Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Hoofdweg 303 3

1057CZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Huizenstede Makelaars

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 8.017

Photo Gallery

Hoofdweg 303 3 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

(For English please scroll down) Wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam? Dit instapklare en goed ingedeelde 2-kamerappartement van 58m2 in De Baarsjes biedt alles wat je zoekt... sfeer, comfort en dat alles op een toplocatie! Een functionele indeling Gelegen op de eerste verdieping, hal, royale woonkamer met erker. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aparte keuken met diverse inbouwapparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, ideaal om na een lange dag te ontspannen in de avondzon. Een ideale locatie Binnen tien minuten ben je met de tram of de fiets in het centrum van Amsterdam en binnen 2 minuten bevind je je met de auto op de ring. Daarnaast kun je bijna altijd de auto voor de deur parkeren. Je woont naast het bruisende Mercatorplein en de gezellige straten van De Baarsjes, met leuke restaurants zoals Mas Mais Marisqueria, Mogu, Bar Lusconi en De Biertuin om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de buurt, waaronder de Albert Heijn en de Dirk. Voor een goeie sandwich kun je terecht bij Fort Negen en voor heerlijke nootjes bij Alladin's Noten Hoek. Voor ontspanning ligt het Rembrandtpark slechts één blok verderop, ideaal voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca 58m2, conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op erfpacht, waarvan huidig tijdvak tot 2064 is afgekocht • Een royale woonkamer met erker, luxe badkamer, een balkon op het westen • Ruime parkeergelegenheid voor de deur en binnen 2 minuten op de ring van Amsterdam • Standaard ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing • Oplevering per direct *** Living in one of Amsterdam’s most vibrant neighborhoods? This move-in ready, well-laid-out 2-room apartment of 58m² in De Baarsjes offers everything you’re looking for… atmosphere, comfort, all in a top location! Functional layout Situated on the first floor, the apartment features a hall, a spacious living room with a bay window, and a luxury bathroom with a walk-in shower, toilet, and sink. The separate kitchen comes equipped with various built-in appliances and a washing machine connection. The generous bedroom is located at the rear and has doors opening onto the sunny west-facing balcony, perfect for relaxing in the evening sun after a long day. An ideal location Within ten minutes by tram or bike, you’re in the center of Amsterdam, and within 2 minutes by car, you’re on the ring road. Parking is usually available right in front of the house. You’ll live next to the lively Mercatorplein and the charming streets of De Baarsjes, with great restaurants such as Mas Mais Marisqueria, Mogu, Bar Lusconi, and De Biertuin just around the corner. For daily groceries, there are several supermarkets nearby, including Albert Heijn and Dirk. For a great sandwich, head to Fort Negen, and for delicious nuts, visit Alladin’s Noten Hoek. For relaxation, Rembrandtpark is just one block away, ideal for a walk, picnic, or sports activities. Details • Living area approx. 58m², according to NEN2580 measurement instruction • Situated on leasehold land, current period paid off until 2064 • Spacious living room with bay window, luxurious bathroom, west-facing balcony • Ample parking in front and within 2 minutes on the Amsterdam ring road • Standard age and non-resident clauses apply • Available immediately Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HR 22 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2064)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.