Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Kloveniersburgwal 99 F

1011KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.392

Galerie de photos

Kloveniersburgwal 99 F Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder sfeervol dubbel bovenhuis van circa 74 m2 gelegen op de bovenste verdiepingen in het achterhuis van een prachtig rijksmonumentaal pand “De Vergulde Hoorn” aan de Kloveniersburgwal. Daarnaast heeft het appartement een fijn dakterras waar je even kunt genieten van de rust midden in het bruisende centrum. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een berging in het souterrain van het pand. INDELING Hoofdentree op de bel-etage met bordes, statige hal met originele marmeren vloer en marmeren lambrisering. Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een open keuken die grenst aan de woon- en eetkamer die is voorzien van een mooie houten vloer en origineel balkenplafond. De woonkamer biedt uitzicht over de prachtige binnentuinen. Via de trap komt u op derde verdieping. Deze heeft twee kamers met inbouwkasten, waarvan een kamer met openslaande deuren toegang geeft tot het terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer is voorzien wastafelmeubel, bad met douche en aansluiting voor de wasmachine. Met een trap komt u op de zolderruimte, die gebruikt kan worden als extra opbergruimte of logeerkamer. In het souterrain van het pand bevindt zich een privéberging van circa 4 m2 en een gemeenschappelijk fietsenstalling voor alle bewoners. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 73,50m2 (nen2580 gemeten) Bruto vloeroppervlakte van 107m2, vanwege de schuine wanden maar toch bruikbare vierkante meters! Twee slaapkamers Dakterras van circa 7 m2 Privé berging in souterrain van circa 4m2 en gemeenschappelijke fietsenstalling. Zolderkamer van circa 6 m2 Geen bovenburen! Eigen grond Rijksmonument met oorspronkelijk bouwjaar 1740 Actieve kleinschalige VvE in eigen beheer. Er is een meerjarig onderhoudsplan. De servicekosten bedragen circa €218,- OMGEVING Het grachtenhuis is gelegen aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO wereld erfgoed). In de Middeleeuwen was dit een oude stadswal en hierop zijn tijdens de stadsuitbreiding van de 17e eeuw grachtenpanden gebouwd. Het rijksmonument, dat dateert uit 1740. Ooit woonde er ook de in zijn tijd bekende hoogleraar DR. Christiaan Bernhard Tilanus (1796 - 1883). Bij een inventarisatie in 1928 werd dit koopmanshuis op de monumentenlijst geplaatst. In de jaren zestig is het pand door de Universiteit van Amsterdam gerestaureerd, waarbij een nieuwe fundering werd aangebracht. Het appartement is centraal gelegen en omgeven door typische Amsterdamse grachtenpanden. Alles is op loopafstand: speciaalzaken, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. In de buurt kunt u genieten van alles wat het centrum te bieden heeft. Denk aan de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de Dam, het Stadhuis, horeca, supermarkten en andere winkels, waaronder De Bijenkorf liggen in de directe omgeving. Zaterdags is er biologische boerenmarkt op de Nieuwmarkt. Culturele instellingen, als de Hermitage, het Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera, het Tuschinski theater en het Rembrandthuis, maar ook Artis, botanische tuin de Hortus en het Wertheimpark liggen op loopafstand. Op loopafstand bevindt zich de metrohalte Nieuwmarkt, vanaf hier brengt de metro u in één halte naar het Centraal Station, alwaar ook aansluiting op de Noord-Zuidlijn mogelijk is. Metrohalte Rokin (Noord-Zuidlijn) bevindt zich ook om de hoek en brengt u snel naar de markt op de Albert Cuypstraat en NS Station Zuid. De ringweg A10 is snel met de auto te bereiken via de IJ-tunnel. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ======================================================== Particularly charming duplex apartment of approximately 74 m² located on the top floors of the rear section of a beautiful listed building, “De Vergulde Hoorn,” on the Kloveniersburgwal. Additionally, the apartment features a lovely roof terrace where you can enjoy a moment of peace and quiet right in the bustling city center. The property is situated on freehold land and includes a storage unit in the building's basement. LAYOUT Main entrance on the ground floor with a landing, stately hall with original marble flooring and marble paneling. Shared staircase; the front door of the apartment is located on the second floor. This floor features an open kitchen adjacent to the living and dining room, which is equipped with beautiful wooden flooring and an original beamed ceiling. The living room offers views of the beautiful inner gardens. The stairs lead to the third floor. This floor has two rooms with built-in wardrobes, one of which has French doors providing access to the terrace where you can enjoy the fresh air. The bathroom is equipped with a vanity unit, a bathtub with shower, and a connection for the washing machine. A staircase leads to the attic space, which can be used as extra storage or a guest room. In the basement of the building, there is a private storage unit of approximately 4 m² and a communal bicycle storage area for all residents. SPECIAL FEATURES Living area of ??73.50 m² (measured according to NEN2580) Gross floor area of ??107 m², due to the sloping walls, these are still usable square meters! Two bedrooms Roof terrace of approximately 7 m² Private storage unit in the basement of approximately 4 m² and communal bicycle storage. Attic room of approximately 6 m² No upstairs neighbors! Freehold property National monument with original construction year 1740. Active, small-scale Owners' Association managed in-house. There is a multi-year maintenance plan. The service charges amount to approximately €218. SURROUNDINGS The canal house is situated on the quiet part of the Kloveniersburgwal in the historic center of Amsterdam (UNESCO World Heritage Site). In the Middle Ages, this was an old city wall, and canal houses were built on it during the city expansion of the 17th century. The national monument dates back to 1740. The renowned professor of his time, Dr. Christiaan Bernhard Tilanus (1796 - 1883), also once lived here. During an inventory in 1928, this merchant's house was placed on the list of monuments. In the 1960s, the building was restored by the University of Amsterdam, during which a new foundation was laid. The apartment is centrally located and surrounded by typical Amsterdam canal houses. Everything is within walking distance: specialty shops, supermarkets, restaurants, and cozy terraces. In the neighborhood, you can enjoy everything the city center has to offer. Think of the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Dam Square, City Hall, restaurants, supermarkets, and other shops, including De Bijenkorf, located in the immediate vicinity. On Saturdays, there is an organic farmers' market on the Nieuwmarkt. Cultural institutions such as the Hermitage, the Royal Carré Theatre, the Kleine Komedie, the Stopera, the Tuschinski Theatre, and the Rembrandt House, as well as Artis Zoo, the Hortus botanical garden, and Wertheimpark, are within walking distance. The Nieuwmarkt metro station is within walking distance; from here, the metro takes you to Central Station in one stop, where connections to the North-South Line are also possible. The Rokin metro station (North-South Line) is also located around the corner and takes you quickly to the market on Albert Cuypstraat and NS Station Zuid. The A10 ring road can be reached quickly by car via the IJ Tunnel. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into this matter. If you do not engage an expert representative, you are considered, in accordance with the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a no-obligation appointment with you for a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1740
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.