Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Koggestraat 8 B

1012TA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.576

Photo Gallery

Koggestraat 8 B Amsterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek, sfeervol en goed onderhouden appartement van circa 66 m2 in een prachtig monumentaal pakhuis op de eerste verdieping zonder onderburen. Gelegen in een rustig straatje tussen het Singel en de Spuistraat, in het bruisende centrum van Amsterdam. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een berging op de begane grond. INDELING U betreedt het appartementencomplex via de algemene toegangsdeur op de begane grond. De berging van circa 2m2 is gelegen op de begane grond. Ideaal voor het opbergen van fietsen of extra spullen. Op de eerste verdieping bevindt zich de ingang van het appartement. Via de voordeur komt u in de sfeervolle hal met de gave stenen muur. Alle vertrekken zijn bereikbaar via de entree. De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Door de grote raampartijen aan de voorkant heeft het huis een prachtige lichtinval en ook mede door de gunstige zonligging heb je dus een fijne lichte woning. De woonkamer grenst aan de semi open keuken met een lichte keukeninrichting met diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een mooie fornuis/oven van Smeg. Er is een modern betegeld separaat toilet met fontein aanwezig en ernaast bevindt zicht de licht en modern betegelde badkamer met een wastafelmeubel, douchecabine en een zwevende plankenkast. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder sfeervol door de authentieke balken en is uitgerust met een ruime op maat gemaakte inbouwkast. In de hal bevindt zich ook nog een vaste kast met wasmachineaansluiting en de splinternieuwe CV-combiketel. Ook is het interessant om te vermelden dat de fundering in 1987 vernieuwd is. VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde en actieve VvE bestaat uit 10 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De servicekosten bedragen € 132,- per maand. Er is een recent opgesteld meerjaren onderhoudsplan aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek en goed onderhouden appartement van 66m2 (NEN2580 rapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond! - Dubbele beglazing - Nieuwe CV-combiketel - Berging van 2m2 op de begane grond - Prachtig monumentaal 18e-eeuws pakhuis - Nieuwe fundering in 1987 OMGEVING Dit prachtige appartement is gelegen in de autoluwe Koggestraat om de hoek van het Singel. U bevindt zich hier midden in het historische centrum van Amsterdam met op een steenworp afstand de Jordaan, de 9 Straatjes en het Westerpark. Hier kunt u genieten van de levendige atmosfeer, omringd door de grachten, gezellige cafés, trendy boetieks en heerlijke restaurants. Dit is uw kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van hartje centrum Amsterdam, terwijl u toch kunt genieten van de rust en privacy die dit bijzondere appartement biedt. Laat je betoveren door dit authentieke appartement met zijn charme en geweldige ligging in dit deel van middeleeuws Amsterdam, de grachtengordel en de Jordaan. Bovendien bevindt het Centraal Station zich op een steenworp afstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot het openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
155 m³
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
17-04-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1012

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.