Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Kinkerstraat 374 1

1053GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 9.574

Fotogalerij

Kinkerstraat 374 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET RUIM BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT! Wat een droomplekje op een prachtige locatie in Amsterdam! In dit karakteristieke grachtenpand (1902, vernieuwbouwd tot appartementen in 2006), aan de levendige Kinkerstraat, mogen wij een pareltje van een appartement aanbieden. De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis: een zonnige woonkamer met een open keuken, 2 slaapkamers van een goed formaat, een moderne badkamer en een knus balkon aan de rustige achterzijde van het gebouw. Je woont hier het mooie Oud West, een van de meest leefbare buurten van Amsterdam met tal van leuke hotspots en een super centrale ligging in de stad. Vanuit de woning wandel je binnen no time het Vondelpark in en vanzelfsprekend is ook het hart van de stad super dichtbij. Kortom: een ideale thuisbasis voor de fijnproever van authentiek en op en top Amsterdams woonplezier! Over de ligging en de buurt: Het fijne appartement is gelegen aan de levendige Kinkerstraat, in de populaire Helmersbuurt die onderdeel uitmaakt van Oud-West. Langs de Kinkerstraat en in de directe omgeving (o.a. Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Foodhallen) vind je talloze leuke barretjes en restaurants, maar ook al je dagelijkse voorzieningen en diverse tramhaltes. Het is een kleine 10 minuten fietsen naar het hart van de stad, maar met de auto ben je ook binnen 10 minuten op de ringweg A10. Liever even de drukte ontvluchten? Dat kan heel goed in het nabijgelegen Vondelpark en het Rembrandtpark. Indeling van de woning: Begane grond: Gezamenlijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Appartement op de tweede verdieping: Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het huis. De ruime woonkamer geniet door de grote raampartijen op het zuiden de hele dag door van een prettige hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De moderne open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, magnetron, oven en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers waarvan de grootste openslaande deuren heeft naar het balkon en de kleinere ook een eigen toegangsdeur heeft naar het balkon. Het grote voordeel van 2 slaapkamers is dat je een extra ruimte hebt voor bijvoorbeeld je thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer. Het beschutte balkon is gericht op het noorden, is overdekt en kijkt uit over groen. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte gangkast. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Netjes onderhouden 3-kamerappartement in de populaire Helmersbuurt - eigen grond; GEEN ERFPACHT! - Zonnige woonkamer met open keuken met ramen op het zuiden: hele dag zon! - Moderne keuken en badkamer - 2 slaapkamers - Beschut balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het gebouw - Geweldige locatie aan de levendige Kinkerstraat - Alle voorzieningen, winkels en diverse ov-haltes in de directe omgeving - In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: Metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Energielabel: C - Levering in overleg WELL-MAINTAINED 2-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE POPULAR HELMERSBUURT What a dream spot in a beautiful Amsterdam location! In this characteristic canal house (built in 1902 and converted into apartments in 2006), located on the lively Kinkerstraat, we are proud to present this gem of an apartment. Situated on the second floor, the home has everything you need for comfortable living: a sunny living room with an open-plan kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a cozy balcony at the quiet rear side of the building. You’ll be living in the charming Oud-West, one of the most liveable neighborhoods in Amsterdam, full of trendy hotspots and with a super central location. From the apartment, you can walk to the Vondelpark in no time, and naturally, the heart of the city is also just around the corner. In short: an ideal home base for the true connoisseur of authentic, quintessentially Amsterdam living! About the location and neighborhood: This lovely apartment is located on lively Kinkerstraat, in the popular Helmersbuurt, part of the Oud-West district. Along Kinkerstraat and in the immediate vicinity (including Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and the Foodhallen), you'll find countless cozy bars and restaurants, as well as all your daily amenities and several tram stops. It’s less than a 10-minute bike ride to the city center, and by car you can reach the A10 ring road within 10 minutes. Want to escape the hustle and bustle? You can do that easily in the nearby Vondelpark or Rembrandtpark. Layout of the home: Ground floor: Shared entrance with intercom and staircase. Apartment on the second floor: Behind the front door, you’ll find the entrance hall, providing access to all rooms in the apartment. The spacious living room enjoys abundant natural light all day long, thanks to large south-facing windows, creating a pleasant and welcoming atmosphere. The modern open kitchen is fully equipped with built-in appliances: an induction hob, fridge, microwave, oven, and dishwasher. The apartment has two bedrooms. The larger bedroom features French doors opening onto the balcony, while the smaller room also has its own access to the balcony. The advantage of having two bedrooms is the flexibility to create a home office, guest room, or nursery. The sheltered balcony is north-facing, covered, and overlooks greenery. The modern bathroom features recessed lighting, a wall-mounted toilet, a vanity unit with sink, and a shower cabin. Laundry connections are conveniently tucked away in a separate hallway closet. The entire apartment is neatly finished with wooden flooring. Parking: Permit parking system is in place. Key features of the apartment: - Well-maintained 2-bedroom apartment in the popular Helmersbuurt - Freehold property; NO GROUND LEASE! - Sunny living room with south-facing windows and open-plan kitchen - Modern kitchen and bathroom - 2 bedrooms -Sheltered northwest-facing balcony at the rear of the building - Fantastic location on lively Kinkerstraat - All amenities, shops, and multiple public transport stops within walking distance - Energy label: C - The purchase contract will include the following clauses: Measurement, pollution provision, buyer's duty to investigate, age clause and an asbestos clause - Transfer date in consultation

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.