Residents
942.504
Last year: 2026
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 10.000
Photo Gallery
Description
Charmant en uniek dubbel bovenhuis aan de iconische Keizersgracht – Hartje Amsterdam. Dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 85 m2 aan de Keizersgracht 456-D, gelegen in een monumentaal grachtenpand, biedt een unieke kans om te wonen op een van de meest prestigieuze locaties van de stad. Hier komen historie en wooncomfort samen, en geniet u van het uitzicht op de Amsterdamse grachten. Kenmerken - Toplocatie aan de Keizersgracht - Dubbel bovenhuis van circa 85 m2 - Bruto vloer oppervlakte van ca. 124 m2 - Eigen grond - Twee slaapkamers - Monumentaal pand met klassieke details - Zes grote ramen met prachtig uitzicht op de Amsterdamse grachten - Maandelijkse VVE kosten bedragen € 140,- Indeling Middels het gemeenschappelijke entree aan de Keizersgracht bereikt u via het trappenhuis de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit hier leidt een interne trap direct naar de derde verdieping, waar u wordt verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer met karakteristieke balken aan het plafond. Grote ramen bieden een prachtig uitzicht over de Keizersgracht, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de ruimte. De authentieke details stralen charme uit en geven het appartement een warme, huiselijke uitstraling. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een gasfornuis, combi-oven, ijskast, kasten en een ruim werkblad. De aangrenzende badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Tevens is er ook nog een aparte wc aanwezig op deze verdieping. Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee kamers. De kamer aan de achterzijde is reeds ingericht als comfortabele slaapkamer, terwijl de kamer aan de voorzijde eenvoudig kan worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerruimte Vanuit deze kamer geniet u van prachtig uitzicht over de iconische Keizersgracht. Op de overloop bevindt zich een wastafel en een apart toilet. Omgeving Dit charmante appartement ligt in het bruisende hart van de stad, op steenworp afstand van de gezellige Negen Straatjes, met een breed scala aan boetiekjes, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen biedt de buurt tal van supermarkten, zoals Albert Heijn en Marqt, evenals verswinkels en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder fitnesscentra en yogastudio's, en voor ontspanning is het Vondelpark op loopafstand gelegen, ideaal voor hardlopers, wandelaars of een rustige picknick. Culturele hotspots zoals de Jordaan, het Anne Frank Huis en het Rijksmuseum zijn allemaal te voet bereikbaar. Voor wie van het bruisende stadsleven houdt, bevindt het populaire Leidseplein zich ook op korte loopafstand. Bereikbaarheid Hoewel het appartement zich in het rustige en schilderachtige deel van de grachtengordel bevindt, is de locatie ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramhaltes bevinden zich op loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Zuid. Vanaf de gracht is het slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station en ongeveer 15 minuten naar Station Amsterdam Zuid. De buslijnen die vlakbij stoppen, zorgen voor verbindingen naar verschillende delen van de stad en daarbuiten. Daarnaast zijn zowel de ringweg A10 als de uitvalswegen richting Schiphol goed bereikbaar met de auto. Voor wie vaak reist, biedt de nabijheid van Amsterdam Zuid een snelle verbinding naar de luchthaven, terwijl Amsterdam Centraal directe treinverbindingen naar heel Nederland en internationale bestemmingen heeft. Oppervlakte Het woonoppervlakte is ca. 85 m2 en een berging van ca. 4 m2. De woning heeft een bruto vloer oppervlakte van 124 m2. Vraagprijs € 850.000 ,- k.k. (zegge: achthonderdvijftig duizend euro, kosten koper.). Oplevering In overleg. Eigendom Op eigen grond gelegen. Vereniging van Eigenaren Vereniging Van Eigenaars Keizersgracht 456 te Amsterdam. De maandelijkse bijdragen zijn € 140,- per maand. Aanschrijving en Milieu Er zijn geen aanschrijvingen op het object bekend en er is geen olietank bekend. Eén en ander conform telefonische en schriftelijke informatie van de desbetreffende instanties. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg en met een vergunningenstelsel, vergunningsgebied Centrum 2. Hiervoor geldt momenteel een wachttijd van circa vier maanden. Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam. Notaris De voorkeur gaat uit naar een notariskantoor gevestigd in Amsterdam. Booij Makelaardij o.z. bv geeft hierbij te kennen dat: 1. de bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers / huurders en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract, of onderdeel daarvan; 2. alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt en geacht worden correct te zijn, doch dat potentiële kopers / huurders zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins; 3. geen enkele medewerker van Booij Makelaardij gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken; 4. op geen enkele wijze gegevens uit het informatiepakket mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, fotokopie of op welke wijze dan ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Booij Makelaardij. De gegevens uit het informatiepakket dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; 5. alle tussen (potentiële) kopers / huurders en Booij Makelaardij aan onderhavige verkoop / verhuur gerelateerde activiteiten gescheiden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door verkoper / verhuurder of haar directie. De onderliggende informatie en de informatie die u, al dan niet via uw makelaar/adviseur, uit advertenties etc., heeft verkregen, behelst uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een aanbod en kan dus nimmer als een aanbod van de zijde van de verkoper beschouwd worden.
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 85 m²
- Content
- 262 m³
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1680
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Parking
- Betaald parkeren
Planning
- Available since
- 02-09-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
