Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Hoogoord 10

1102CA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.032

Photo Gallery

Hoogoord 10 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** Ruim 5-kamerappartement (93m2) gelegen op de 3de etage met een ruim balkon met uitzicht over de Amsterdamse Poort en anderzijds uitzicht op groen. Het energielabel is A+ en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De 'Hoogoord' flat is gerenoveerd in 1998 en in 2025 zijn de gevels en ramen vernieuwd. De woning is voorzien van HR++ beglazing en stadsverwarming. Naast het winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt deze woning op loopafstand van station Amsterdam Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome. Van natuur (Nelson Mandelapark en de Gaasperplas) tot aan de gezellige markt, horeca en winkels zijn aanwezig. Ook zijn er scholen, kinderopvang en sportvelden. Indeling Met trap of lift naar de 3de verdieping; Binnenkomst in de hal met de keuken/woonkamer. Heel knus met uitzicht naar buiten en toegang naar eerste badkamer (voorzien van verwarmings-unit, opbergruimte en de wasmachine/drogeraansluiting). De woonkamer is knus en kan eenvoudig worden vergroot en biedt dan toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op groen. Deze woning heeft de ideale mix van wonen in groen en toch alle faciliteiten binnen handbereik. De woning telt 4 goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon. De gehele woning inclusief 2(!) badkamers en de separate toiletruimte zijn in 2024 vernieuwd. De badkamers zijn voorzien van douche, wastafel, toilet en ligbad. Inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur. Toilet: hangend toilet met fontein, 4 slaapkamers waarvan 2 kamers met toegang tot het balkon. Moderne badkamer voorzien van douche en dubbele wastafelmeubel. Balkon voor (noordwesten) en achter (zuidoosten). Goede bereikbaarheid, met het OV en de auto; - groene woonomgeving; - buitenruimte (balkon voor en achter) - erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - berging op de begane grond - servicekosten €388,36 + €106,57 voorschot stookkosten - actieve professionele vve beheerder (VVE gemak). Indeling: begane grond: centrale hal met afgesloten entree, intercominstallatie, brievenbussen, lift en bergingen. Parkeervergunning voor bewoners beschikbaar - gunstig energielabel "A+" asbest- en niet- zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. *English* Spacious 5-room apartment (93m²) located on the 3rd floor and a large balcony overlooking the Amsterdamse Poort and greenery on the other side. The energy label is A+, and the ground rent has been bought off in perpetuity. The 'Hoogoord' apartment was renovated in 1998, and the windows were replaced in 2025. The apartment has HR++ glazing and district heating. This apartment is within walking distance of Shopping Center Amsterdamse Poort, Bijlmer Arena station, the Johan Cruijff Arena and Ziggo Dome Everything you need is nearby. From nature (Nelson Mandela Park and Gaasperplas) to the lively market, restaurants, and shops. There are schools, childcare and sports fields. Lay-out: Enter the home through the hall with the kitchen/living room. It's very cozy, with a view outside and access to the convenient 2nd bathroom (equipped with a heating unit, storage space, and washer/dryer connections). The kitchen is equipped and the living room area can easily be increased by removing 1 bedroom which now opens onto a second balcony with a beautiful view of the greenery. This home offers the ideal mix of living surrounded by greenery while still having all amenities within easy reach. The home has four well-sized bedrooms, two of which have balcony access. The apartment and 2 (!) bathrooms and separate toilet were completely renovated in 2024. The bathroom is equipped with a shower, sink, toilet and bathtub. Particularities: - Easy access by public transport and car; - Green living environment; - Ground lease rent purchased in perpetuity - Storage unit on the ground floor - Service charges €388,36 + €106,57 advance heating costs - Active professional homeowners' association manager (VVE Gemak) - Parking permits are available - Favorable energy label "A+" - Asbestos, and non-occupancy clauses apply.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.