Jump to content
Logo of FEM Makelaars

Marco Polostraat 181 1

1057WJ Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.673

Photo Gallery

Marco Polostraat 181 1 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

MARCO POLOSTRAAT 181 I *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Licht, goed ingedeeld 3 KAMER appartement van circa 49 m² met een heerlijk BALKON op het westen en nabij het Rembrandtpark. Ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer. INDELING: Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis. Eigen entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk, ruime woonkamer aan de voorzijde met drie grote raampartijen. In de woonkamer bevinden zich inbouwkasten en er ligt een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met de keuken in het midden. De moderne keuken is in circa 2019 geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, gascomfort, vriezer en aansluiting voor de wasmachine. De fraaie badkamer uit circa 2020 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de keuken en de beide slaapkamers met openslaande deuren is toegang tot het heerlijke, zonnige balkon gelegen op het westen. Het balkon beslaat de volledige breedte van het huis. BIJZONDERHEDEN: - Het woonoppervlak bedraagt 49 m² (meetrapport aanwezig); - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas HR++; - CV ketel is van maart 2021; - TOP locatie dichtbij het Erasmuspark en Rembrandtpark; - Financieel gezonde VvE bestaande uit 3 leden, in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 190,-- per maand; - Het appartement is gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. - Projectnotaris: Elise Visser notariaat OMGEVING Dit appartement ligt op een toplocatie in De Baarsjes, stadsdeel West. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten (Albert Heijn, Dirk van den Broek en Jumbo) of een van de vele ambachtelijke verswinkels op de hippe “Jan Eef” (Fort Negen, Caseus en Grapedistrict). Leuke horecagelegenheden zoals De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Cafe Cook en De Biertuin West liggen allemaal op loopafstand. Voor meer hotspots ligt ook Oud-West om de hoek, denk bijvoorbeeld aan de Foodhallen, de Ten Katemarkt of de Jan Pieter Heijestraat met verschillende speciaalzaken. Het appartement wordt omringd door groen: zowel het Vondelpark, het Erasmuspark als het Rembrandtpark zijn binnen 5 minuten te bereiken. Het centrum van Amsterdam ligt op 10 minuten afstand. BEREIKBAARHEID Het appartement is goed te bereiken. Op de Hoofdweg, Jan Everstenstraat en Postjesweg vertrekken verschillende bussen en trams richting station Sloterdijk, station Zuid en Amsterdam Centraal. De Ringweg A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." *** *** Light, well laid-out 3-room apartment of approximately 49 m² with a lovely WEST-facing BALCONY and near Rembrandtpark. Spacious living room, modern kitchen, and bathroom. LAYOUT: Well-maintained communal staircase. Private entrance on the first floor. Hallway with access to all rooms. Lovely, spacious living room at the front with three large windows. The living room features built-in wardrobes and beautiful wooden flooring. At the rear are two bedrooms with the kitchen in the middle. The modern kitchen was installed around 2019 and features various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, combination microwave, gas hob, freezer, and washing machine connection. The beautiful bathroom, dating from around 2020, has a walk-in shower, vanity, and toilet. French doors from the kitchen and both bedrooms open onto the lovely, sunny west-facing balcony. The balcony spans the entire width of the house. DETAILS: - The living area is approx 49 m² (measurement report available); - Wooden window frames with double glazing (HR++); - The central heating boiler was installed in March 2021; - TOP location close to Erasmus Park and Rembrandt Park; - Financially sound homeowners' association consisting of three members, independently managed; - The service fee is €190 per month; - The apartment is located on private land; - Delivery upon agreement. - Project notary: Elise Visser Notariaat AREA This apartment boasts a prime location in De Baarsjes, in the West district. For daily groceries, you can visit various supermarkets (Albert Heijn, Dirk van den Broek, and Jumbo) or one of the many artisanal fresh food shops on the trendy "Jan Eef" neighborhood (Fort Negen, Caseus, and Grapedistrict). Great restaurants and cafes such as De Neef van Fred, Daalder, White Label Coffee, Cafe Cook, and De Biertuin West are all within walking distance. For more hotspots, Oud-West is just around the corner, including the Foodhallen, the Ten Katemarkt, and Jan Pieter Heijestraat, home to various specialty shops. The apartment is surrounded by greenery: Vondelpark, Erasmuspark, and Rembrandtpark are all within 5 minutes. Amsterdam city center is 10 minutes away. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Several buses and trams depart from Hoofdweg, Jan Everstenstraat, and Postjesweg for Sloterdijk station, Zuid station, and Amsterdam Central Station. The A-10 ring road can be reached within a few minutes. Disclaimer “This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.”

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
170 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.