Jump to content
Logo of Eefje Voogd Makelaardij

Leonard Bernsteinstraat 70 A

1082MR Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Thuis in Vastgoed

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 9.352

Photo Gallery

Leonard Bernsteinstraat 70 A Amsterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Een bijzonder ruim en fraai afgewerkt 3-kamerappartement in de bruisende kern van de Amsterdamse Zuidas met een buitengewoon kosmopolitische sfeer. Het Intermezzo gebouw is een stralende woontoren vol van architectonische allure gebouwd in 2017. De prachtige residenties bevinden zich in het verrassende hart van de Zuidas waar zowel de charme van de stad en het groen van het aangrenzende Amsterdamse bos voelbaar is. Het exclusieve Intermezzo gebouw is voorzien van een stijlvolle entree en een servicemanager. Tevens hebben bewoners toegang tot de Intermezzo app waarin extra services kunnen worden aangevraagd. INDELING Na de chique entree met videofooninstallatie, brievenbussen en het trappenhuis brengt de gemeenschappelijke lift je naar de zesde verdieping waar dit fantastische appartement, met een afmeting van ca. 85 m², zich bevindt. Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van dit appartement liggen. De comfortabele living met open keuken ligt aan de westzijde en heeft een plafondhoogte van 2.90 meter waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Het balkon dat aan de woonkamer grenst, is zonnig en biedt riante ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Bovendien biedt het door de grote glazen pui een mooi verlengstuk van interieur naar exterieur. De keuken is subtiel uitgevoerd en gaat moeiteloos op in het geheel als een aansluitend meubel. Er is beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, combioven en een koelkast met vriezer. De eigentijdse living is voorzien van een lichte vloer met vloerverwarming. De ruimte is bijzonder licht en heeft ruimte voor een eettafel en een riante zithoek. De twee grote slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal, evenals de badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een ruime berging waar ook de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. Beide slaapkamers zijn in gebruik te nemen als tweepersoonskamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een grote spiegel met verlichting, een ligbad en een tweede toilet. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdsvak loopt tot en met 15 november 2064. De wijziging erfpachtbestemming is voor rekening van de koper en bedraagt circa € 27.476,-. Er is ook een mogelijkheid voor jaarlijkse betaling, de canon bedraagt dan circa € 1.254,05 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Overstap eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden is aangevraagd. OMGEVING De Leonard Bernsteinstraat heeft een uitstekende ligging en bereikbaarheid in Amsterdam Zuid waarbij comfort een belangrijke rol speelt. Direct aan de voet van deze fantastische locatie bevinden zich een supermarkt en leuke restaurants zoals The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant en Nela, maar ook sportschool Clubsportive en Rocycle indoor cycling. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en de chique Beethovenstraat liggen op korte afstand net als station Zuid/WTC vanwaar je binnen enkele minuten met de trein op Schiphol uitstapt. Het centrum van Amsterdam is bereikbaar in 10 minuten. Neem vandaag nog contact met ons op om een exclusieve bezichtiging te regelen. Pluspunten: • Comfortabel, licht en ruimtelijk 3-kamerappartement; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Zonnig balkon op het Westen; • Badkamer met ligbad en inloopdouche; • Plafondhoogte van 2.90 meter; • Inpandige berging (wasruimte) en externe berging; • Uitstekende ligging en bereikbaarheid. Supermarkt, restaurants, sportschool, kinderopvang etc. in de omgeving; • Chique entree met servicemanager; • Verwarming middels warmteopslag, via de vloerverwarming. Huur warmtepomp bedraag ca € 82,92 inclusief BTW per maand; • Servicekosten circa € 254,31 per maand (inclusief bronbeheer voor de warmtepomp van ca. € 36,38 per maand) op dit moment; • Vaste projectnotaris Hartman LMH N.V.; • De verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper; • Koopovereenkomst wordt getekend onder voorbehoud omzetting erfpachtbestemming; • Aanvullende erfpachtcanon voor rekening koper (wordt gemaximeerd danwel met voorbehoud maximum); • Er is pas daadwerkelijk overeenstemming zodra er een door beide partijen getekende koopovereenkomst is; • Levering in overleg. