Residents
942.504
Last year: 2026
Henkenshage 1 A
1083BX Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 785.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 802.550
Purchase price /m²: € 6.434
Photo Gallery
Description
English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een uniek split level appartement met loftgevoel en eigen parkeerplaats. Een speels, ruim en licht appartement dat aanvoelt als een New Yorkse loft én een complete eengezinswoning in één. De hoge plafonds, grote raampartijen en het speelse split level ontwerp geven dit appartement een unieke en eigentijdse uitstraling. Dit eigenzinnige 4 kamer hoekappartement van circa 122 m² is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het moderne appartementencomplex Henkenshage (bouwjaar 2000, ontworpen door de bekende architect prof. Thijs Asselbergs, TU Delft). Het beschikt over een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, een aparte berging en een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin in Japanse stijl. Het complex is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken zoals dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren, videofooninstallatie, lift en een gezamenlijke fietsenstalling. Ligging: De woning ligt op een toplocatie nabij de Zuidas en het Groot Gelderlandplein, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je diverse parken zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld en het Amsterdamse Bos. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en Maasstraat op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: - Met de auto ben je zo op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen. - Openbaar vervoer zoals metro 51, diverse buslijnen en station Zuid WTC liggen op loopafstand. Indeling: Begane grond Royale entree en hal met toegang tot twee slaapkamers. Via een open trap bereik je de tussenverdieping met overloop, derde slaapkamer, badkamer en trap naar de woonkamer. Eerste verdieping Een royale woonkamer met een plafondhoogte van bijna vier meter, wat zorgt voor een fantastisch ruimtelijk effect. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Via een paar treden bereik je de open woon en eetkeuken. Op deze verdieping vind je tevens een tweede toilet, een kleine berging met CV ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger aansluiting en extra bergruimte. Onderbouw: - Eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. - Afsluitbare berging. - Gezamenlijke fietsenstalling. Erfpacht: Het appartement is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 januari 2049 en de canon is voor deze periode volledig afgekocht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassing. De verkoper heeft uitstel gekregen tot 1 november 2025 om gebruik te maken van de gunstige overstapvoorwaarden voor eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de koper de mogelijkheid heeft om, onder deze voorwaarden, de overstap te maken naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Speelse split level woning met hoge plafonds en veel lichtinval - Woonoppervlakte circa 122 m² - Breed balkon met vrij uitzicht - Drie ruime slaapkamers - Energielabel B - Fraai onderhouden complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - Reserve Groot Onderhoud per 2025: € 108.238 - VvE bijdrage: €396.16 per maand - Privé parkeerplaats in de onderbouw (inclusief in vraagprijs) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering en aanvaarding in overleg - De woning wordt verkocht op basis van “as is, where is” - Oudersdomsclausule is van toepassing. - De koopovereenkomst wordt opgesteld door een Amsterdamse notaris op keuze van koper - Plan eenvoudig en snel je bezichtiging via Funda. Zo krijg je direct een overzicht van de beschikbare momenten en kies je zelf een geschikt tijdstip. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens. Bij interesse in een van de woningen adviseren wij je contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De informatie op deze website is met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden, maar wij kunnen de juistheid of volledigheid hiervan niet garanderen. ---------------- New on the Market with Max de Makelaer! A unique split-level apartment with a loft vibe and a private parking space. A playful, spacious, and bright apartment that feels like a New York loft and a complete family home in one. The high ceilings, large windows, and striking split-level design give this apartment a unique and contemporary character. This distinctive four-room corner apartment of approximately 122 m² is located on the ground and first floors of the modern apartment complex Henkenshage (built in 2000 and designed by the renowned architect Prof. Thijs Asselbergs, TU Delft). It features a wide balcony with unobstructed views, private parking in a secured garage, a separate storage room, and a beautifully landscaped communal Japanese-style garden. The complex is very well-maintained and equipped with modern conveniences such as double glazing, concrete floors, cavity walls, video intercom system, elevator, and a shared bicycle storage area. Location: This home is in a prime location, close to the Zuidas business district and Groot Gelderlandplein, where you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, and restaurants. Several parks are nearby, including Gijsbrecht van Aemstelpark, Amstelpark, Klein Loopveld, and the Amsterdamse Bos. The Beethovenstraat and Maasstraat are just a short bike ride away. Excellent accessibility: By car, you’ll quickly reach the A10 ring road and other major routes. Public transport such as Metro 51, various bus lines, and Amsterdam Zuid/WTC Station are all within walking distance. Layout: Ground Floor Spacious entrance and hallway with access to two bedrooms. Via an open staircase, you reach the mezzanine with a landing, third bedroom, bathroom, and stairs leading to the living room. First Floor A generous living room with a ceiling height of almost four meters, creating a fantastic sense of space. From the living room, you can access the full-width balcony with open views. A few steps lead up to the open-plan kitchen and dining area. This floor also includes a second toilet, a small storage room with the central heating boiler, mechanical ventilation, washing machine and dryer connections, and additional storage space. Basement - Private parking space in the secured garage - Lockable private storage room - Shared bicycle storage area Leasehold: The apartment is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until January 15, 2049, and the ground rent (canon) has been fully paid off for this period. The General Leasehold Provisions 1994 apply. The seller has been granted an extension until November 1, 2025, to take advantage of the favorable conditions for switching to perpetual leasehold. This means the buyer can still make this switch under these beneficial terms. Key Features - Unique split-level design with high ceilings and plenty of natural light - Living area approx. 122 m² - Wide balcony with unobstructed views - Three spacious bedrooms - Energy label B - Well-maintained complex with elevator and communal Japanese-style garden - Active Homeowners Association (VvE) with long-term maintenance plan - Major Maintenance Reserve (2025): €108,238 - VvE contribution: €396.16 per month - Private parking space in the underground garage (included in the asking price) - Non-occupancy clause applies - Transfer and acceptance in consultation - Sold “as is, where is” - Age clause applies - Purchase agreement will be drawn up by an Amsterdam notary chosen by the buyer - Easily schedule your viewing via Funda to instantly see available time slots and pick the one that suits you best I would be happy to tell you all about this beautiful apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information on this website. If you are interested in one of our properties, we recommend contacting us or engaging your own certified real estate agent. The information provided here has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties, but we cannot guarantee its accuracy or completeness.
Mortgage berekenen
€ 785.000
Cost of copper (estimated): € 17.550
2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 802.550
3,04%
Yearly
%
€ 39.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 785.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 122 m²
- Content
- 467 m³
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 08-09-2025
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Additional features
- TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Knokkestraat 65
1066WK Amsterdam
€ 619.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 62 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Save as favorite- Living area
- 33 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
