Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

IJburglaan 1375

1087JJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.139

Photo Gallery

IJburglaan 1375 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk lichte 3-kamer maisonnette (met energielabel A!) van 79m² nabij de gezellige haven van IJburg met een fijne living met open keuken én aansluitend een groot dakterras van 14m2. Het dakterras kijkt uit op de rustige gezamenlijke daktuin. Daarnaast op de bovenste verdieping twee goed bemeten slaapkamers en nóg een balkon aan de voorzijde. Slapen en wonen is gescheiden, wat erg prettig is. Er zijn 2 toiletten. Er is een eigen parkeerplaats beschikbaar (vraagprijs € 25.000) en nog een eigen externe berging van maar liefst 7m². De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht! Geïnteresseerd? Bel gerust voor het maken van een afspraak. INDELING Middels de gemeenschappelijke entree van het complex loop je vanuit de lift meteen de verzorgde hal in op de 2e verdieping die je alleen met de buren deelt. Via de hal kom je in de riante en lichte woonkamer, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke open ruimte met open keuken en ruimte voor drie eters aan het kookeiland, heerlijk om aan te ontbijten of te borrelen! Vanuit de keuken een openslaande deur naar het grote dakterras met zicht op de rustige binnenplaats. Verder in de hal nog een separaat toilet én een berging met ruimte voor de wasmachine. Op de derde verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken, De fraaie houten vloer is net geschuurd en naturel geolied. Aan de achterzijde de ruime master bedroom, aan de rustige binnentuin gelegen. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer, met ernaast een heerlijk balkon op het zuidwesten, wat deze kamer (maar ook de overloop) erg veel sfeer geeft. In beide slaapkamers is voldoende ruimte voor een kledingkast. De riante badkamer heeft een ligbad met douche, een toilet én een wastafel. In de woning is voldoende bergruimte én daarnaast is er nog een grote externe berging in de onderliggende garage van ruim 7m². De parkeerplaats in de garage wordt separaat aangeboden voor € 25.000,-. OMGEVING IJburg heeft voor iedereen iets te bieden. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij één van de vele restaurants aan de haven (letterlijk op steenworp afstand), langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Voor een kopje echt goeie koffie loop je naar de Espressofabriek om de hoek en voor een heerlijk, ambachtelijk gebakken brood loop je twee minuten verder naar de Bakkersfiets. De supermarkt DekaMarkt is op slechts drie minuten loopafstand te vinden en het winkelcentrum van IJburg is in 3 minuten fietsen bereikt, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. Sporten kan je ook naar hartenlust doen, met een tennis-, hockey-, en voetbalclub op IJburg. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt je in een kwartier naar het Centraal Station en gaat om de 6 minuten. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement over 2 verdiepingen van 79m² (meetrapport aanwezig) - Wonen en slapen op een aparte verdieping, erg prettig - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! - Ruim dakterras van maar liefst 14m², direct aan de keuken - Energie label A; - Geen zijburen aan één kant van het appartement - Professioneel beheerde VvE: € 228,- voor de woning en € 39,- voor de PP - Externe berging in de onderbouw van ruim 7m² - Twee toiletten, waarvan één separaat - Om de hoek van de gezellig haven van IJburg - Parkeerplaats beschikbaar (niet inbegrepen, vraagprijs €25.000,-) - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, eigenaar heeft er niet zelf gewoond - Oplevering in overleg, kan snel; ------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
267 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.