Jump to content
Logo of Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Mauvestraat 42 2

1073RM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.597

Photo Gallery

Mauvestraat 42 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Mauvestraat 42-2 | 5-kamer appartement van 72 m² | ruim balkon op het westen | Welkom in dit gezellige en praktische ingedeelde 5-kamer appartement gelegen in een rustige straat in Amsterdam Zuid. De woning bevindt zich op de tweede en derde verdieping. Een ideaal huis voor starters, stellen of een klein gezin dat opzoek is naar een comfortabele woning met een fijne sfeer. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Mauvestraat ligt in een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid, nabij de Maasstraat en de Rijnstraat. In de buurt vind je de sfeervolle Gerard Doustraat met haar vele gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Natuurlijk mag ook de beroemde Albert Cuypmarkt niet ontbreken, dé plek voor verse producten en lokale lekkernijen. Voor ontspanning en groen ben je binnen enkele minuten in het Sarphatipark, een groene oase midden in de stad. Ook de oevers van de Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen vlakbij en nodigen uit tot een wandeling, hardloopronde of picknick. De buurt is rijk aan voorzieningen, met diverse basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen (A10, A2) zijn uitstekend bereikbaar. INDELING (zie plattegronden) Via het gemeenschappelijk trappenhuis kom je het appartement binnen op de tweede verdieping. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer (ca. 16 m²). Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een roestvrijstalen gaskookplaat. Aan weerszijde van de keuken zijn kamers die momenteel worden gebruikt als eetkamer en slaapkamer. Deze indeling is flexibel aan te passen aan je eigen wensen, denk bijvoorbeeld aan een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer. Beide kamers bieden directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, met uitzicht op de rustige en groene binnentuin. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en een toilet. Via een vaste trap in de eetkamer bereik je de derde verdieping. Via de overloop zijn nog twee slaapkamers te betreden, waarvan één beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 72 m² verdeeld over 2 verdiepingen; - Ruim en zonnig balkon achterzijde gelegen op het westen; - Uitzicht op groene binnentuin; - 3 slaapkamers; - Servicekosten circa € 48,- (exploitatiekosten) + € 315,- (reservering voor onderhoud) = € 363,36 per maand; - VvE, professioneel beheerd door Pro VvE beheer; - Erfpacht afgekocht t/m maart 2057, onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 1 augustus 2057. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 augustus 2057. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel F, het huidige energielabel is geldig tot 17-10-2027. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING 1. Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend als Mauvestraat 42-11 te 1073 KS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam. sectie V, complexaanduiding 11615-A, appartementsindex 98, uitmakende een onverdeeld zesenvijftig/twaalfduizend zeshonderd achtentwintigste- (56/12.628e) aandeel in de te splitsen gemeenschap. 2. Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend als Mauvestraat (ongenummerd) te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11615-A, appartementsindex 180, uitmakende een onverdeeld zevenentwintig/twaalfduizend zeshonderd achtentwintigste (27/12.628e) aandeel in de te splitsen gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd Vereniging van Eigenaars Mauvestraat 16 tot en met 50 (even nummers), Talmastraat 20 tot en met 24 (even nummers), Cornelis Springerstraat 1 tot en met 35 (oneven nummers), en David Blesstraat 7 tot en met 11 (oneven nummers) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. De maandelijkse bijdrage is € 363,36,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Mauvestraat 42-2 | 5-Room Apartment of 72 m² | Spacious West-Facing Balcony Welcome to this charming and practically laid-out 5-room apartment, located on a quiet street in Amsterdam South. The property is situated on the second and third floors—a perfect home for first-time buyers, couples, or a small family looking for a comfortable home with a pleasant atmosphere. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Mauvestraat is located in a quiet, green neighborhood in Amsterdam South, near Maasstraat and Rijnstraat. The nearby Gerard Doustraat offers plenty of character with its cozy cafés, restaurants, and boutiques. Of course, the famous Albert Cuyp Market is also nearby—a top spot for fresh produce and local treats. For greenery and relaxation, you’re just minutes away from Sarphatipark, a green oasis in the city. The banks of the Amstel River and Martin Luther King Park are also close by, perfect for walks, jogging, or picnics. The area is rich in amenities, including several primary schools, daycare centers, and sports facilities. Public transport (bus and tram) and major roads (A10, A2) are easily accessible. LAYOUT (see floor plans) You enter the apartment via the communal staircase on the second floor. At the front of the apartment is the bright living room (approx. 16 m²). At the rear is the kitchen, equipped with a fridge-freezer, dishwasher, and stainless steel gas hob. On either side of the kitchen are rooms currently used as a dining room and a bedroom. This layout is flexible and can be adapted to your needs—for example, as a home office, hobby room, or child’s room. Both rooms offer direct access to the sunny balcony, which faces west. Enjoy the afternoon and evening sun here, with views of the quiet, green inner garden. The meter cupboard is located in the stairwell. The bathroom includes a sink, shower, and toilet. A fixed staircase in the dining room leads to the third floor. The landing provides access to two more bedrooms, one of which has a washing machine connection. FEATURES Living area approx. 72 m², spread over 2 floors; Spacious and sunny west-facing rear balcony; View over a green inner garden; 3 bedrooms; Monthly service charges approx. €48 (operating costs) + €315 (maintenance reserve) = €363.36,- per month Homeowners’ Association professionally managed by Pro VvE Beheer; Ground lease paid off until March 2057, locked in under favorable conditions. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current period is paid off until August 1, 2057. The current owner has already converted to perpetual leasehold and locked in the annual ground rent starting August 1, 2057. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label F, valid until 17-10-2027. Want to learn how to make this property more sustainable? See further in the brochure for ideas and possible improvements. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with balcony, located on the second floor, locally known as Mauvestraat 42-11, 1073 KS Amsterdam, cadastral municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11615-A, apartment index 98, representing a 56/12,628th undivided share in the to-be-divided property. The apartment right, entitling the exclusive use of the storage unit, located on the third floor, locally known as Mauvestraat (unnumbered), Amsterdam, cadastral municipality of Amsterdam, section V, complex designation 11615-A, apartment index 180, representing a 27/12,628th undivided share in the to-be-divided property. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is named "Vereniging van Eigenaars Mauvestraat 16 to 50 (even numbers), Talmastraat 20 to 24 (even numbers), Cornelis Springerstraat 1 to 35 (odd numbers), and David Blesstraat 7 to 11 (odd numbers) in Amsterdam” and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly contribution is €363.36,. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES An age clause applies.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (Kombi Kompakt) (2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1073

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.