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. *** English*** An exceptionally spacious and beautifully finished 2-bedroom apartment in the vibrant center of Amsterdam's Zuidas, featuring an exceptionally cosmopolitan atmosphere. The Intermezzo building is a radiant residential tower full of architectural allure, built in 2017. The luxury residences are located in the surprising heart of the Zuidas, where both the charm of the city and the greenery of the adjacent Amsterdam forest can be felt. The exclusive Intermezzo building features a stylish entrance and a property manager. Residents also have access to the Intermezzo app, through which extra services can be requested. LAYOUT After the chic entrance with a videophone system, letterboxes, and staircase, the communal lift takes you to the 6th floor, where this fantastic flat, measuring approximately 85 sqm, is located. Upon entering, the hallway leads to all the rooms of this apartment. The comfortable living room with an open kitchen is situated on the west side and has a ceiling height of 2.90 meters, making it a bright and pleasant space. The balcony next to the living room is sunny and offers plenty of space for a lounge area and a dining table. Moreover, its large glass frontage provides a lovely extension from the interior to the exterior. The kitchen is subtly designed and blends effortlessly into the overall layout as a connecting piece of furniture. It is equipped with an induction cooktop, extractor fan, dishwasher, combination oven, and fridge-freezer. The contemporary living room features a light floor with underfloor heating and offers lovely views of the surrounding architecture. The room is particularly bright and provides space for a dining table and a spacious seating area. The two large bedrooms are accessible from the hall, as well as the bathroom, a separate toilet with a hand basin, and a spacious storage room where the washing machine and dryer connections are located. Both bedrooms can be used as double bedrooms. The bathroom includes a walk-in shower, a washbasin with modern cabinetry, a large mirror with lighting, a bathtub, and a second toilet. Due to the spacious layout of the apartment, all rooms feel generous and light. LEASEHOLD The flat is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period runs until November 15, 2064. The change of ground lease status is the responsibility of the buyer and amounts to approximately €27,476,-. There is also an option for annual payment, in which case the canon amounts to approximately €1,254.05 per year and is indexed annually. An application has been submitted for a perpetual ground lease under favorable conditions. SURROUNDINGS Leonard Bernsteinstraat boasts an excellent location and accessibility in Amsterdam Zuid, where comfort plays an important role. Directly at the foot of this fantastic location are a supermarket and delightful restaurants such as The Breakfast Club, Le Grand George, Bolenius restaurant, and Nela, as well as the gym Clubsportive and Rocycle indoor cycling. The Groot Gelderlandplein shopping center and the chic Beethovenstraat are a short distance away, as is the Zuid/WTC station, from where you can reach Schiphol Airport by train within minutes. Amsterdam city center can be reached in 10 minutes. Contact us today to arrange an exclusive viewing. Key Features: • Comfortable, bright, and spacious 2-bedroom apartment; • Energy label A; • Lift available; • Sunny balcony facing west; • Bathroom with bathtub and walk-in shower; • Ceiling height of 2.90 meters; • Indoor storage (laundry room) and external storage; • Excellent location and accessibility; supermarket, restaurants, gym, childcare, etc. nearby; • Chic entrance with property manager; • Heating via heat storage, using underfloor heating. Heat pump rental approximately €82.92, including VAT per month; • Service costs approximately €254.31 per month (including source management for the heat pump of approximately €36.38 per month) at present (2024 budget not yet available); • Project notary Hartman LMH N.V.; • The sale is subject to the seller's approval; • The sale agreement is signed subject to the conversion of the ground lease designation; • Additional ground lease is the responsibility of the buyer (will be capped or subject to a maximum); • No actual agreement until both parties have signed the sales agreement; • Delivery in consultation. This house is measured according to the Measuring Instruction. The measurement instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for instance due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the measurements. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself or have them measured. "This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply". This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.