Jump to content
Logo of Van Baerle Makelaars

Kinkerstraat 12 B 2

1053DT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 7.926

Photo Gallery

Kinkerstraat 12 B 2 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

In een karakteristiek pand gelegen appartement (studio) van ca. 41 m² op de eerste verdieping, met op de vierde verdieping een verrassend ruime berging van ca. 15 m². Het appartement biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te worden verbouwd en opnieuw ingedeeld. Thans is het appartement ingedeeld als studio, maar het is goed mogelijk om een aparte slaapkamer te creëren. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie in Oud-West, aan de levendige Kinkerstraat, op loopafstand van het centrum. Via de Elandsgracht wandelt u zo de Jordaan en de binnenstad in. Een ideale plek voor wie stedelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte met uitzicht op de Kinkerstraat. Aan de achterzijde is het slaapgedeelte gesitueerd, dat met een eenvoudige aanpassing kan worden afgescheiden tot een volwaardige slaapkamer. In de uitbouw bevindt zich een eenvoudige keuken. Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van toilet, douche en wastafel. Via het gemeenschappelijke trappenhuis is tevens de vierde verdieping bereikbaar, waar zich een zeer ruime zolderberging van ca. 15 m² bevindt. Deze ruimte beschikt over een raam en hoge plafonds, wat zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of gewoon berging. Omgeving: De Kinkerstraat is een levendige en populaire straat in Oud-West, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. De Ten Katemarkt, De Hallen en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. De ligging is uitstekend: zowel het centrum als de ring zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een centrale uitvalsbasis voor wie het stadsleven optimaal wil benutten. Een appartement met veel potentie op een toplocatie, ideaal voor kopers die een woning geheel naar eigen smaak willen verbouwen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 41 m² + een berging van 15 m² op zolder, totaal 55 m²; - Gelegen op eigen grond; - VvE met een goede onderhoudsreserve, de servicekosten bedragen € 100,- per maand; - Funderingsrapport beschikbaar met advies voor extra onderzoek. Hieruit zal mogelijk blijken dat de fundering hersteld moet worden in de nabije toekomst; - Individuele opstalverzekering per appartement met voornemen dit gezamenlijk op te pakken; - Verwarming middels gaskachel, warm water middels geiser; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Oplevering kan spoedig; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
134 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.