Jump to content
Logo of Mar. J. Heule Makelaardij BV

Hunzestraat 135 1

1079WB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 9.339

Photo Gallery

Hunzestraat 135 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Hunzestraat 135H, een charmant benedenhuis in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam. Hier woont u in een rustige straat met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze woning biedt een ideale kans voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Zo kan je overwegen een omgevingsvergunning aan te vragen om een mooie uitbouw te maken, om zomaar 15-20 m2 woonruimte toe te voegen! Indeling Zodra u de voordeur opent, voelt u de warme sfeer van dit huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en een prettige tuin maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met tochtportaal welke toegang verleend tot alle ruimtes. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een erker en is een ruime en lichte kamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het rustige straatbeeld. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tussen de twee slaapkamers. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of een gezellige zithoek kunt creëren zodra het weer het toelaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De linker slaapkamer heeft een fijne ingebouwde kast. De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbelglas. De nette badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, douche en toilet. In de gang bevindt zich een trapkast. Omdat de tuin zo lekker ruim is is er alle ruimte voor een mooie uitbouw om de woning nog beter te kunnen benutten! Omgeving De Hunzestraat ligt midden in de gewilde Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar charmante bouwstijl met brede straten. Op loopafstand vind u onder andere de Rijnstraat met een groot aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en om de hoek restaurant Remouillage. Wie van buitenlucht houdt, wandelt in enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark, waar 's zomers De Parade te vinden is of naar de Amstel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u bij station Amstel of RAI, en de ringweg A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Hunzestraat 135H is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning met karakter, in een buurt met ziel. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze locatie zo geliefd is. Want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg. Kenmerken * Woonoppervlakte 53 m2; * Achtertuin van 69 m2 gelegen op het oosten; bijna de hele dag lekker genieten van de zon in de ruime tuin! * Energielabel E; * Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; * Servicekosten ca. € 150,- per maand; * Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 31-01-2059, canon bedraagt € 590,73 p/j. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Vaste projectnotaris: Hartman LMH; * Het betreft een voormalige huurwoning- de woning wordt as-is en met de gebruikelijke clausules zoals de ouderdomsclause verkocht. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
205 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.