Jump to content
Logo of DDB Makelaardij

Helmgrasstraat 5

1087SJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 2.890.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 59.650

2% transfer tax (€ 57.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.949.650

Purchase price /m²: € 9.633

Photo Gallery

Helmgrasstraat 5 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande villa met panoramisch uitzicht aan het water in IJburg. Aan de zuidzijde van Rieteiland Oost, op een van de mooiste locaties van IJburg, ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Gelegen aan het brede water, biedt deze woning een fantastisch uitzicht over het Diemerpark en het Amsterdams Rijnkanaal – een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuur binnen de stad. De woning biedt bovendien optimale privacy, zowel in huis als in de royale tuin. Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een woonoppervlakte van 300 m², een schuur van 11 m² en staat op een royaal perceel van bijna 400 m². De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Locatie – Rieteiland Oost is een kleinschalig en rustig eiland in het zuidelijke deel van IJburg, direct ten zuiden van Haveneiland Oost. Het eiland telt circa 90 vrijstaande villa’s en beschikt over diverse voorzieningen zoals een kanovereniging en tennisclub. Rondom is er volop water, en aan de zuidzijde grenst het aan het Diemerpark – een uitgestrekt natuurgebied met eigen strand, voetbal- en hockeyclub. IJburg kent een maritieme sfeer met bevaarbare grachten, een jachthaven en watersportvereniging. Indeling: Begane grond: Ruime hal-entree. De tuingerichte, op maat gemaakte woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een sfeervolle echte houtgestookte haard. Via de schuifpui is er directe toegang tot de prachtige, zonnige tuin met verschillende gezellige zitjes. Splitlevel: Een halve verdieping hoger bevinden zich twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten waarin een wastafel is geïntegreerd. Tussen de slaapkamers ligt een luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Riante, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht over het water en het park. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle houten dubbele visgraatvloer. Tweede verdieping: De master bedroom beschikt over een ruime walk-in closet, een luxe en-suite badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Voor extra comfort is de kamer voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer is er toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten, waar u kunt ontspannen in uw eigen jacuzzi met uitzicht over het water en de omgeving. Souterrain: Een halve verdieping onder de entree zijn er twee ruime kamers, momenteel in gebruik als fitness- en speelruimte, elk met een eigen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Een halve verdieping lager bevindt zich een pantry met koelkast, kookplaat en spoelbak, alsmede een multifunctionele kamer (nu in gebruik als berging) met veel opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de afgesloten technische ruimte met onder andere twee Warmte Terugwin-installaties. Bijzonderheden: • Zeer hoogwaardige afwerking door de hele woning • Op maat gemaakte luxe keuken • 5 ruime slaapkamers en 4 luxe badkamers • Inbouwkasten op maat in vrijwel alle ruimtes • Privé aanlegsteiger aan het water (gedoogd gebruik, geen formele vergunning aanwezig) • Energielabel A++ • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • 15 zonnepanelen op het dak • Gietvloeren en houten vloeren met vloerverwarming • Fraai aangelegde tuin rondom, onder architectuur ontworpen, met automatisch druppel bewateringssysteem • Extra kamer in de keuken, momenteel in gebruik als kantoor • Rustige ligging met alleen bestemmingsverkeer • Voortuin met drie parkeerplaatsen, voorzien van krachtstroom, buitenverlichting, wateraansluiting en extra wandcontactdozen • Volop zon rondom de woning, inclusief zonnig dakterras met jacuzzi • IJburg biedt diverse basisscholen en het IJburg College op korte afstand • Binnen 20 minuten fietsen bent u in hartje Amsterdam Unique detached villa with panoramic waterfront views in IJburg. Located on the southern side of Rieteiland Oost, one of the most beautiful spots in IJburg, this exclusive detached villa offers a rare combination of tranquility, space, and nature within the city. Positioned on a wide waterway, the property enjoys breathtaking views over Diemerpark and the Amsterdam-Rhine Canal. The home ensures optimal privacy, both indoors and in the spacious garden. This architect-designed villa has a living area of 300 m², an 11 m² storage on a generous plot of nearly 400 m². The ground lease has been fully bought off in perpetuity. Location: Rieteiland Oost is a small, quiet island in the southern part of IJburg, directly south of Haveneiland Oost. The island features around 90 detached villas and offers various amenities such as a canoe club, and tennis club. Surrounded by water, it borders the expansive Diemerpark to the south—home to a beach, football, and hockey clubs. IJburg offers a maritime atmosphere with navigable canals, a marina, and a water sports association. Layout: Ground Floor: Spacious entrance hall. The custom-designed kitchen faces the garden and is equipped with high-end built-in appliances and a charming real wood-burning fireplace. Sliding doors provide direct access to the beautifully landscaped, sunny garden with multiple inviting seating areas. Split Level: Half a floor up are two spacious bedrooms with built-in wardrobes that include an integrated washbasin. Between the bedrooms is a luxurious bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. First Floor: Expansive, light-filled living room with spectacular views over the water and park. The space is finished with an elegant herringbone wooden floor. Second Floor: The master bedroom includes a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with a bathtub, double walk-in shower, double washbasin, and toilet. For added comfort, the room has air conditioning. From here, you can access the sunny southwest-facing rooftop terrace complete with a jacuzzi overlooking the water and surroundings. Basement: Half a floor below the entrance are two spacious rooms currently used as a fitness and playroom, each with its own modern bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin. A further half-floor down is a pantry with a refrigerator, stovetop, and sink, as well as a multifunctional room (currently used for storage) with ample space. This level also houses the enclosed technical room with two Heat Recovery Units (HRUs). Features: • High-quality finishes throughout the house • Custom-designed luxury kitchen • 5 spacious bedrooms and 4 luxurious bathrooms • Custom-built wardrobes in nearly every room • Private dock on the water(tolerated use, no official permit granted). • Energy label A++ • Ground lease fully bought off in perpetuity • 15 solar panels on the roof • Cast flooring and wooden floors with underfloor heating • Beautifully landscaped garden, architect-designed with automatic drip irrigation system • Extra room off the kitchen, currently used as an office • Quiet location with only local traffic • Front garden with three parking spaces, equipped with heavy-duty power, outdoor lighting, water connection, and additional outlets • Full sun exposure around the house, including sunny rooftop terrace with jacuzzi • IJburg offers several primary schools and the IJburg College nearby • Just 20 minutes by bike to the heart of Amsterdam

Mortgage berekenen

€ 2.890.000

Cost of copper (estimated): € 59.650

2% transfer tax (€ 57.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.949.650

3,04%

Yearly

%

€ 144.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.890.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
391 m²
Content
1021 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

4 inloopdouches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, jacuzzi, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.