Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Houtmankade 74 2

1013NA Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 8.911

Photo Gallery

Houtmankade 74 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, volledig gerenoveerd turnkey 3-kamerappartement met 2 balkons en vrij uitzicht over het water op een top locatie! Welkom aan de Houtmankade: een charmante bovenwoning in een rustige straat in de populaire Zeeheldenbuurt. Gelegen aan het Westerkanaal, met het centrum, de Jordaan, Westerpark en het IJ op loopafstand. Hier woon je stil, licht en sfeervol. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De is keuken helemaal nieuw en voorzien van hoogwaardige inbouw van Bosch. Door de praktische opstelling biedt deze voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een tweede balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Centraal in de woning ligt de recent gerenoveerde badkamer, voorzien van inloopdouche, modern wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Omgeving De Houtmankade is een rustige en groene kade aan het water in de populaire Zeeheldenbuurt. De straat kenmerkt zich door karakteristieke panden, woonboten en een fraai uitzicht over het water, wat zorgt voor een charmant en typisch Amsterdams straatbeeld. Op korte loopafstand vind je de levendige Spaarndammerstraat met diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Zoutkeetsplein, het sfeervolle Prinseneiland en de gezellige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat liggen om de hoek en bieden een breed aanbod aan horeca, boetieks en delicatessenzaken. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Westergasterrein op enkele minuten afstand. Hier kun je terecht voor groen, sport, markten en culturele evenementen. Daarnaast bevindt de pont naar Amsterdam-Noord zich vlakbij. Kortom: rustig wonen aan het water met alle voorzieningen, horeca en cultuur van de binnenstad binnen handbereik. Erfpacht: De woning is gelegen op grond van de gemeenste Amsterdam. Het voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam bedraagt tot en met 31 maart 2034 € 110,66 per jaar (jaarlijkse indexatie AB200). De erfpacht is daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 56 m2 - Bouwjaar 1911 - Energielabel A - Vloerverwarming - Volledig gerenoveerd in gesplitst in 2026 - VvE in oprichting - Servicekosten ca. € 100,- per maand - Erfpacht € 110,66 per jaar tot 31-3-2034, daarna onder de gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt - Volledige renovatie inclusief vernieuwen installaties 2026 - Appartement voorzien van HR++ beglazing en dubbel glas - Gevelisolatie - Projectnotaris Hartman LMH - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
203 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.