Jump to content
Logo of Brinkman Fine Real Estate

Herengracht 79

1015BD Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 2.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.350

2% transfer tax (€ 47.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.424.350

Purchase price /m²: € 10.556

Photo Gallery

Herengracht 79 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*** For English, please see below*** Herengracht 79 – Corsgens Hoeck aan de Herengracht Aan de Amsterdamse Herengracht, en deels in de Korsjespoortsteeg, staat op nummer 79 dit charmante grachtenhuis, aan de rand van de Jordaan. Het is een schoolvoorbeeld van een pand uit 1700, niet groots, wel monumentaal. Een hoekhuis waar het licht van meerdere kanten naar binnen stroomt. Een huis van bijzondere ruimtelijke intimiteit. Herengracht 79 is gelegen in het deel van de stad dat in 1585 rond de middeleeuwse stad werd aangelegd en bekendstaat als de eerste uitleg. Dit deel van de Herengracht werd aanvankelijk bebouwd met wat kleinere huizen of met de achterhuizen van de panden aan het Singel: deze gracht had toen meer status dan de Herengracht. Toen vanaf 1613 de grachtengordel werd aangelegd, nam de status van de Herengracht toe. In de eeuw erna werden de kleinere panden vernieuwd en vergroot. Deze ontwikkeling is ook af te lezen aan Herengracht 79. Het eerste huis uit circa 1590 werd rond 1700 geheel of grotendeels vernieuwd, zoals blijkt uit de karakteristieke halsgevel. De gebeeldhouwde klauwstukken vertonen het zogenaamde motief van de doorboorde bloem, dat vaak met de steenhouwer Anthony Turck in verband wordt gebracht. Ook typerend voor die tijd is de variatie van de vensters in de voorgevel met een breder venster in het midden en smallere aan de zijkanten. Bijzonder is de aanwezigheid van een pothuis, het lage deel naast de zijgevel, waardoor het souterrain van het pand ruimer werd. In het interieur dateert de spiltrap uit de bouwtijd – zie het prachtige uitwaaierende onderste deel van de trap naar de verdieping – evenals de balklagen, de kap met de kreupele spanten en enkele deuren zoals de deur die het trappenhuis op de verdieping afsluit. Makelaar in koren Jan Roelofsz van der Horst was de vermoedelijke opdrachtgever. Amsterdam was in die tijd het graanpakhuis van Europa en zoals zovele stadsgenoten verdiende hij hiermee zijn brood. In de negentiende eeuw was het pand weer toe aan vernieuwing. Dit is met name te zien aan de schuiframen aan de buitenzijde, de zogenaamde H-ramen, het balkonvenster op de verdieping en veel interieuronderdelen in het souterrain en op de bel-etage. Indeling van het pand Het pand heeft een indeling zoals verwacht mag worden van een grachtenhuis. Op alle verdiepingen kan de lift zowel via de nieuw- als de oudbouw worden betreden. Souterrain Via diverse ingangen aan de Korsjespoortsteeg bereikt men de hal met toegang tot de trapopgang. Het souterrain beschikt over een voorkamer aan de Herengracht, de keuken en een garage, waarvandaan de lift bereikbaar is. In het pothuis bevindt zich een badkamer en onder de recent vernieuwde stoep een berging. Hier is tevens de toegang tot de gewelfde wijnkelder. De keukeninrichting met de opgehangen luiken, granieto vloer, de witjes, kast en schouw ademt de sfeer van de negentiende eeuw. Bel-etage Op de bel-etage vonden de ontvangsten plaats, zoals blijkt uit de ruim vormgegeven suite met hoge plafonds. Via de ingang aan de Herengracht komt men binnen in de hal, al is deze verdieping ook via lift en trappenhuis bereikbaar vanuit het souterrain. Via de van marmer voorziene vestibule betrad men de kleinere zijkamer of de grotere achterkamer (zaal), beide met elkaar verbonden door grote schuifdeuren. De betimmering en de schouw van de zaal stammen uit circa 1870. De schouw heeft een zwartmarmeren onderdeel, vermoedelijk geïmporteerd uit België, met daarboven een boezem met colonetten die een hoofdgestel (kroonlijst) ondersteunen. Achter het nu wat groezelige behang kunnen nog bijzondere behangresten van vroegere tijden tevoorschijn komen. Op deze verdieping bevindt zich ook een gasten WC en een pantry in de nieuwbouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich in de huidige vorm een grote ruimte met zicht op de Herengracht en een schouw. De verdieping heeft toegang tot de nieuwbouw met daarin een badkamer en een pantry, en wederom toegang tot het trappenhuis en de lift. De karakteristieke spiltrap met zijn uitwaaierende onderste deel is hier goed zichtbaar. Het uitzicht van de rondomliggende ramen, deels voorzien van een Frans balkon, is adembenemend. