Jump to content
Logo of The Property Agency

Kerkstraat 125 3

1017GE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.653

Photo Gallery

Kerkstraat 125 3 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW* Op een van de mooiste plekjes van Amsterdam, midden in het centrum en de grachtengordel, bieden wij deze woning aan met twee slaapkamers op de begane grond en een eigen entree. Gelegen op de hoek van de Nieuwe Spiegelstraat en de grachten. INDELING Je stapt via de eigen entree het halletje binnen. In deze hal is voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de ramen bieden uitzicht over de Kerkstraat. Hier bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een oven-/magnetroncombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De hal vormt de scheiding tussen de woonkamer en keuken enerzijds en de overige vertrekken anderzijds. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De primaire slaapkamer kijkt uit over de rustige binnentuin en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, al dan niet ingebouwd. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en biedt ook plaats aan een tweepersoonsbed. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafel met meubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine; hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer. OMGEVING De straat maakte deel uit van het plan voor de vierde uitleg, dat Daniël Stalpaert in 1663 ontwierp. Terwijl de beroemde grachten zoals de Herengracht en Keizersgracht werden ontworpen als representatieve woongebieden voor rijke kooplieden, had de stad ook behoefte aan een praktische infrastructuur achter deze statige huizen. De Kerkstraat functioneerde daarom als een soort “achterkant” van de grachtengordel: hier bevonden zich stallen, koetshuizen, opslagplaatsen, werkruimtes en dienstingangen. De straat was dus belangrijk voor het dagelijkse functioneren van de elitehuizen aan de grachten. De naam verwijst naar een gepland netwerk van protestantse kerken dat langs deze lange rechte straat zou liggen, hoewel dat plan slechts gedeeltelijk werd uitgevoerd. Wat de Kerkstraat bijzonder maakt, is dat ze nog altijd het verschil laat voelen tussen de formele voorkant van Amsterdam, de monumentale grachten, en de meer informele, werkende achterkant van de stad. Wat deze omgeving extra aantrekkelijk maakt, is de balans tussen wonen, cultuur en ontspanning. Op korte afstand liggen het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum, maar ook het Concertgebouw, Paradiso en Internationaal Theater Amsterdam bevinden zich in de directe nabijheid. Tegelijkertijd is de buurt gevuld met kleine speciaalzaken, ambachtelijke koffiebars, goede restaurants en boetieks die de wijk een eigen, bijna lokaal karakter geven. Wandelen door deze straat voelt als het ervaren van Amsterdam in zijn meest authentieke vorm: historisch en elegant, maar tegelijkertijd energiek, creatief en voortdurend in beweging. DETAILS • Woonoppervlakte 71,2 m² (NEN-2580 gemeten, meetrapport aanwezig) • Het pand is gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Energielabel B • Actieve VvE, bestaande uit 5 leden • Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen € 60,-. De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, een MJOP is niet aanwezig. • Oplevering in overleg. • Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam • In 2006 is er een nieuwe fundering geplaatst; • In 2006 is er een aanbouw gerealiseerd; • Verwarming en warmwater middels CV ketel; KERKSTRAAT De Kerkstraat, in 1665 gebouwd naar ontwerp van Daniël Stalpaert, diende als verbinding tussen vier geplande kerken: de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee kerken die nooit zijn gebouwd: één bij het Molenpad en één bij de Weesperstraat. Naast de kerkelijke functie, had de nieuwe straat ook een praktische rol voor de stad: het diende als achteringang voor de grachtenpanden, zodat men er een koetshuis kon bouwen. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580 meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen. *ENGLISH* In one of the most beautiful locations in Amsterdam, right in the city centre and the canal belt, we offer this ground-floor apartment with two bedrooms and a private entrance. It is located on the corner of Nieuwe Spiegelstraat and the canals. LAYOUT You enter the apartment through your private entrance into a small hallway, which offers ample space for coats. The living room is located at the front of the property, with windows overlooking the Kerkstraat. Here you will also find the open-plan kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, dishwasher, and a combined oven/microwave. There is also plenty of cupboard space. The hallway separates the living area from the rest of the home. At the rear of the apartment are two bedrooms. The primary bedroom overlooks the quiet courtyard garden and offers more than enough space for a double bed and wardrobes, built-in or otherwise. The second bedroom is also well-proportioned and can easily accommodate a double bed. This room is ideal as a children’s room, guest room, home office, or hobby space. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, washbasin with vanity unit, and a design radiator. In addition, there is a separate utility room with space for a washing machine, which also houses the central heating system. The entire property is finished with a wooden floor. AREA The street was part of the fourth expansion plan of Amsterdam, designed by Daniël Stalpaert in 1663. While the famous canals such as the Herengracht and Keizersgracht were designed as prestigious residential areas for wealthy merchants, the city also required practical infrastructure behind these grand canal houses. The Kerkstraat therefore functioned as the “backside” of the canal district: it accommodated stables, coach houses, storage spaces, workshops, and service entrances. As such, the street played an important role in the daily functioning of the canal houses. The name refers to a planned network of churches that was intended to run along this long, straight street, although this plan was only partially realised. What makes the Kerkstraat special is that it still reflects the contrast between the formal front of Amsterdam, the monumental canals, and the more informal, working backside of the city. What makes this location particularly attractive is its balance between living, culture, and leisure. Within walking distance you will find the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, and the Stedelijk Museum, as well as the Concertgebouw, Paradiso, and Internationaal Theater Amsterdam. At the same time, the neighbourhood is full of boutique shops, artisan coffee bars, excellent restaurants, and independent stores that give the area a distinctive, almost village-like character. Walking through this area feels like experiencing Amsterdam at its most authentic: historic and elegant, yet also vibrant, creative, and constantly evolving. DETAILS • Living area: 71.2 m² (measured according to NEN-2580, measurement report available) • Freehold property (no leasehold) • Energy label B • Active homeowners’ association (VvE), consisting of 5 members • Monthly service charges: €60. Administration is managed internally; a long-term maintenance plan (MJOP) is not available • Transfer in consultation • Notary of buyer’s choice within Amsterdam; purchase agreement based on the Amsterdam Ring model • New foundation installed in 2006 • Extension added in 2006 • Heating and hot water via central heating boiler STREET The Kerkstraat, constructed in 1665 to a design by Daniël Stalpaert, was intended as a connection between four planned churches: the Amstelkerk, the Oosterkerk, and two churches that were never built, one near the Molenpad and one near the Weesperstraat. In addition to its (partly unrealised) ecclesiastical function, the street also served a practical purpose for the city: it functioned as a rear access street for canal houses, allowing space for coach houses and service buildings. This non-binding sales information has been compiled with the greatest care by our office on the basis of the information provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we in any way accept any liability for these data. We have had the NEN 2580 measurement report drawn up by an external party and therefore we cannot provide any guarantees or accept any liability for these data. We advise potential buyers to do their own research and to hire a professional agent, member of a branch organisation.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
252 m³

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.