Jump to content
Logo of Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Leeuwerikstraat 12 A

1021GL Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.456

Photo Gallery

Leeuwerikstraat 12 A Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**Please find the English translation below** In de populaire Vogelbuurt in Amsterdam Noord vind je dit lichte en volledig gerenoveerde appartement van circa 57 m². Gelegen op de eerste etage, beschikt de woning over een ruime woonkamer, een open keuken, één slaapkamer en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij het bouwjaar (1986) is de woning bovendien beter geïsoleerd dan veel andere woningen in de buurt. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT en het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken! Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Je vindt de Leeuwerikstraat in de Vogelbuurt in Amsterdam Noord. Voor de deur ligt een sportveld en speeltuin met onder andere een voetbalveld, renbaan en diverse speeltoestellen. Vanaf de woning loop je in circa 10 minuten naar metrohalte Noorderpark van de Noord Zuidlijn en met slechts 5 minuten fietsen (echt!) sta je op de Buiksloterwegpont, die je in ongeveer 3 minuten naar het Centraal Station brengt, 24 uur per dag. Het Noorderpark ligt op circa 10 minuten loopafstand. Hier vind je onder andere het Noorderparkbad, buitenschoolse opvang, kinderopvang, een verloskundigenpraktijk en een consultatiebureau. Met circa 9 minuten fietsen bereik je de NDSM werf, waar het hele jaar door festivals en evenementen plaatsvinden. Voor een hapje eten kun je hier terecht bij onder andere Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, een gebied dat de komende jaren volop in ontwikkeling is, ligt om de hoek op circa 2 minuten lopen. Ook hier kun je heerlijk eten, bijvoorbeeld bij De Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 20 minuten fietsen bereik je natuur en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke Waterland, waar je kunt genieten van rust en natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste etage: via de hal bereik je alle vertrekken op deze verdieping. In augustus 2025 is de badkamer volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, voorzien van een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en profiteert van veel natuurlijk daglicht. In september 2025 is de woning volledig geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren, wat zorgt voor een frisse en instapklare uitstraling. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een inpandige kast met de cv-ketel. Vanuit de woning heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Voor de INDELING verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een HR cv ketel ( oktober 2025), dubbele beglazing, vloer en muurisolatie. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2002 gesplitst in 72 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 141,54 per maand. KENMERKEN: • Bouwjaar 1986 • Energielabel A • Woonoppervlakte (NEN2580) 57 m² • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Zonnig balkon op het zuiden • Gelegen op de eerste etage • Separate berging in de onderbouw • Gezonde VvE bestaande uit 72 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer • Servicekosten € 141,54 per maand • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg (kan snel) Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ========English======== In the popular Vogelbuurt area in Amsterdam Noord, you will find this bright and fully renovated apartment of approximately 57 m². Located on the first floor, the property features a spacious living room, an open-plan kitchen, one bedroom, and a sunny south-facing balcony. Thanks to its construction year (1986), the apartment is also better insulated than many others in the area. The leasehold has been PERPETUALLY BOUGHT OFF, and the apartment complex is excellently maintained. A move-in-ready home you can simply move into! Curious? Call us to schedule a viewing—one of our real estate agents will be happy to show you around! LOCATION: Leeuwerikstraat is located in the Vogelbuurt in Amsterdam Noord. In front of the building, there is a sports field and playground with, among other things, a football field, running track, and various play equipment. From the property, it is approximately a 10-minute walk to the Noorderpark metro station on the North–South line, and just a 5-minute bike ride (really!) to the Buiksloterweg ferry, which takes you to Central Station in about 3 minutes and operates 24 hours a day. Noorderpark is about a 10-minute walk away. Here you will find, among other things, the Noorderpark swimming pool, after-school care, childcare facilities, a midwifery practice, and a child health clinic. Within approximately 9 minutes by bike, you can reach the NDSM Wharf, where festivals and events take place throughout the year. For dining, you can go to places such as Pllek, IJver, Noorderlicht, De IJ-Kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, an area that will see significant development in the coming years, is just around the corner at a 2-minute walk. You can also enjoy great dining there, for example at De Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within 20 minutes by bike you can reach the recreational area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and nature. In short, in Amsterdam Noord you get the best of both worlds. LAYOUT: Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, stairwell, and storage rooms. First floor: from the hallway you can access all rooms on this level. In August 2025, the bathroom was completely renovated and modernized, featuring a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The bright living room is located at the front and benefits from plenty of natural daylight. In September 2025, the entire apartment was repainted and fitted with new flooring, giving it a fresh and move-in-ready appearance. The bedroom is located at the rear of the property. The open kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. There is also an internal storage cupboard with the central heating boiler. From the apartment, you have access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun. For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D and can be found under the “floor plan” section. LEASEHOLD: The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which is subject to leasehold. The leasehold has been perpetually bought off. SUSTAINABILITY: The property is equipped with an HR central heating boiler (October 2025), double glazing, and floor and wall insulation. The energy label is A. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE): The complex was split into 72 apartment rights in 2002. A long-term maintenance plan is in place. The service charges are €141.54 per month. FEATURES: • Built in 1986 • Energy label A • Living area (NEN2580) 57 m² • Leasehold perpetually bought off • Fully renovated and move-in ready • Sunny south-facing balcony • Located on the first floor • Separate storage unit in the basement • Healthy homeowners’ association consisting of 72 apartment rights, professionally managed by Ymere VvE Beheer • Service costs €141,54 per month • For applicable clauses, please refer to the document “clauses to be included in the purchase agreement” • Delivery in consultation (can be quick) This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1021

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.