Residents
942.504
Last year: 2026
Laan van Vlaanderen 112
1066KS Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.048
Photo Gallery
Description
**English below** Modern wonen met licht, ruimte en een royaal dakterras Met een woonoppervlakte van ca. 104 m², drie slaapkamers en een groot dakterras op het westen is dit een woning waar je je meteen thuis voelt. De moderne afwerking, slimme indeling en fijne ligging maken dit appartement een ideale plek voor stellen en gezinnen die stadse voorzieningen en rust willen combineren. Ligging De maisonnette ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Belgiëplein op loopafstand met supermarkten, diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor ontspanning zijn het Kasterleepark, de Oeverlanden en natuurgebied De Vrije Geer binnen handbereik. Ook scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen zijn volop aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram 2 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam, bus 369 naar Schiphol (15 minuten) en binnen enkele minuten rijd je de A4, A9 of A10 op. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Woonverdieping In de ruime L-vormige woonkamer, op de eerste etage van het complex, zorgen grote ramen een prachtige lichtinval. De schuifpui de natuurlijke verbinding met het buitenleven. Op zomerse dagen wordt het terras met elektrisch zonnescherm een verlengstuk van de woonkamer, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel bergruimte. Samen koken of gezellig borrelen aan de eettafel gaat hier vanzelf. Slaapverdieping Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en rustig gelegen, terwijl de twee kamers aan de voorzijde perfect zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is een echte eyecatcher met zijn inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een praktische berging met Cv-installatie en extra opbergruimte. Berging Op de begane grond is een ruime berging voor fietsen en opslag Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 30 augustus 2042, waardoor je de komende 16 jaren geen erfpachtlasten hebt. Daarnaast is de erfpacht op 28 januari 2022 eeuwigdurend vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden van dat moment. Voor de toekomst betekent dit een jaarlijkse canon van € 169,09 (plus indexering), een financieel voordeel en zekerheid voor de nieuwe eigenaar. Pluspunten op een rij • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Wonen beneden, slapen boven (3 slaapkamers) • Moderne keuken en badkamer • Groot terras van ca. 28 m², gelegen op het westen • Volledig dubbel glas, deels HR++ • Zonnepanelen • Erfpacht is afgekocht tot en met 30 augustus 2042 • Erfpacht is eeuwigdurend vastgezet tegen gunstige voorwaarden • Goed functionerende VvE • Servicekosten VvE: € 138,65 per maand Aanvaarding In overleg. **English** Modern living with light, space and a generous roof terrace With a living area of approx. 104 m², three bedrooms and a large west-facing roof terrace, this is a home where you will feel at ease straight away. The modern finish, smart layout and convenient location make this apartment an ideal place for couples and families who want to combine city amenities with peace and quiet. Location The maisonette is situated in a quiet, green and child-friendly neighbourhood. For daily shopping, the Belgiumplein shopping centre is within walking distance, offering supermarkets, various specialist shops and eateries. For leisure, Kasterleepark, the Oeverlanden and the De Vrije Geer nature reserve are close by. Schools, childcare and play facilities are also plentiful in the area. Accessibility here is excellent: tram 2 takes you quickly to the centre of Amsterdam, bus 369 brings you to Schiphol Airport in 15 minutes, and within a few minutes you can access the A4, A9 or A10 motorways. Parking is readily available in the immediate vicinity. Living floor The spacious L-shaped living room, located on the first floor of the complex, enjoys beautiful natural light thanks to its large windows. Sliding doors create a seamless connection with the outdoors. On summer days, the terrace—with its electric sunshade—becomes an extension of the living room, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The modern open-plan kitchen has a sleek design and is fully equipped with a gas hob, oven, fridge-freezer, dishwasher and plenty of storage space. Cooking together or enjoying drinks around the dining table comes naturally here. Sleeping floor Upstairs you will find three comfortable bedrooms. The master bedroom at the rear is wonderfully spacious and quiet, while the two front rooms are ideal as children’s bedrooms, guest rooms or home offices. The modern bathroom is a real eye-catcher, featuring a walk-in shower, second toilet and stylish vanity unit with double washbasins. In addition, there is a practical storage room housing the central heating system and offering extra storage space. Storage On the ground floor there is a storage for and storage Leasehold The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 30 August 2042, meaning you will have no leasehold charges for the next 16 years. In addition, the leasehold was perpetually fixed on 28 January 2022 under favourable conditions. For the future this means an annual ground rent of €169.09 (plus indexation), providing both financial benefit and security for the new owner. Key features • Living area approx. 104 m² • Living downstairs, sleeping upstairs (3 bedrooms) • Modern kitchen and bathroom • Large west-facing terrace of approx. 28 m² • Fully double glazed, partly HR++ • Solar panels • Leasehold bought off until 30 August 2042 • Leasehold perpetually fixed under favourable terms • Well-managed owners’ association (VvE) • Service costs: €138.65 per month Completion in consultation.
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Content
- 329 m³
- Building bound outdoor space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- INTERGAS KOMBIKOMPAKT-HRE28.24 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 01-10-2025
- Sale date
- 25-11-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 164 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 78 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 170 m²
- Land area
- 180 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
