Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Hoogoord 50 A

1102CB Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.261

Photo Gallery

Hoogoord 50 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 5-kamerwoning met tuin op het zuidwesten, zeer dicht bij het centrum Deze royale en goed ingedeelde woning beschikt over maar liefst 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning is voorzien van energielabel A, een zonnige tuin op het zuidwesten, een externe berging, 3 volwaardige slaapkamers en een extra slaapkamer. Dankzij de gunstige ligging bevindt u zich op korte afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen. De woning is gelegen in een verzorgd complex en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor extra privacy en comfort. Indeling Begane grond (onderste woonlaag) De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping van het complex. Via de hal bereikt u de interne trap naar de onderste woonlaag. Hier treft u de royale en lichte slaapkamer met directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. Door de gunstige ligging geniet u hier van veel lichtinval en zon tot in de avonduren. De fraai aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de slaapkamer en biedt volop privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Eerste verdieping (bovenste woonlaag) Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer en open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de prettige lichtinval ontstaat hier een fijne en open leefruimte. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een overloop met toegang tot goed bemeten slaapkamers. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. Met vier slaapkamers betreft dit een volwaardige 5 kamerwoning, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte wenst. Bereikbaarheid De ligging is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor uw dagelijkse boodschappen, woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, de AFAS Live en de Ziggo Dome. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Amsterdam UMC locatie AMC. De bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Ook met het openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar, met metro- en treinstations Station Amsterdam Bijlmer ArenA, Station Amsterdam Holendrecht en Station Duivendrecht nabij. Met de trein bereikt u binnen circa 15 minuten Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 138 m² (conform NEN2580 meetrapport) Gelegen op begange grond en de eerste verdieping Twee woonlagen 4 slaapkamers Open keuken met inbouwapparatuur Tuin op het zuidwesten Energielabel A Erfpacht afgekocht tot 30 april 2049 Gezonde en actieve VvE Zeer gunstige ligging dicht bij het centrum Een verrassend ruime woning met tuin, veel licht en een praktische indeling op een centrale locatie. Ideaal voor wie ruim wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
417 m³

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2049)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.