Jump to content
Logo of Your Home Makelaars Amsterdam

Mercatorplein 11 2

1057BX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 7.754

Photo Gallery

Mercatorplein 11 2 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement met vrij uitzicht van 69m² biedt twee comfortabele slaapkamers en een balkon. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West, met alles wat je nodig hebt om de hoek. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving; Wonen aan het Mercatorplein betekent wonen in het levendige hart van de Baarsjes, een geliefde en dynamische buurt in Amsterdam-West. De locatie biedt het perfecte evenwicht tussen stadse energie en dagelijkse rust. Direct om de hoek vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Denk aan hotspots zoals Fort 9, de Neef van Fred en Bar Baarsch, allemaal op loopafstand. Voor wie van groen houdt, zijn zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op slechts enkele minuten lopen gelegen, ideaal voor een ontspannen wandeling, een picknick of een sportieve activiteit. De buurt is bovendien zeer kindvriendelijk, met diverse basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de woning ligt op korte afstand van de ring A10, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere tram- en busverbindingen die je snel naar het centrum, Amsterdam-Zuid of Station Sloterdijk brengen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de Dam, de Jordaan of in de Pijp. Indeling: Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier stap je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met het eetgedeelte. Hier kun je gezellig tafelen met vrienden of familie en genieten van lange avonden samen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern uitgevoerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en werkblad om uitgebreid te kunnen koken. Direct grenzend aan de keuken vind je het balkon met een geweldig uitzicht, dat het appartement echt uniek maakt. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over de groene binnentuinen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is slim en stijlvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €150,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 2064. De procedure voor eeuwigdurende erfpacht loopt nog op basis van de gunstige voorwaardes. Bijzonderheden: - Gelegen in Oud-West; - Woonoppervlakte van 69m2 (NEN gemeten); - 2 slaapkamers; - Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2064; - De procedure voor eeuwigdurende erfpacht loopt nog op basis van de gunstige voorwaardes; - Energie label D; - Balkon; - Service kosten VvE €150,- per maand; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Welcome to this bright and well-laid-out 3-room apartment with an unobstructed view of 69 sqm, offering two comfortable bedrooms and a balcony. Perfectly located in Amsterdam-West, with everything you need just around the corner. Curious? Step inside! Location: Living on Mercatorplein means living in the vibrant heart of De Baarsjes, one of the most popular and dynamic neighborhoods in Amsterdam-West. The location offers the perfect balance between urban energy and everyday tranquility. Right around the corner, you’ll find a wide variety of shops, supermarkets, specialty stores, cafés, and restaurants. Hotspots such as Fort 9, De Neef van Fred, and Bar Baarsch are all within walking distance. For those who love green spaces, both Erasmuspark and Rembrandtpark are just a few minutes’ walk away, ideal for a relaxing stroll, a picnic, or outdoor activities. The neighborhood is also very family-friendly, with several primary schools, playgrounds, and sports facilities nearby. Accessibility is excellent: the apartment is close to the A10 ring road, and public transport is well arranged with multiple tram and bus connections taking you quickly to the city center, Amsterdam Zuid, or Sloterdijk Station. Within a 10-minute bike ride, you’ll find yourself at Dam Square, the Jordaan, or De Pijp. Layout: The apartment is situated on the second floor. Upon entering, you step into the hallway, which provides access to the various rooms. From here, you walk into the spacious and bright living room. Large front-facing windows allow an abundance of natural light to flood in, creating an open and pleasant atmosphere. The living room offers plenty of space for a comfortable seating area and connects directly to the dining space, perfect for family dinners or long evenings with friends. The kitchen is located at the rear and has a modern design, equipped with various built-in appliances including a cooktop, extractor, oven, and dishwasher. There is also a practical washing machine connection. With ample storage cabinets and countertop space, the kitchen is ideal for those who love to cook. Directly adjacent to the kitchen, you’ll find the balcony with a stunning view, a feature that truly makes this apartment unique. It’s the perfect spot to enjoy a morning coffee or a glass of wine while overlooking the green inner gardens. The apartment offers two bedrooms. The master bedroom is at the rear, spacious enough for a double bed, a large wardrobe, and even a workspace. The second bedroom at the front is ideal as a guest room, children’s room, or home office. The bathroom is smartly and stylishly designed, featuring a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Owners’ Association (VvE): The property is part of a healthy and active homeowners’ association (VvE). Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly contribution is €150. Ownership situation: The apartment is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 2064, and the application for perpetual leasehold has been submitted under favorable conditions. Details: - Located in Oud-West; - Living area: 69sqm (NEN measured); - 2 bedrooms; - Leasehold bought off until 15-01-2064; - Application for perpetual leasehold submitted under favorable conditions; - Energy label D; - Balcony; - Monthly VvE service costs: €150,-; - Parking via permit system, with ample parking in the immediate area; - Transfer in consultation; - Purchase agreement only valid once signed by both parties; - Deed of transfer to be executed by a notary in Amsterdam; DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotec (2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-04-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.