Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

H. Gerhardstraat 112

1069TD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 6.879

Photo Gallery

H. Gerhardstraat 112 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en luxe afgewerkt appartement van ruim 58 m² woongenot met zonnig balkon! Welkom in dit strak afgewerkte en jonge appartement aan de H. Gerhardstraat 112 in Amsterdam Nieuw-West. Met ruim 58 m² woongenot, een ruime slaapkamer en energielabel A geniet je hier van veel wooncomfort en lage stookkosten. De royale woonkamer, luxe badkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten zorgen voor een fijne leefomgeving. De woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Ideaal voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter én gemak. Leven in een groene en rustige omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning ligt in een rustig en verzorgd deel van Amsterdam Nieuw-West, waar groen, ruimte en gemak samenkomen. De buurt is modern opgezet met veel aandacht voor leefkwaliteit. Je woont hier op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning vind je in de directe omgeving meerdere parken en recreatiegebieden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, en met de auto ben je zo op de A10 of A5. De afgesloten gemeenschappelijke tuin biedt een rustige plek voor bewoners en is ideaal voor kinderen dankzij de aanwezige speelvoorzieningen. Modern en licht appartement met een luxe afwerking en eigen buitenruimte Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een modern complex en is volledig geïsoleerd. Dankzij de grote ramen en de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk licht. De woonkamer is strak afgewerkt en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De koel-vriescombinatie is los geplaatst, wat extra flexibiliteit biedt. De badkamer is verrassend ruim en stijlvol afgewerkt met een dubbele wastafel en een inloopdouche, waarbij de betegeling tot aan het plafond is doorgetrokken. Het aparte toilet is in dezelfde stijl betegeld. Je beschikt over een inpandige berging met ruimte voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Het appartement is keurig onderhouden en instapklaar, met een nette laminaatvloer die door het hele appartement is gelegd. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de externe berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of seizoensspullen. Ook heb je hier toegang tot de afgesloten gemeenschappelijke tuin met groen en speelvoorzieningen, exclusief voor bewoners. Tweede verdieping Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne separate toilet en de inpandige berging. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met strak afgewerkte wanden en grote raampartijen. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, de perfecte plek om te ontspannen na een werkdag. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A: comfortabel en energiezuinig wonen • Bouwjaar 2012: volledig geïsoleerd en modern gebouwd • Zonnig balkon op het zuidwesten • Afgesloten gemeenschappelijke tuin met speelvoorzieningen • Erfpacht eerste tijdvak afgekocht tot en met 30 november 2060 • Parkeervergunning mogelijk voor circa €38 per kwartaal

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.