Jump to content
Logo of Brummer Makelaars o.g.

Jan Hanzenstraat 109 3

1053SN Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 9.545

Photo Gallery

Jan Hanzenstraat 109 3 Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Jan Hanzenstraat 109 2 * Please see for English translation below Geweldig, perfect gerenoveerd en slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. De woning combineert karakter met modern comfort en is helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van een warmtepomp, wat zorgt voor een zeer gunstig energielabel en lage energielasten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een perfecte indeling. Gelegen op eigen grond. INDELING: Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede etage. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met aansluitend een gezellige open keuken met inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden uitgebreid kunt dineren. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden! Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Centraal in het appartement ligt de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Het appartement ligt in een rustige straat, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De buurt voelt als een dorp in de stad en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste plekken van Amsterdam, vol eigenzinnige winkels, goede koffiezaakjes, creatieve hotspots en geweldige restaurants. Op loopafstand ligt ook De Hallen, met trendy horeca, exposities en misschien wel de leukste bioscoop van de stad. Op steenworp afstand ligt nog veel meer dat Amsterdam zo'n heerlijke stad maakt zoals de Jordaan, Museumplein en het Vondelpark. Bijzonderheden: - 55 m2 - Eigen grond (dus geen erfpacht) - 2 ruime slaapkamers - Energielabel A+ - Warmtepomp - Gezonde VvE, professioneel beheert - perfect ingedeeld - Zo te betrekken ____________________ ENGLISH TRANSLATION: Fantastic, perfectly renovated and smartly laid-out apartment in a prime location in Amsterdam. This home beautifully combines character with modern comfort and is fully future-proof: completely gas-free and equipped with a heat pump, resulting in an excellent energy label and low energy costs. The apartment offers two spacious bedrooms and a highly efficient layout. Located on freehold land (no ground lease). LAYOUT: Via the well-maintained communal staircase you reach the apartment on the second floor. The spacious hallway provides access to a separate toilet. At the front of the apartment you will find the bright living room with an inviting open-plan kitchen featuring built-in appliances and plenty of space for a large dining table – perfect for long dinners with friends. At the rear of the apartment is the generous master bedroom with access to the sunny south-facing balcony, enjoying sunshine. In addition, there is a second spacious bedroom, currently used as a home office. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin. The apartment is situated on a quiet street, while the vibrant city life is literally around the corner. The neighborhood has the charm of a village within the city and has grown over the past years into one of Amsterdam’s most popular areas, full of unique boutiques, great coffee spots, creative hotspots and excellent restaurants. Within walking distance you will also find De Hallen, offering trendy restaurants, exhibitions and perhaps the most enjoyable cinema in the city. Many of Amsterdam’s highlights are just a short walk away, including the Jordaan, Museumplein and the Vondelpark. Highlights: 55 m² living space Freehold property (no leasehold) Two spacious bedrooms Energy label A+ Heat pump (fully gas-free) Healthy and professionally managed HOA Excellent layout Move-in ready

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.