Residents
942.504
Last year: 2026
Jozef Israëlskade 18 A
1072RV Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 875.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 894.350
Purchase price /m²: € 9.831
Photo Gallery
Description
For English, see below Dubbel benedenhuis van circa 89 m² met 2 slaapkamers, open keuken en een ruime tuin met berging van 4 m². De woning is gelegen aan het water en kijkt uit over het Amstelkanaal. Dankzij de recente uitbouw (2025) met stijlvolle houten afwerking van circa 14 m² en de grote raampartijen valt er bijzonder veel daglicht naar binnen. Gelegen op een centrale en toch zeer rustige locatie aan de Jozef Israëlskade, op het knooppunt van de De Pijp, de Rivierenbuurt en Oud-Zuid. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de begane grond en opent naar een centrale hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de eerste slaapkamer en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken vormt het verbindende element tussen de woonkamer en de eetkamer, die is gesitueerd in de recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw beschikt over drie openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De ruime tuin is een waardevolle toevoeging aan de woning en beschikt over een vrijstaande berging met veel opbergmogelijkheden. Een trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar de royale slaapkamer gelegen is met een prachtig uitzicht over het water. Aangrenzend bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, uitgevoerd met moderne installaties en een comfortabele indeling. Details: • Woonoppervlakte van circa 89 m² (conform de NEN2580); • Tuin van 30 m² op het noordwesten met vrijstaande berging van ruim 4m²; • Twee slaapkamers, één badkamer inclusief toilet, separaat toilet op begane grond; • Recent gerealiseerde uitbouw (2025) van circa 14 m² ; • Modern afgewerkte badkamer, voorzien van ruime inloopdouche (2022); • Veel lichtinval in de leefruimte; • Gelegen aan het water met uitzicht over het Amstelkanaal; • Grotendeels gelijkvloers, geschikt voor brede doelgroep; • Energielabel A; • Dubbel glas; • Tonzon vloerisolatie; • Glasvezel aansluiting; • Servicekosten Vereniging van Eigenaren: €241,- per maand; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 30-09-2054 en is afgekocht; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is tijdig ingediend en vastgeklikt voor € 1.848,74 per jaar vanaf 1-10-2054; • Oplevering in overleg; Locatie: De Jozef Israëlskade ligt op een unieke plek in Amsterdam-Zuid, precies op de overgang tussen De Pijp en de Rivierenbuurt. De woning is gelegen aan het water en biedt uitzicht over het Amstelkanaal. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Zowel het Sarphatipark als de bekende Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse openbaar vervoersvoorzieningen met goede verbindingen naar de rest van de stad. Via de nabijgelegen Utrechtsebrug en de A2/A10 is er tevens een uitstekende ontsluiting richting de snelweg.” English Double ground floor apartment of approximately 89 m², featuring two bedrooms, an open-plan kitchen, and a spacious garden with a 4 m² storage unit. The property is located directly on the water, offering views across the Amstel Canal. Thanks to the recently completed rear extension (2025) of approximately 14 m², with elegant wooden finishes and large windows, the interior benefits from an abundance of natural light. Set in a central yet very peaceful location on Jozef Israëlskade, right where De Pijp, Rivierenbuurt, and Oud-Zuid meet. Layout: The entrance to the home is on the ground floor and opens into a central hallway with access to a separate toilet, the first bedroom, and the main living area. At the front of the property is the bright living room, with large windows allowing in plenty of daylight. The open-plan kitchen connects the living room to the dining area, which is situated in the recently added rear extension. This extension features three French doors that open onto the garden, allowing for a seamless connection between indoors and out. The spacious garden is a valuable addition to the home and includes a detached storage unit with generous storage capacity. A staircase in the living room leads to the upper level, where the generous primary bedroom is located, offering beautiful views over the water. Adjacent is the recently renovated bathroom, fitted with modern fixtures and a practical layout. Key Features: • Living area of approximately 89 m² (in accordance with NEN2580); • Garden of 30 m² facing northwest, with detached storage of over 4 m²; • Two bedrooms, one bathroom including toilet, separate toilet on the ground floor; • Recently completed rear extension (2025) of approx. 14 m²; • Modern bathroom with spacious walk-in shower (2022); • Abundant natural light throughout the living areas; • Waterfront location with views over the Amstel Canal; • Largely single-level layout, suitable for a broad audience; • Energy label A; • Double glazing; • Tonzon floor insulation; • Fibre-optic connection; • Homeowners’ Association (VvE) service charges: €241 per month; • Located on municipal ground lease. The current continuous lease term runs until 30-09-2054 and has been paid off; • Application to convert to perpetual leasehold was submitted on time and locked in at €1,848.74 per year as of 01-10-2054; • Transfer by mutual agreement; Location: Jozef Israëlskade occupies a unique location in Amsterdam Zuid, right on the border of De Pijp and Rivierenbuurt. The apartment is directly on the water, offering views over the Amstel Canal. The surrounding area offers a wide variety of cafés, restaurants, supermarkets, and speciality shops. Both Sarphatipark and the popular Albert Cuyp Market are within walking distance, as are several public transport options with excellent connections to the rest of the city. The nearby Utrechtsebrug also provides easy access to the A2/A10 motorways.
Mortgage berekenen
€ 875.000
Cost of copper (estimated): € 19.350
2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 894.350
3,04%
Yearly
%
€ 43.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 875.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Dubbel benedenhuis
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 89 m²
- Content
- 317 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HRE30ECO (2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijke erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 27-11-2025
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Plantage Muidergracht 3
1018TK Amsterdam
€ 1.520.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 53 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fred. Roeskestraat 88 B 6
1076ED Amsterdam
€ 985.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 H
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Henegouwenstraat 64
1066DG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Cuypstraat 192 2
1073BL Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Palmstraat 12 F
1015HS Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 66/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Derde Helmersstraat 38 4
1054BJ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Th. K. van Lohuizenlaan 252
1095DW Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
