Residents
942.504
Last year: 2026
Hunzestraat 135 1
1079WB Amsterdam • Noord-Holland
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 8.962
Photo Gallery
Description
Prachtige woning op de eerste verdieping met twee slaapkamers en lekker balkon in de geliefde Rivierenbuurt. Hier woont u in een rustige straat met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Indeling Zodra u de voordeur opent, voelt u de warme sfeer van dit huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en een lekker balkon maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal welke toegang verleend tot alle ruimtes. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een erker en is een ruime en lichte kamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het rustige straatbeeld. De open keuken bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning en is neutraal van uitstraling en voorzien van inbouwapparatuur. De beide slaapkamers bieden uitzicht op de achtertuin, en geven toegang tot een balkon op het Oosten gelegen, dus lekker veel zon, waar u heerlijk kunt ontspannen, of buiten kunt eten zodra het weer het toelaat. De linker slaapkamer heeft een fijne ingebouwde kast voor de wasmachine en of droger. De woning is aan zowel de voor- als de achterzijde voorzien van dubbelglas. De verzorgde badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, douche en bad. In de gang bevindt zich een separaat toilet. Omgeving De Hunzestraat ligt midden in de gewilde Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar charmante bouwstijl met brede straten. Op loopafstand vind u de Rijnstraat met een groot aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en restaurant Cafe Remouillage. Wie van buitenlucht houdt, wandelt in enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u bij station Amstel of RAI, en de ringweg A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Hunzestraat 135-1 is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning met karakter, in een buurt met ziel. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze locatie zo geliefd is. Want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg. Kenmerken * Woonoppervlakte ca. 53 m2; * Balkon van 5,5 m2 gelegen op het oosten; * Energielabel C; * Geheel voorzien van dubbelglas; * Servicekosten ca. € 150,- per maand; * Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 31-01-2059, canon bedraagt € 590,73p/j. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Vaste projectnotaris: Hartman LMH; * Het betreft een voormalige huurwoning waarbij de gebruikelijke clausules zullen worden opgenomen waaronder de as-is clausule en de ouderdomsclausule. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 53 m²
- Content
- 177 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 28-10-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Zwanenburgwal 278
1011JH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Frederik Hendrikstraat 174 B
1052JH Amsterdam
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sausalitolaan 20
1031KE Amsterdam
€ 625.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marga Klompélaan 100
1067VA Amsterdam
€ 595.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter van der Doesstraat 54 2
1056VJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
KNSM-laan 668
1019LS Amsterdam
€ 500.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Bankwerkerij 122
1021NW Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reinwardtstraat 11 D
1093GV Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
