Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Kinkerstraat 256 H

1053GA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 8.977

Photo Gallery

Kinkerstraat 256 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uitstekend onderhouden 2-kamerappartement in het bruisende Amsterdam? Deze sfeervolle woning komt dan zeker in aanmerking. Het sfeervolle appartement is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex uit 1897. De woning ligt in een gezellige buurt met horeca, de versmarkt en winkels om de hoek, vlakbij het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan. De woning heeft een overkapt balkon met vrij uitzicht over de omgeving. En heel fijn appartement voor starters op de woningmarkt! Is je interesse gewekt? We nemen je mee: • Woongenot: 44,2 m2 • Licht en ruimtelijk ingedeeld • Open doorgang via de open keuken naar de eet-/slaapkamer • De slaapkamer heeft met openslaande deuren toegang tot een overdekt balkon • Balkon met loungeplek en vrij uitzicht • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2014) • Keurig sanitair (2014) • Mooie drempelloze houten vloer • Goede bereikbaarheid • Gelegen in gezellige, gewilde buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de voordeur en het trappenhuis bereiken we de toegangsdeur op de tweede verdieping en de voordeur van de woning. Appartement: Entree met garderobe. Je komt ter hoogte van de keuken de woning binnen. Aan je linkerhand heb je een open doorgang naar de woonkamer met strakke schouw. Je hebt hier, aan de voorzijde van de woning, twee hoge raampartijen en een fijne lichtinval. Hier is plaats voor een zithoek. Je treft hier nog een bergkast en de meterkast aan. De rechte, moderne keuken heeft witte fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is de badkamer te vinden. Hier tref je een badmeubel met wastafel en spiegel, een douchecabine met hand- en regendouche en een zwevend toilet aan. Vervolgens kom je in de slaap-/eetkamer, eveneens met strakke schouw. In een nis is plaats gemaakt voor een tweepersoonsbed en hier is ook plaats voor een eettafel. Je vindt hier een raam in het slaapgedeelte en openslaande deuren in het eetgedeelte. De openslaande deuren geven toegang tot een overdekt balkon met een heerlijke loungeplek en een vrij uitzicht. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en het plafond in de woonkamer is voorzien van sierbelijsting. Kortom, een heel fijn, licht en sfeervol appartement Parkeren: Betaald parkeren en vergunningensysteem. Ken je de omgeving al? Dit sfeervolle appartement is gelegen in een levendige omgeving in de gezellige Bellamybuurt (Oud West). Je woont hier op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van de supermarkt, diverse leuke winkels, de versmarkt en een diversiteit aan restaurants. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed te bereiken. Op loopafstand vind je de tramhalte, terwijl het NS-station zich op fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Sfeervol, licht en uitstekend onderhouden 2-kamerappartement met overdekt balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een gezellige, bruisende omgeving • Energielabel: C • Goede bereikbaarheid • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
153 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.