Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Marskramerstraat 70

1033WK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Asunaro Holland Interplan B.V.

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Marskramerstraat 70 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** ZEER SMAAKVOL EN ZO TE BETREKKEN APPARTEMENT IN HET FIJNE AMSTERDAM NOORD! Dit appartement (76m2) heeft alles waar je naar op zoek bent en meer. Een fijne indeling, super licht, zonnig balkon met uitzicht tot aan NDSM en zelfs de Pontsteiger, 2 ruime slaapkamers, smaakvol opgeknapt, een inloopkast, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, energielabel A, eigen fietsenberging én in een heerlijk rustige buurt op fietsafstand van de NZ-lijn en de pontjes in Noord. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Je komt binnen in een fijne hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Als eerst bereik je de 2 slaapkamers én de ruime inloopkast. Een droom die uitkomt! De slaapkamers zijn van goed formaat en middels de masterbedroom is de inloopkast te bereiken. Het toilet en de badkamer zijn in 2021 compleet vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en je vindt hier de wasmachine aansluiting. De living met woonkeuken is werkelijk een plaatje, er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en door het kookeiland is het een feestje om hier te koken voor je vrienden. Dit jaar zijn de oven en vaatwasser nieuw geplaatst. Het balkon is gelegen op de zuiden, genieten geblazen dus. Vanaf de vroege uurtjes geniet je hier al heerlijk van het zonnetje tot (zomers) ca. 19.00 h. Door de gehele woning ligt een PVC visgraatvloer en op de begane grond is er nog een berging van ca. 4m2. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gevestigd in de gewilde buurt Oostzanerwerf, bekend om haar groene karakter en goede voorzieningen. Of je nu het stadsleven wilt opzoeken of juist de rust van de natuur, dit alles is binnen enkele minuten te bereiken. De pont naar Centraal Station, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen allen binnen handbereik. Daarnaast zijn winkelcentra, scholen en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Binnen 10 minuten fiets je naar de NDSM-pont of pak je de Noord-Zuidlijn voor een snelle connectie met het hart van Amsterdam. Openbaar vervoer is altijd nabij en voor de auto-eigenaren onder ons ligt de Ring A10 binnen een vloeiende overgang van je voordeur. En heb je behoefte aan een natuurlijke adempauze, dan heet het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ je welkom. Vereniging van Eigenaren De VvE De Marskramer telt 198 appartementsrechten, waarvan 99 appartementen en de rest zijn bergingen. Er is een MJOP opgesteld en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen €130,12. Erfpacht De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, echter is zowel het voortdurende als eeuwigdurende tijdvak volledig afgekocht. Er hoeft dus nooit meer erfpacht betaald te worden, ideaal! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 76m2; - Gelegen in een fijne buurt in Amsterdam Noord; - Goed ingedeeld en zo te betrekken appartement; - Ruime living met woonkeuken met kookeiland; - Gloednieuwe oven en vaatwasser; - Moderne badkamer en toilet; - Privé berging op de begane grond; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen €130,12; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Energielabel A; - CK ketel in 2024 nieuw geplaatst; - Oplevering in overleg, voorkeur eind juli; - Notaris: keuze koper, bij een in Amsterdam gevestigde notaris; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' ************************************************************************************ MODERN EN READY TO MOVE IN APARTMENT IN AMSTERDAM NOORD! This apartment (76m2) has everything you are looking for and more. A nice layout, super light, sunny balcony with a view as far as NDSM and even the Pontsteiger, 2 spacious bedrooms, tastefully renovated, a walk-in closet, perpetual leasehold, energy label A, private bicycle storage and in a quiet neighborhood within cycling distance of the NZ line and the ferries in Noord. Layout You reach the house on the third floor via the neat staircase. You enter a nice hall that gives access to all rooms. First you reach the 2 bedrooms and the spacious walk-in closet. A dream come true! The bedrooms are of a good size and the walk-in closet can be reached through the master bedroom. The toilet and bathroom were completely renovated in 2021 and finished in the same style. The bathroom has a washbasin, walk-in shower and you will find the washing machine connection here. The living room with kitchen/diner is a real eye catcher, there is enough space for a cozy sitting area and dining area. The kitchen is fully equipped and the cooking island makes it a pleasure to cook for your friends. The oven and dishwasher has been replaced this year. The balcony faces South, ideal! From the early hours you can enjoy the sun here until (in summer) around 7 p.m. There is a PVC herringbone floor throughout the house and on the ground floor there is a storage room of approximately 4m2. Surroundings and accessibility The house is located in the popular Oostzanerwerf neighborhood, known for its green character and good facilities. Whether you want to experience city life or the peace and quiet of nature, all of this can be reached within a few minutes. The ferry to Central Station, public transport and major arterial roads are all within easy reach. In addition, shopping centers, schools and recreational opportunities are never far away. You can cycle to the NDSM ferry within 10 minutes or take the North-South line for a quick connection to the heart of Amsterdam. Public transport is always nearby and for the car owners among us, the Ring A10 is within a smooth transition from your front door. And if you need a natural breather, the nearby recreational area 'Het Twiske' welcomes you. Owners Association The VvE De Marskramer has 198 apartment rights, of which 99 are apartments and the rest are storage rooms. An MJOP has been drawn up and there is a reserve fund. The monthly service costs are €130,12. Leasehold The house is located on municipal leasehold land, but both the continuous and perpetual periods have been fully bought off. So you never have to pay ground lease again, which is ideal! Details - Living area 76m2; - Located in a nice neighborhood in Amsterdam Noord; - Well laid out and ready to move into apartment; - Spacious living room with kitchen/diner with cooking island; - New oven and dishwasher (2025); - Modern bathroom and toilet; - Private storage room on the ground floor; - Active and healthy homeowners' association, service costs are €130,12; - Leasehold has been bought off perpetually; - Energy label A; - Heating system is in 2024 replaced; - Delivery in consultation, preferably at the end of July; - Notary: buyer's choice, with a notary based in Amsterdam; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed by both parties. "We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
223 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
25-06-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1033

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.