Jump to content
Logo of Vondel Makelaars

Maassluisstraat 176

1062GK Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Maassluisstraat 176 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

WIJ BIEDEN AAN: EEN HEERLIJK 4-KAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 64M2 (BVO = CIRCA 73M2) MET 3 SLAAPKAMERS, LIFT EN EEN OVERDEKT BALKON (LOGGIA). DE WONING HEEFT IN DE ONDERBOUW TEVENS EEN RUIME BERGING. DE ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! INDELING: BEGANE GRONDVERDIEPING Gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en de toegang tot de lift en het trappenhuis. DERDE VERDIEPING Ruime gemeenschappelijke hal en de entree van de woning. WONING Privé entree, tochtportaal en een ruime hal naar alle vertrekken. WOONKAMER De woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte, een open keuken en de toegang tot het balkon. OPEN KEUKEN De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven. BALKON De woonkamer (en de 2 slaapkamers) geven allen toegang tot een heerlijk overdekt balkon. Ideaal voor in de zomer voor het ontbijt, de lunch of een diner met een drankje. MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1) In de hoofd slaapkamer staat een tweepersoons bed en is een inbouw kleding kastenwand. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is in gebruik als kinder slaapkamer, heeft voldoende ruimte voor kledingkasten een geeft toegang tot het balkon. SLAAPKAMER 3 / STUDY De derde slaapkamer is in gebruik als logeer / studeerkamer. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon. BADKAMER De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. De badkamer is gerenoveerd in september 2024. SEPARAAT TOILET In de hal is een separaat toilet met wastafelmeubeltje. Het toilet is gerenoveerd in september 2024. GARDEROBEKAST In de hal is een garderobe kast die tevens in gebruik is als bergruimte. VLOER IN DE WONING In de gehele woning ligt een laminaat vloer. BERGING In de onderbouw is een separate berging van circa 5m2, ideaal voor bijvoorbeeld ski's, koffers of bijvoorbeeld een mooie fiets. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige straat nabij een kindvriendelijk plantsoen. De wijk Westlandgracht heeft zich ontwikkeld tot een levendige jonge buurt met tal van mogelijkheden: van restaurants tot speeltuintjes en van uitgaansmogelijkheden tot het stadstrand bij de Sloterplas. De woning is op loop- en fietsafstand van Park de Oeverlanden (de Nieuwe Meer), Rembrandtpark en het Vondelpark. In de directe omgeving liggen de winkels van o.a. het Hoofddorplein en natuurlijk diverse buurtwinkels. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn op loopafstand zoals o.a. Station Lelylaan met de trein, metro en tramlijnen richting o.a. de Zuidas en Schiphol. De woning is goed bereikbaar met de auto vanaf de Ring A-10, afslag S106. ERFPACHT IS VOORTDUREND EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHT Gelegen op voortdurende en eeuwigdurende gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is voortdurend en eeuwigdurend GEHEEL afgekocht. Dus u betaald GEEN canon. BIJZONDERHEDEN Er is een grondige verbouwing gepland door VVE (voor het gehele pand), voor de transitie naar een energielabel 'A+' (vraag de makelaar voor de bijlage met presentatie) - Servicekosten: € 257,44 per maand - Er is een gemeenschappelijke blokverwarming - Voorschot warmwater en verwarming: € 79,33 per maand - De VVE heeft een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP) - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Parkeren middels vergunningensysteem - VVE heeft een professionele beheerder - Energielabel beschikbaar - Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: GO circa 64m² - BVO = circa 73m² (meetrapportage beschikbaar) Levering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-11-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1062

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.