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt wederom een ruime leefruimte met een achterkamer in de nieuwbouw en een badkamer met ligbad, wc en wastafel. Deze verdieping geeft toegang tot de zolderverdieping en het dakterras. De verdieping biedt toegang tot het dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over de omgeving. Zolderverdieping De zolder was oorspronkelijk voor opslag bestemd, maar leent zich vandaag uitstekend als slaap- of werkkamer. De verdieping heeft een kamer onder de karakteristieke kap met kreupele spanten. Ontwikkelpotentieel Rond 2006 is het pand uitgebreid met nieuwbouw ter plaatse van het oorspronkelijke Korsjespoortsteeg 25. Dit pand was in 1945 gesloopt, waarna de grond in 1951 bij Herengracht 79 werd gevoegd. Later kwam hier een garage te staan, die vervolgens in 2006 is gesloopt en hoger is opgebouwd. Met dit nieuwe deel – dat een eigen ingang heeft – heeft het comfort van de moderne tijd zijn intrede gedaan, onder andere door de aanwezigheid van de lift, die zowel de oud- als de nieuwbouw ontsluit, en de moderne badkamer. Herengracht 79 is daardoor niet alleen een charmant pand maar ook een dwarsdoorsnede van vier eeuwen geschiedenis en moderniseringen aan de Amsterdamse grachten. De unieke situatie met meerdere ingangen – aan zowel de Herengracht als de Korsjespoortsteeg – biedt bijzonder ontwikkelpotentieel. Deze configuratie maakt het mogelijk om het pand op verschillende manieren te gebruiken: als eengezinswoning, of als combinatie van wonen en werken. De aanwezigheid van de lift, de garage en de moderne uitbreiding vergroot de flexibiliteit aanzienlijk. De Korsjespoortsteeg De Korsjespoortsteeg is vernoemd naar houthandelaar Corsgen/Corsgin Jacobzoon die hier in de 15e eeuw een boomgaard had. De bebouwing van de stad hield destijds op bij de (oneven zijde van de) Singel en daar stond een stadspoort die toegang gaf tot de brug over de Singel naar de boomgaard. Corsgin woonde in de toren van de poort en vermoedelijk was hij ook poortwachter. Op de kaart van Amsterdam van Cornelis Anthonisz. uit 1544 komen we de naam Korsjessteeg al tegen en ook de Korsjesbrug is te zien. De brug ligt nog altijd op dezelfde plek. Alhoewel tegenwoordig midden in de stad heeft deze straat een zeer leefbaar karakter, autoluw en bijzonder kindvriendelijk. Het is hier rustig, in de zomer wordt op straat gegeten en de buurtgemeenschap is hecht. Altijd bijzonder in de zijstraten van de grachten is de schaal van de panden. Het zijn grotendeels nog als geheel bewoonde panden, met twee verdiepingen en een kap en met voorname voorgevels. Vanaf de verdiepingen zijn de bewerkte geveltoppen en pannendaken aan de overkant van de straat goed zichtbaar, wat wonen in deze straat een bijzondere kwaliteit geeft. __________________________ *** ENGLISH TEXT *** Herengracht 79 – Corsgens Hoeck aan de Herengracht Situated on Amsterdam’s Herengracht, and partly on the Korsjespoortsteeg, number 79 is this charming canal house on the edge of the Jordaan. It is a textbook example of a house dating from around 1700: not grand in scale, yet unmistakably monumental. A corner house in which daylight enters from several directions, creating an interior of remarkable spatial intimacy. Herengracht 79 is located in the part of the city that was laid out in 1585 around the medieval core, known as the First Expansion. This section of the Herengracht was initially developed with smaller houses or with rear houses belonging to properties on the Singel, which at that time enjoyed greater prestige than the Herengracht. When the Canal Belt expansion commenced from 1613 onwards, the status of the Herengracht rose, and over the following century many of the smaller houses were renewed and enlarged. This evolution can also be read in Herengracht 79 itself. The original house from circa 1590 was wholly or largely rebuilt around 1700, as evidenced by its characteristic neck gable. The sculpted claw pieces display the so-called pierced flower motif, often associated with the stonemason Anthony Turck. Also typical of the period is the variation in window widths across the front façade, with a broader central window flanked by narrower ones. Particularly noteworthy is the presence of a pothuis—the low structure adjoining the side façade—which allowed the basement level to be expanded. Within the interior, the spiral