Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Sloestraat 8 2

1078BG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 797.450

Prix d'achat /m²: € 8.571

Galerie de photos

Sloestraat 8 2 Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit bijzonder sfeervolle en royale 3/4-kamerappartement van maar liefst 91 m² combineert ruimte, licht en een fantastische ligging in Amsterdam-Zuid. Gelegen op een prachtige locatie om de hoek van de Amstelkade, met uitzicht over het Amstelkanaal én een zonnig balkon op het westen, is dit een woning die direct charme en comfort uitstraalt. INDELING Via het ruime en verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Met een indrukwekkende breedte van ruim 8 meter, grote raampartijen en vrij uitzicht over het Amstelkanaal, geniet u hier de hele dag van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eetkamer en ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30 bouwstijl. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van de wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en kijkt uit over de groene, rustige binnentuinen — een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. Ook de twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt eveneens over directe toegang tot het balkon. Dankzij de praktische indeling bestaat bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, een royale wastafel en een separate WC. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De canon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 september 2059. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden reeds notarieel vastgelegd. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte van 91 m² (conform NEN2580) Royale woonkamer van ruim 8 meter breed Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer Zonnig balkon op het westen met uitzicht over groene binnentuinen Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid Professioneel beheerde VvE door A.G. van Bladeren Makelaardij B.V. VvE bestaande uit 43 appartementsrechten Servicekosten € 143,94 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 130,- Gezond reservefonds van circa € 411.000,- Gelegen op loopafstand van De Pijp, Oud-Zuid en het Beatrixpark Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing OMGEVING De Sloestraat is een rustige en geliefde straat in de populaire Rivierenbuurt, gelegen tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Hier woont u in een groene en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenzaken en sfeervolle cafés en restaurants. Ook De Pijp, Oud-Zuid, het Beatrixpark, het Vondelpark, de Zuidas, diverse musea en het Concertgebouw zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI en station Zuid/WTC liggen nabij en bieden snelle verbindingen met trein, metro en tram. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10. En voor liefhebbers van varen en recreëren op het water: het Amstelkanaal ligt letterlijk om de hoek en staat in directe verbinding met de Amstel. Een uniek stukje Amsterdam om dagelijks van te genieten. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u in! ==================================================================== ENGLISH This particularly charming and spacious 3/4-room apartment of no less than 91 m² combines space, light, and a fantastic location in Amsterdam South. Situated in a beautiful location around the corner from the Amstelkade, with views over the Amstel Canal and a sunny west-facing balcony, this is a home that immediately exudes charm and comfort. LAYOUT You reach the apartment on the second floor via the spacious and well-maintained stairwell. All rooms are accessible from the central hall. The spacious living room undoubtedly forms the heart of the home. With an impressive width of over 8 meters, large windows, and an unobstructed view of the Amstel Canal, you enjoy beautiful natural light and a wonderful sense of space throughout the day. The living room offers ample possibilities for a spacious sitting and dining area and exudes the characteristic atmosphere of the beloved 1930s architectural style. The kitchen is located at the rear, equipped with a washing machine connection and access to the balcony. The west-facing balcony overlooks the green, quiet inner gardens — a delightful spot to enjoy the afternoon and evening sun in peace. The two spacious bedrooms are also located at the quiet rear of the home. One of the bedrooms also features direct access to the balcony. Furthermore, thanks to the practical layout, it is possible to easily create a third bedroom. The bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with shower, a spacious washbasin, and a separate toilet. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land. The ground rent for the current period has been paid off up to and including September 15, 2059. In addition, the transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been notarized. PARTICULARS Living area of 91m² (in accordance with NEN2580) Spacious living room over 8 meters wide Two spacious bedrooms with the possibility of a third bedroom Sunny west-facing balcony with a view over green inner gardens Located in a prime location in Amsterdam-South Professionally managed Owners' Association by A.G. van Bladeren Makelaardij B.V. Owners' Association consisting of 43 apartment units Service costs € 143.94 per month excluding an advance payment for heating costs of € 130 Healthy reserve fund of approximately € 411,000 Located within walking distance of De Pijp, Oud-Zuid, and the Beatrixpark Non-occupancy clause applies SURROUNDINGS Sloestraat is a quiet and popular street in the popular Rivierenbuurt, situated between Churchilllaan and Amstelkade. Here you live in a green and characterful environment with all amenities within easy reach. Within walking distance are the charming Maasstraat, Scheldestraat, and Beethovenstraat, featuring an extensive range of shops, specialty stores, delicatessens, and atmospheric cafes and restaurants. De Pijp, Oud-Zuid, Beatrixpark, Vondelpark, the Zuidas, various museums, and the Concertgebouw are also easily accessible. Accessibility is excellent. RAI Station and Zuid/WTC Station are nearby and offer fast connections by train, metro, and tram. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. And for lovers of boating and water recreation: the Amstel Canal is literally around the corner and is directly connected to the Amstel. A unique part of Amsterdam to enjoy every day. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you are considered, under the law, sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply. We would be happy to schedule a viewing with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 780.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450

3,04%

Annuellement

%

€ 39.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 780.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.