Jump to content
Logo of PROP3RTY

Jacob Honigstraat 30

1035XX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 6.000

Photo Gallery

Jacob Honigstraat 30 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fantastische jaren '30 woning op een sfeervolle locatie in Amsterdam-Noord gelegen op EIGEN GROND! Wij bieden u deze jaren ’30 poortwoning aan, gelegen op eigen grond met een zonnige tuin op het zuiden, op slechts enkele fietsminuten van de NDSM-pont. Het betreft een kluswoning, waarbij modernisering en renovatie nodig zijn. Dit biedt u echter een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen in te richten en een echte droomwoning te creëren.. Architectonisch is de woning bijzonder vormgegeven: tussen de woningen met mansardekap is een gebogen poort verwerkt, waardoor de entree overdekt is en er een korte achterom naar de tuin is. Door deze opzet is de eerste verdieping ruimer dan de begane grond. Dit bijzondere huis wacht op nieuwe eigenaars die met liefde voor de bestaande architectuur de mouwen willen opstropen en het huis de "finishing touch" willen geven. Indeling: Begane grond Via de zijkant van de woning onder de poort komt u in een hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De begane grond biedt veel mogelijkheden voor een nieuwe indeling of uitbreiding. De zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van een houten tuinhuis en achterom. Ook hier zijn mogelijkheden om bijvoorbeeld een terras of groene hoek te creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee zeer ruime slaapkamers. De indeling kan eenvoudig gewijzigd worden, waarbij je makkelijk drie slaapkamers kan maken. De badkamer is ruim maar vervallen. Op dit moment heeft het een douchecabine, ligbad, tweede toilet, wastafel en wasmachine-opstelplaats. Vliering Via een vaste trap kom je op de vliering. De ruime vliering heeft veel opbergmogelijkheden, een dakraam en een CV-opstelplaats (Intergas 2023). Locatie Gelegen op enkele minuten wandelen van natuur- en recreatiegebied 't Twiske, waar je heerlijk kunt hardlopen, wandelen, fietsen, skeeleren of een frisse duik nemen in de zomer. Een terrasje pakken op het trendy NDSM is mogelijk op circa 10 minuten fietsen. Het huis staat op EIGEN GROND. Dichtbij scholen, winkelcentrum Molenwijk en ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Jaren '30 woning met karakter - Tuin op het zuiden - Verwarming en warmwater middels CV combiketel - Woning behoeft modernisering! - Aanvaarding kan direct - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule en NEN-meetclausule van toepassing - Projectnotaris Bellaar notariskantoor Ben je nieuwsgiering? Maak gelijk online een afspraak! ***English Version*** Fantastic 1930s home in a charming location in Amsterdam North, situated on FREEHOLD LAND! We are pleased to offer this 1930s archway house, situated on freehold land with a sunny south-facing garden, just a few minutes by bike from the NDSM ferry. This is a renovation property requiring modernization and refurbishment. However, it offers a unique opportunity to design and finish the home entirely to your own taste and create your dream home. Architecturally, the property is uniquely designed: a curved archway is integrated between houses with mansard roofs, creating a covered entrance and a short rear access to the garden. Due to this design, the first floor is more spacious than the ground floor. This distinctive home awaits new owners who appreciate its character and are ready to roll up their sleeves to give it the finishing touch. Layout Ground floor Via the side of the house under the archway, you enter a hallway with a toilet and staircase to the first floor. The living room features a storage cupboard under the stairs and an open kitchen. From the kitchen, there is access to the garden. The ground floor offers plenty of possibilities for a new layout or extension. The sunny backyard is south-facing. The garden is largely paved and includes a wooden garden shed and rear access. There are also opportunities here to create, for example, a terrace or a green corner. First floor The landing provides access to two very spacious bedrooms. The layout can easily be adjusted to create three bedrooms. The bathroom is spacious but outdated. It currently includes a shower cabin, bathtub, second toilet, washbasin, and space for a washing machine. Attic A fixed staircase leads to the attic. This spacious attic offers plenty of storage, a skylight, and a central heating system (Intergas, 2023). Location Located just a few minutes’ walk from the nature and recreation area ’t Twiske, where you can enjoy running, walking, cycling, rollerblading, or a refreshing swim in the summer. Trendy NDSM, with its terraces and restaurants, is about a 10-minute bike ride away. The property is situated on FREEHOLD LAND and is close to schools, the Molenwijk shopping center, and the A10 ring road. Key features: * Freehold property (no ground lease) * Characteristic 1930s home * South-facing garden * Heating and hot water via central heating combi boiler * Property requires modernization * Immediate availability possible * Includes age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN measurement clause * Project notary: Bellaar Notary Office Interested? Schedule your viewing online right away!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
104 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.