staircase dates from the original construction period, as does its beautifully flaring lower section leading to the upper floor. Other historic elements include the beam structures, the roof with its crippled trusses, and several original doors, such as the door closing off the stairwell on the upper floor. The presumed client was Jan Roelofsz van der Horst, a grain broker. At the time, Amsterdam functioned as the granary of Europe, and like many of his contemporaries, he earned his livelihood from the grain trade. By the nineteenth century, the house was again due for renewal. This phase is particularly evident in the exterior sliding sash windows—the so-called H-windows—the balcony window on the principal floor, and many interior elements in both the basement and the bel-etage. Layout of the Property The property follows the classic layout expected of an Amsterdam canal house. On all floors, the lift can be accessed from both the historic structure and the later extension. Basement (Souterrain) The basement is reached via several entrances from the Korsjespoortsteeg, leading into a hall with access to the main staircase. This level comprises a front room overlooking the Herengracht, the kitchen, and a garage, from which the lift is accessible. The pothuis contains a bathroom, while beneath the recently renewed front steps there is a storage space, which also provides access to the vaulted wine cellar. The kitchen fittings, with their suspended shutters, granito floor, Delft tiles, cabinetry and fireplace, breathe the atmosphere of the nineteenth century. Bel-Etage The bel-etage served as the principal reception floor, as evidenced by the generously proportioned en-suite rooms with high ceilings. Entered via the Herengracht, this floor is also accessible by lift and staircase from the basement. Through the marble-lined vestibule one enters either the smaller side room or the larger rear room (the main reception room), the two connected by large sliding doors. The panelling and fireplace in the main reception room date from circa 1870. The fireplace incorporates black marble—presumably imported from Belgium—with a mantel supported by colonettes and crowned by a classical entablature. Behind the slightly timeworn wallpaper, earlier decorative layers from previous periods may yet be revealed. This floor also contains a guest WC and a pantry within the newer extension. First Floor On the first floor, the current layout consists of a large open space with views over the Herengracht and a fireplace. This level connects to the newer extension, which houses a bathroom and pantry, and again provides access to both the staircase and the lift. The distinctive spiral staircase, with its flaring lower section, is particularly well displayed here. The views from the surrounding windows—some fitted with French balconies—are breathtaking. Second Floor The second floor again offers a generous living space, with a rear room in the newer extension and a bathroom fitted with bath, WC and washbasin. This level provides access to the attic floor and to the roof terrace, which offers fine views over the surrounding area. Attic Floor Originally intended for storage, the attic now lends itself perfectly to use as a bedroom or study. The space is set beneath the characteristic roof structure with its crippled trusses. Development Potential Around 2006, the property was extended with new construction on the site of the former Korsjespoortsteeg 25. This building had been demolished in 1945, after which the land was added to Herengracht 79 in 1951. A garage was later built on the site, which in turn was demolished in 2006 and replaced by a higher structure. This new section—featuring its own entrance—introduced modern comforts, including the lift serving both the historic house and the extension, as well as contemporary bathroom facilities. As a result, Herengracht 79 is not only a charming residence but also a cross-section of four centuries of architectural history and modernisation along Amsterdam’s canals. Its unique configuration, with multiple entrances on both

Mortgage berekenen

€ 2.375.000

Cost of copper (estimated): € 49.350

2% transfer tax (€ 47.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.424.350

3,04%

Yearly

%

€ 118.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.375.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
44 m²
Content
800 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.