Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Kloveniersburgwal 99 F

1011KB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 9.392

Photo Gallery

Kloveniersburgwal 99 F Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder sfeervol dubbel bovenhuis van circa 74 m2 gelegen op de bovenste verdiepingen in het achterhuis van een prachtig rijksmonumentaal pand “De Vergulde Hoorn” aan de Kloveniersburgwal. Daarnaast heeft het appartement een fijn dakterras waar je even kunt genieten van de rust midden in het bruisende centrum. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een berging in het souterrain van het pand. INDELING Hoofdentree op de bel-etage met bordes, statige hal met originele marmeren vloer en marmeren lambrisering. Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een open keuken die grenst aan de woon- en eetkamer die is voorzien van een mooie houten vloer en origineel balkenplafond. De woonkamer biedt uitzicht over de prachtige binnentuinen. Via de trap komt u op derde verdieping. Deze heeft twee kamers met inbouwkasten, waarvan een kamer met openslaande deuren toegang geeft tot het terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien wastafelmeubel, bad met douche en aansluiting voor de wasmachine. Met een trap komt u op de zolderruimte, die gebruikt kan worden als extra opbergruimte of logeerkamer. In het souterrain van het pand bevindt zich een privéberging van circa 4 m2 en een gemeenschappelijk fietsenstalling voor alle bewoners. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 73,50m2 (nen2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte van 107m2, vanwege de schuine wanden maar toch bruikbare vierkante meters! Twee slaapkamers Dakterras van circa 7 m2 Privé berging in souterrain van circa 4m2 en gemeenschappelijke fietsenstalling. Zolderkamer van circa 6 m2 Geen bovenburen! Eigen grond Rijksmonument met oorspronkelijk bouwjaar 1740 Actieve kleinschalige VvE in eigen beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan. De servicekosten bedragen circa €218,- OMGEVING Het grachtenhuis is gelegen aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed). In de Middeleeuwen was dit een oude stadswal en hierop zijn tijdens de stadsuitbreiding van de 17e eeuw grachtenpanden gebouwd. Het rijksmonument, dat dateert uit 1740. Ooit woonde er ook de in zijn tijd bekende hoogleraar DR. Christiaan Bernhard Tilanus (1796 - 1883). Bij een inventarisatie in 1928 werd dit koopmanshuis op de monumentenlijst geplaatst. In de jaren zestig is het pand door de Universiteit van Amsterdam gerestaureerd, waarbij een nieuwe fundering werd aangebracht. Het appartement is centraal gelegen en omgeven door typische Amsterdamse grachtenpanden. Alles is op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. In de buurt kunt u genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Stadhuis, horeca, supermarkten en andere winkels, waaronder De Bijenkorf liggen in de directe omgeving. Zaterdags is er biologische boerenmarkt op de Nieuwmarkt. Culturele instellingen, als de Hermitage, het Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera, het Tuschinski theater en het Rembrandthuis, maar ook Artis, botanische tuin de Hortus en het Wertheimpark liggen op loopafstand. Op loopafstand bevindt zich de metrohalte Nieuwmarkt, vanaf hier brengt de metro u in één halte naar het Centraal Station, alwaar ook aansluiting op de Noord-Zuidlijn mogelijk is. Metrohalte Rokin (Noord-Zuidlijn) bevindt zich ook om de hoek en brengt u snel naar de markt op de Albert Cuypstraat en NS Station Zuid. De ringweg A10 is snel met de auto te bereiken via de IJ-tunnel. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ======================================================== Particularly charming duplex apartment of approximately 74 m² located on the top floors of the rear section of a beautiful listed building, “De Vergulde Hoorn,” on the Kloveniersburgwal. Additionally, the apartment features a lovely roof terrace where you can enjoy a moment of peace and quiet right in the bustling city center. The property is situated on freehold land and includes a storage unit in the building's basement. LAYOUT Main entrance on the ground floor with a landing, stately hall with original marble flooring and marble paneling. Shared staircase; the front door of the apartment is located on the second floor. This floor features an open kitchen adjacent to the living and dining room, which is equipped with beautiful wooden flooring and an original beamed ceiling. The living room offers views of the beautiful inner gardens. The stairs lead to the third floor. This floor has two rooms with built-in wardrobes, one of which has French doors providing access to the terrace where you can enjoy the fresh air. The bathroom is equipped with a vanity unit, a bathtub with shower, and a connection for the washing machine. A staircase leads to the attic space, which can be used as extra storage or a guest room. In the basement of the building, there is a private storage unit of approximately 4 m² and a communal bicycle storage area for all residents. SPECIAL FEATURES Living area of ??73.50 m² (measured according to NEN2580) Gross floor area of ??107 m², due to the sloping walls, these are still usable square meters! Two bedrooms Roof terrace of approximately 7 m² Private storage unit in the basement of approximately 4 m² and communal bicycle storage. Attic room of approximately 6 m² No upstairs neighbors! Freehold property National monument with original construction year 1740. Active, small-scale Owners' Association managed in-house. There is a multi-year maintenance plan. The service charges amount to approximately €218. SURROUNDINGS The canal house is situated on the quiet part of the Kloveniersburgwal in the historic center of Amsterdam (UNESCO World Heritage Site). In the Middle Ages, this was an old city wall, and canal houses were built on it during the city expansion of the 17th century. The national monument dates back to 1740. The renowned professor of his time, Dr. Christiaan Bernhard Tilanus (1796 - 1883), also once lived here. During an inventory in 1928, this merchant's house was placed on the list of monuments. In the 1960s, the building was restored by the University of Amsterdam, during which a new foundation was laid. The apartment is centrally located and surrounded by typical Amsterdam canal houses. Everything is within walking distance: specialty shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. In the neighborhood, you can enjoy everything the city center has to offer. Think of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square, City Hall, restaurants, supermarkets, and other shops, including De Bijenkorf, located in the immediate vicinity. On Saturdays, there is an organic farmers' market on the Nieuwmarkt. Cultural institutions such as the Hermitage, the Royal Carré Theatre, the Kleine Komedie, the Stopera, the Tuschinski Theatre, and the Rembrandt House, as well as Artis Zoo, the Hortus botanical garden, and Wertheimpark, are within walking distance. The Nieuwmarkt metro station is within walking distance; from here, the metro takes you to Central Station in one stop, where connections to the North-South Line are also possible. The Rokin metro station (North-South Line) is also located around the corner and takes you quickly to the market on Albert Cuypstraat and NS Station Zuid. The A10 ring road can be reached quickly by car via the IJ Tunnel. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a no-obligation appointment with you for a viewing!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1740
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.