Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Kinkerstraat 374 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dutch Housing Centre B.V. - Certified Expat Broker

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.574

Photo Gallery

Kinkerstraat 374 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*ENGLISH BELOW* DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET RUIM BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT! Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke grachtenpand (1902, vernieuwbouwd tot appartementen in 2006), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer en een knus balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. Je woont hier het mooie Oud West, een van de meest leefbare buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je binnen no time het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad super dichtbij. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Helmersbuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon en de kleinere ook een eigen toegangsdeur heeft naar het balkon. Het grote voordeel van 2 slaapkamers is dat je een extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Het beschutte balkon is gericht op het noorden, is overdekt en kijkt uit over groen. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Netjes onderhouden 3-kamerappartement in de populaire Helmersbuurt - eigen grond; GEEN ERFPACHT! - Zonnige woonkamer met open keuken met ramen op het zuiden: hele dag zon! - Moderne keuken en badkamer - 2 slaapkamers - Beschut balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het gebouw - Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat - Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Energielabel: C - Levering in overleg WELL-MAINTAINED 2-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR HELMERSBUURT What a dream spot in a beautiful Amsterdam location! In this characteristic canal house (built in 1902 and converted into apartments in 2006), located on the lively Kinkerstraat, we are proud to present this gem of an apartment. Situated on the second floor, the home has everything you need for comfortable living: a sunny living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a cozy balcony at the quiet rear side of the building. You’ll be living in the charming Oud-West, one of the most liveable neighborhoods in Amsterdam, full of trendy hotspots and with a super central location. From the apartment, you can walk to the Vondelpark in no time, and naturally, the heart of the city is also just around the corner. In short: an ideal home base for the true connoisseur of authentic, quintessentially Amsterdam living! About the location and neighborhood: This lovely apartment is located on lively Kinkerstraat, in the popular Helmersbuurt, part of the Oud-West district. Along Kinkerstraat and in the immediate vicinity (including Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen), you'll find countless cozy bars and restaurants, as well as all your daily amenities and several tram stops. It’s less than a 10-minute bike ride to the city center, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Want to escape the hustle and bustle? You can do that easily in the nearby Vondelpark or Rembrandtpark. Layout of the home: Ground floor: Shared entrance with intercom and staircase. Apartment on the second floor: Behind the front door, you’ll find the entrance hall, providing access to all rooms in the apartment. The spacious living room enjoys abundant natural light all day long, thanks to large south-facing windows, creating a pleasant and welcoming atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances: an induction hob, fridge, microwave, oven, and dishwasher. The apartment has two bedrooms. The larger bedroom features French doors opening onto the balcony, while the smaller room also has its own access to the balcony. The advantage of having two bedrooms is the flexibility to create a home office, guest room, or nursery. The sheltered balcony is north-facing, covered, and overlooks greenery. The modern bathroom features recessed lighting, a wall-mounted toilet, a vanity unit with sink, and a shower cabin. Laundry connections are conveniently tucked away in a separate hallway closet. The entire apartment is neatly finished with wooden flooring. Parking: Permit parking system is in place. Key features of the apartment: - Well-maintained 2-bedroom apartment in the popular Helmersbuurt - Freehold property; NO GROUND LEASE! - Sunny living room with south-facing windows and open-plan kitchen - Modern kitchen and bathroom - 2 bedrooms -Sheltered northwest-facing balcony at the rear of the building - Fantastic location on lively Kinkerstraat - All amenities, shops, and multiple public transport stops within walking distance - Energy label: C - The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause and an asbestos clause - Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.