Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Grubbehoeve 824

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Grubbehoeve 824 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement gelegen op een hoge verdieping met een zonnig balkon en een spectaculair vrij uitzicht over de omgeving. Dit goed onderhouden appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royale badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk gevoel van ruimte. De unieke ligging zorgt ervoor dat u hier zowel van de zonsopkomst als van de zonsondergang kunt genieten. Highlights: Ruim 4-kamerappartement van circa 109 m² Gelegen op een hoge verdieping met prachtig uitzicht Zonnig balkon met vrij uitzicht Drie goed bemeten slaapkamers Veel lichtinval dankzij grote raampartijen Ruime badkamer en open keuken Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Ligging & bereikbaarheid: De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig en groen stadsdeel met een uitstekende combinatie van stadse voorzieningen en natuur. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig met natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos op fietsafstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Metro- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar richting de rest van de regio. Indeling: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u met de lift of het trappenhuis de woning. Binnenkomst in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, de grote raampartijen en het panoramische uitzicht. Dankzij de vele ramen geniet u hier de hele dag van prachtig natuurlijk licht en een weids uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een werkplek. De master bedroom beschikt bovendien over een aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven directe toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche met glazen deur en een wastafel met spiegel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Buitenruimte: Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van de woning. Dankzij de hoge ligging geniet u hier in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de stad en de omgeving. Door de gunstige ligging kunt u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang beleven. Berging: In de woning bevindt zich een ruime interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. VvE bijdrage: De totale maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 458,00 per maand exclusief voorschot stookkosten. Waarvan: Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,- Reservering onderhoud: € 447,- Voorschot stookkosten: € 150,- Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Woonoppervlakte circa 109 m² Gelegen op een hoge verdieping met fraai uitzicht Ruim en goed onderhouden appartement 3 goed bemeten slaapkamers Lichte woonkamer met open indeling Open keuken in goede staat Royale badkamer Zonnig balkon Interne berging Veel lichtinval in de gehele woning Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Kortom: Een ruim en licht appartement met een spectaculair uitzicht op een uitstekende locatie in Amsterdam Zuidoost! Enthousiast geworden? U kunt op onze website direct een bezichtiging inplannen. --------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright 4-room apartment situated on a high floor with a sunny balcony and spectacular unobstructed views over the surroundings. This well-maintained apartment features three spacious bedrooms, a bright living room with open kitchen, and a generous bathroom. Thanks to the large windows, the apartment enjoys an abundance of natural light and a wonderful sense of space. The unique location allows you to enjoy both sunrise and sunset from the comfort of your home. Highlights: Spacious 4-room apartment of approximately 109 m² Located on a high floor with stunning views Sunny balcony with unobstructed views Three well-sized bedrooms Plenty of natural light through large windows Spacious bathroom and open kitchen Excellent accessibility by public transport and main roads Location & accessibility: The apartment is located in Amsterdam Zuidoost, a lively and green district that perfectly combines urban amenities with nature. In the direct surroundings you will find various supermarkets, shops, restaurants, schools, and sports facilities. There are also many recreational opportunities nearby, including the Bijlmerweide and Diemerbos nature areas within cycling distance. Accessibility is excellent as well. Metro and bus stops are within walking distance, allowing you to reach Amsterdam city center within a short time. Major roads are also easily accessible towards the rest of the region. Layout: Through the shared entrance with mailboxes and intercom system, you can reach the apartment by elevator or staircase. Upon entering, the central hallway provides access to all rooms of the apartment. The living room forms the heart of the home and immediately stands out because of its open layout, large windows, and panoramic views. The abundance of windows allows natural light to flow throughout the space all day long while offering beautiful wide views over the surroundings. There is ample room for both a comfortable seating area and a cozy dining area. The living room also provides direct access to the balcony. The open kitchen connects seamlessly to the living room and features a long countertop layout. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, refrigerator, dishwasher, and sink. In addition, the kitchen offers plenty of workspace and storage cabinets. The apartment features three spacious bedrooms, all accessible from the hallway. Each room offers enough space for a bed, wardrobe, and optionally a workspace. The master bedroom is especially comfortable thanks to the adjoining walk-in closet. Two of the bedrooms provide direct access to the balcony. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower with glass door, and a washbasin with mirror. There is also a separate toilet room. Outdoor space: The sunny balcony is undoubtedly one of the absolute highlights of the apartment. Thanks to the elevated position, you can enjoy impressive views over the city and surroundings in complete peace and privacy. Due to its favorable orientation, you can experience both sunrise and sunset here. Storage: The apartment includes a spacious internal storage room, ideal for additional storage space. Homeowners’ association costs: The total monthly homeowners’ association contribution amounts to €458,00 per month excluding heating cost. Consisting of: Service costs: €11 Maintenance reservation: €447 Advance heating costs: €150 Particulars: Perpetual leasehold has been bought off Living area approximately 109 m² Located on a high floor with beautiful views Spacious and well-maintained apartment 3 well-sized bedrooms Bright living room with open layout Open kitchen in good condition Spacious bathroom Sunny balcony Internal storage room Plenty of natural light throughout the apartment Excellent accessibility by public transport Located near shops, schools, and sports facilities In short: A spacious and bright apartment with spectacular views in an excellent location in Amsterdam Zuidoost!

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

3,02%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.