Jump to content
Logo of Babs Persoons

Kloveniersburgwal 101 A

1011KB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 5.853

Photo Gallery

Kloveniersburgwal 101 A Amsterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Volledig monumentaal grachtenpand met een zeer rijke historie. Maar liefst 500 m2, verdeeld over vijf verdiepingen, staan tot uw beschikking. De locatie kan niet beter, midden in het centrum van onze bruisende stad. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. In het souterrain (tweede opgang) bevindt zich een zeer ruime woonkeuken, waar menig diner heeft plaatsgevonden. Tevens is hier de eerste badkamer, deze behoort bij de slaapkamer in het achterhuis. Op de begane grond (bel-etage) een fraaie hoofdentree met een schilderij van een vroegere bewoner: Jan Six. Deze heer was goed bevriend met Rembrandt en heeft zich dan ook voor eeuwig door hem laten vastleggen. Hier is ook een zeer ruime living met uitzicht op het water. In het achterhuis vindt u een ruimte die dienst doet als atelier. Op de eerste verdieping een woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer. Ook de tweede verdieping heeft een soort gelijke indeling. De derde verdieping is een ruime kap verdieping met nog het authentieke hijswiel. Bovenop het achterhuis is een heerlijk zonneterras. KENMERKEN - Gelegen op EIGEN GROND - Pand met grote historische waarde - 10 kamers, 4 badkamers - Fraai grachtenpand uit eind zestiende eeuw en eerste helft achttiende eeuw - Ruim zonneterras en rustige binnenplaats - Top locatie in de binnenstad - Authentieke historische details zoals hoge plafonds, grote ramen, en originele balken - Goed bereikbaar met openbaar vervoer, tram en metro op loopafstand - WOZ waarde € 3.247.000,-- (1/1/2024) - Oplevering in overleg LOCATIE Het grachtenhuis ligt aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal, in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO-werelderfgoed). De omgeving ademt geschiedenis: aan de overzijde liep in de Middeleeuwen de oude stadswal. De huidige grachtenpanden werden in de 17e eeuw gebouwd, vooral door lakenhandelaren en -ververs. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, Waterlooplein, Rembrandtplein, het Universiteitskwartier en de Dam, en tal van winkels, restaurants en cafés. Ook culturele instellingen als de Hermitage, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera en het Rembrandthuis liggen op enkele minuten lopen. De metrohaltes Nieuwmarkt en Rokin (Noord/Zuidlijn) bevinden zich om de hoek; via de IJ-tunnel is de ring A10 snel bereikbaar. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM)- makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,04%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
6 woonlagen

Areas and volumes

Living area
504 m²
Land area
147 m²
Content
1966 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1740
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, 3 ligbaden, 4 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.