Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Gulden Winckelplantsoen 28 H

1055EM Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.854

Photo Gallery

Gulden Winckelplantsoen 28 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**English below** Dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement in Bos en Lommer biedt alles wat je zoekt: een fijne indeling, twee balkons en een toplocatie nabij het Bos en Lommerplein en het Erasmuspark. Het appartement is goed onderhouden en ligt op de derde verdieping. Het is ideaal voor een single of jong stel dat waarde hecht aan sfeer, ruimte, comfort en een levendige omgeving. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De Gulden Winckelplantsoen is een groene straat met veel bomen, en vanuit het appartement heb je een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen. Je bent binnen no-time op het Bos en Lommerplein, waar je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt: supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek. Zin in een smoothie of een ijsje? Wandel in drie minuten naar café Terrasmus in het Erasmuspark en geniet van het terras. De Bos en Lommerweg biedt een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden, zoals Bagels & Beans, de CoffeeCompany, een biologische supermarkt en theater Mozaïek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij een nabijgelegen zwembad of sportschool. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen 20 minuten met tram of bus in het centrum van Amsterdam en in slechts 5 minuten op NS Station Sloterdijk. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in het Westerpark of het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, parkeren gebeurt op basis van vergunning. Indeling: Begane grond Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement. Twee bergingen in de onderbouw bieden ideaal ruimte voor extra opslag. Derde verdieping Bij binnenkomst kom je in de hal/entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer en voormalige zijkamer zijn samengevoegd tot één royale, lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, frisse sfeer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement (westen), waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De open haard draagt bij aan de gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Bos en Lommerplein – een mooi en levendig uitzicht. De hal biedt tevens toegang tot de stijlvolle en moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die toegang biedt tot het tweede balkon (oosten), waar je in de ochtend kunt genieten van de zon. Indien gewenst is er ruimte om een tweede slaapkamer te realiseren. De keuken heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van moderne apparatuur (2016): een Siemens vaatwasser (ca. 1,5 jaar oud), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De was-/droogcombinatie (2024) is netjes weggewerkt in een ruime inbouwkast. De woning is afgewerkt met PVC kliklaminaat (2016) met goede geluidsisolatie. Omdat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, heb je geen bovenburen. Kortom: Dit sfeervolle, moderne appartement heeft karakter en bevindt zich in het bruisende Amsterdam-West, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het is de perfecte woning voor wie stads wil wonen, maar tegelijkertijd houdt van een warm thuisgevoel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 48,3 m², totale gebruiksoppervlakte: 66,9 m², totale inhoud 169,3 m³ (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1940; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee balkons: één op het oosten (ochtendzon), één op het westen (middag- en avondzon); - Ruime slaapkamer (tweede slaapkamer is mogelijk); - Twee bergingen in de onderbouw; - Moderne keuken (2016) en nette badkamer; - Open haard; - CV-ketel Intergas (2016); - Bijna nieuwe was/droogcombi (2024); - Energielabel C; - Actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De bijdrage van € 137,02 per maand (okt 2025); - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitvalswegen (A10, A4, A5); - De koopakte wordt bij een Amsterdamse notaris getekend volgens het Amsterdams Ringmodel; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing vanwege de leeftijd van de woning; - Voormalige huurwoning, derhalve niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Kom snel kijken en ervaar dit top-appartement zelf! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This surprisingly spacious and bright apartment in Bos en Lommer offers everything you’re looking for: a great layout, two balconies, and a prime location near Bos en Lommerplein and Erasmuspark. The apartment is well-maintained and located on the third floor. It’s ideal for a single person or a young couple who value atmosphere, space, comfort, and a lively environment. The leasehold has been paid off in perpetuity. Gulden Winckelplantsoen is a green street with many trees, and from the apartment, you have a wonderful open view over the square. You’re just a short walk from Bos en Lommerplein, where all your daily necessities are within reach: supermarkets, butcher, bakery, greengrocer, and pharmacy. Craving a smoothie or ice cream? Take a 3-minute walk to Café Terrasmus in Erasmuspark and enjoy the terrace. Bos en Lommerweg offers a wide variety of shops and dining options, such as Bagels & Beans, CoffeeCompany, a bio supermarket, and Theater Mozaïek. Sports enthusiasts can enjoy a nearby swimming pool or gym. Thanks to excellent public transport connections, you can reach Amsterdam’s city center in under 20 minutes by tram or bus, and just 5 minutes to Sloterdijk station. You’re also only a 5-minute bike ride to Westerpark or the city center. There’s plenty of parking in the area, with parking available based on a permit. Layout: Ground floor You enter the apartment via the central staircase. Two storage rooms in the basement provide ideal space for extra storage. Third floor Upon entering, you come into the hallway/entrance, which gives access to the spacious living room. The living room and former side room have been combined into one large, bright living space. Large windows provide plenty of natural light and an open, fresh atmosphere. The living room offers access to the balcony at the front of the apartment (west-facing), where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The fireplace adds to the cozy atmosphere, perfect for relaxing evenings. From the living room, you look out over Bos en Lommerplein – a lovely and lively view. The hallway also leads to the stylish and modern bathroom, equipped with a walk-in shower with glass walls, a vanity unit with a heated mirror, a hanging toilet, and mechanical ventilation. At the rear of the apartment is the bedroom, which opens to the second balcony (east-facing), where you can enjoy the morning sun. If desired, there is space to create a second bedroom. The kitchen also has access to the balcony and is equipped with modern appliances (2016): a Siemens dishwasher (about 1.5 years old), a 4-burner gas hob, an extractor fan, and a combi-oven. The washer/dryer combo (2024) is neatly hidden in a spacious built-in closet. The apartment features PVC click laminate flooring (2016) with good sound insulation. Since the apartment is on the top floor, there are no upstairs neighbors. In short: This charming, modern apartment has character and is located in the vibrant Amsterdam-West, with everything you need within easy reach. It’s the perfect home for those who want to live in the city but also appreciate a warm, homely feeling. Key features: - Living area: 48.3 m², total usable area: 66.9 m², total volume: 169.3 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1940; - Leasehold paid off in perpetuity; - Two balconies: one facing east (morning sun), one facing west (afternoon and evening sun); - Spacious bedroom (second bedroom possible); - Two storage rooms in the basement; - Modern kitchen (2016) and tidy bathroom; - Fireplace; - Intergas central heating system (2016); - Almost new washer/dryer combo (2024); - Energy label C; - Active and financially healthy Owners' Association, professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. Monthly contribution of €137.02 (October 2025); - Well connected by public transport (tram, bus, metro) and roads (A10, A4, A5); - The purchase agreement will be signed with an Amsterdam notary according to the Amsterdam Ring Model; - Due to the age of the property, the sale is subject to an age and asbestos clause; - Former rental property, therefore non-self-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, can be quick. Come and see this great apartment for yourself!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.