Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kantershofstraat 34

1104DP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.344

Photo Gallery

Kantershofstraat 34 Amsterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

In het kindvriendelijke en groene Nieuw Koningshof bieden wij deze zeer ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aan met een woonoppervlakte van ca. 160 m². De woning is in de afgelopen jaren aanzienlijk uitgebouwd en verduurzaamd, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin en hoogwaardige installaties zoals een hybride warmtepomp, thuisbatterij en zonnepanelen. Dankzij de gerealiseerde opbouw (2021) en de moderne afwerking is dit een ideaal familiehuis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid wil combineren. Omgeving: De woning heeft een ideale ligging vlak bij natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Voor een wandeling of fietstocht zit u binnen enkele minuten in de natuur. Daarnaast zijn het Brasapark en het Gein dichtbij, waar u ook volop kunt genieten van rust en groen. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra zoals de Amsterdamse Poort, Kraaiennest en Ganzenhoef eenvoudig bereikbaar. Entertainment en grootstedelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 20 fietsminuten afstand aan de Arena Boulevard, waar u kunt genieten van evenementen in de Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Ook sportfaciliteiten, scholen en crèches liggen op korte afstand. Het openbaar vervoer (bus en metro) en de nabijheid van uitvalswegen (A1, A2, A9 en ringweg A10) maken dit een perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast en een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken (vernieuwd in 2019), voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel werkruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een berging met elektra en een achterom, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over meerdere ruime slaapkamers. De moderne badkamer (2019) is voorzien van natuurlijk daglicht en uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping (opbouw – 2021) In 2021 is een volwaardige opbouw gerealiseerd, hierdoor is extra woonruimte ontstaan met aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer (2021), voorzien van een wastafel, douche en derde toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken of logeerfaciliteiten. Duurzaamheid & comfort De woning is zeer energiezuinig uitgevoerd en beschikt over energielabel A+. Onder andere aanwezig: 12 zonnepanelen (2021) Thuisbatterij voor energieopslag Hybride warmtepomp met cv-ketel Vloerverwarming op alle verdiepingen Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Dit resulteert in een hoog wooncomfort en lage energielasten. Bijzonderheden Royale hoekwoning met extra lichtinval Vijf slaapkamers en twee badkamers Opbouw gerealiseerd in 2021 Keuken vernieuwd in 2019 Badkamers vernieuwd in 2019 en 2021 Gevelbekleding achterzijde vervangen (2021) Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) Vloerverwarming op alle verdiepingen Zeer duurzaam en energiezuinig wonen (A+) Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht! Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
162 m²
Content
582 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.