Jump to content
Logo of Living Real Estate

Middenweg 17 3

1098AA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 8.181

Photo Gallery

Middenweg 17 3 Amsterdam
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

LIVING in de Watergraafsmeer Geweldig lichte woning op de bovenste verdieping en ruim terras aan de achterzijde. Vergunning tot splitsing is zojuist verleend waardoor het pand zelf in excellente conditie verkeerd. Circa 72m2 verdeeld over één laag, op EIGEN GROND en in hartje van de geliefde Watergraafsmeer. WELKOM Via het nette gezamenlijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de derde verdieping waar de hal nagenoeg alle vertrekken met elkaar verbindt. Hier zijn onder andere een ruime berging c.q. inloopkast en aparte w.c. beschikbaar. WONEN EN KOKEN Aan de voorzijde is de meer dan riante woonkamer Hier kijk je uit over alle levendigheid van de Middenweg met alle gezellige winkels en eetmogelijkheden. De aanwezige dubbele beglazing verzorgt de goede thermische en akoestische isolatie. Koken doe je in de luxe hoogglans witte open keuken met meer dan voldoende bergruimte en werkruimte. SLAPEN EN BADDEREN De slaapkamer die aan de achterzijde is gelegen heeft toegang tot een ruim terras op de uitbouw waardoor er altijd wel zon en/of beschutting is. De badkamer is aansluitend aan de slaapkamer gelegen. De badkamer is aansluitend aan de slaapkamer gelegen. