Jump to content
Logo of De Graaf & Groot Makelaars

Hoofdweg 132 2

1057DA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.279

Photo Gallery

Hoofdweg 132 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht 3-kamerappartement met balkon in geliefd Amsterdam-West Aan de levendige Hoofdweg in Amsterdam-West bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde appartement van 68 m² (conform NEN2580). Met twee goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon en een prettige indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale, makkelijk te bereiken locatie. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met aangrenzend de royale keuken. Deze is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Dankzij de praktische indeling en het ruime werkblad is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken stapt u zo het zonnige balkon op – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Omgeving De ligging is uitstekend: in het populaire Amsterdam-West, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffietentjes zoals Mundi, Iets Aparts en Wolff & Beer. Ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken om de hoek op de Postjesweg. Sportliefhebbers zitten hier goed met een Basic-Fit op steenworp afstand en een yogastudio (Equal) bijna naast de deur. De bereikbaarheid is eveneens ideaal: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (binnen 2 minuten op de A10). Bijzonderheden - Woonoppervlak 68 m² (conform NEN2580); - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Twee slaapkamers; - Zonnig balkon; - Energielabel C; - Kleinschalige VvE; - Servicekosten begroot op € 171,56 per maand; - Gelegen in een levendige gewilde buurt; - Projectnotaris van toepassing; - Er is een zgn. niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Kortom: een heerlijk licht en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-West – klaar om zo te betrekken! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ============================================================================================================= Atmospheric and bright 3-room apartment with balcony in sought-after Amsterdam-West Located on the lively Hoofdweg in Amsterdam-West, this charming and well-laid-out apartment of 68 m² (in accordance with NEN2580) is now available. With two well-sized bedrooms, a sunny balcony, and a pleasant layout, this is an ideal home for those seeking comfortable living in a central and easily accessible location. Layout Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms. At the rear, you’ll find the bright living room with an adjoining generous kitchen. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combi oven, fridge with freezer compartment, and a dishwasher. Thanks to the practical layout and ample countertop space, it’s a great place to cook. From the kitchen, you step directly onto the sunny balcony – perfect for a morning coffee or evening drinks in the sun. At the front are two comfortable bedrooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower and sink. There is also a separate toilet with a small sink, as well as a convenient storage room with connections for a washing machine and dryer. Surroundings The location is excellent: in popular Amsterdam-West, within walking distance of Rembrandtpark and close to Overtoom and Jan Pieter Heijestraat. The immediate area offers a wide selection of cozy cafés, restaurants, and coffee spots such as Mundi, Iets Aparts, and Wolff & Beer. For daily groceries, there are several supermarkets and specialty shops just around the corner on Postjesweg. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Basic-Fit gym and a yoga studio (Equal) almost next door. Accessibility is also ideal: both public transport and the A10 ring road (reachable within 2 minutes by car) are close by. Key features Living area of 68 m² (in accordance with NEN2580); Freehold property (no leasehold); Two bedrooms; Sunny balcony; Energy label C; Small-scale homeowners’ association (VvE); Service charges €171.56 per month; Located in a lively and highly desirable neighborhood; Delivery in consultation. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.