tuin van circa 43 m² gelegen op het zuiden; - Berging op de zolderetage van maar liefst 7,3 m²; - Berging op de begane grond van 6,5 m²; - Bouwjaar 1966; - Energielabel G; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Bijdrage VvE: € 203,35 per maand (bijdrage boekjaar 2025); - Kopers dienen rekening te houden met een eenmalige bijdrage van circa € 7.870,-- in 2028; - De feitelijke en juridische situatie van de tuin wijken af van elkaar; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text: Attention home seekers! Wonderfully bright ground-floor apartment of 51.8 m² with a sunny south-facing garden of approximately 43 m². The apartment has a practical layout with a comfortable bedroom, bathroom, living room, and kitchen. There is also plenty of storage space: a 7.3 m² storage unit in the attic and a second storage room of 6.5 m² on the ground floor. Enjoy the space and amenities in a pleasant location on a quiet street in Nieuwendam, Amsterdam North. Layout Through the shared entrance you reach the ground-floor apartment. You enter a central hallway that provides access to all rooms and includes practical cupboard space. At the front is a well-sized bedroom, also with storage space. Adjacent is the bathroom, equipped with a shower and washbasin. The toilet with small sink is located in a separate room. At the rear you will find the living room with storage space and the kitchen, where the central heating system (Intergas, 2021) is installed. Both the living room and kitchen provide direct access to the sunny south-facing garden of approximately 43 m² — a wonderful place to enjoy the sun during the summer. Storage A unique feature of this property is the presence of two spacious storage units. On the ground floor there is a practical storage room of approximately 6.5 m², ideal for bicycles, suitcases, or extra supplies. In addition, the apartment has an attic storage room of 7.3 m², perfect for items you do not need daily. Extra storage space like this is rare in the city. Surroundings The apartment is located in Nieuwendam, a pleasant and quiet neighborhood on the edge of Baanakkerspark. Many amenities are available nearby, including a music school and daycare center. For daily shopping, both the Waterlandplein shopping center and Boven ’t Y shopping center are within walking distance. The area also offers schools, a preschool, several playgrounds, a golf course, a community center with sports facilities, and the new Pathé cinema. There is ample public parking in front of the property. Prefer nature? The Het Twiske nature area and rural Amsterdam North are nearby. Accessibility Within a few minutes by bicycle you can reach Noord metro station, where the North/South line takes you to the center of Amsterdam in just a few minutes. The ferry is another option to reach Amsterdam city center, about a 15-minute bike ride away. By car, the A10 Ring Road (North) can be reached within 3 minutes. Homeowners Association (VvE) The Homeowners Association is active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The total monthly service costs amount to €203.35 for the apartment and the two storage units. Buyers should also take into account a one-time contribution of approximately €7,870 in 2028 for the replacement of double glazing and exterior painting. This is a preliminary estimate based on the current ownership share and known budget data. The final amount depends on decisions by the General Meeting of Owners, actual execution costs, and possible future changes to planning or budgeting. No rights can be derived from this estimate. The administrator is responsible for financial and administrative management as well as technical and organizational support. Ground Lease The property is located on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 30 June 2053. The General Provisions for continuous leasehold (year 2000) apply. Details: - Living area: 51.8 m² (NEN-2580 measurement report); - Sunny south-facing garden of approx. 43 m²; - Attic storage room of 7.3 m²; - Ground-floor storage room of 6.5 m²; - Built in 1966; - Energy label G; - Ground lease prepaid until 30 June 2053; - VvE contribution: €203.35 per month (2025); - Buyers should consider a one-time contribution of approx. €7,870 in 2028; - The actual and legal situation of the garden differ; - Sale is intended only for owner-occupation by the buyer or their own child aged 18 or older. The owner/child must register at the address as main resident. A resale and rental restriction clause will be included in the deed; - Age clause, NEN clause, asbestos clause, and non-owner-occupation clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Schut van Os Notarissen, Amsterdam; - Delivery in consultation.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
171 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1024

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.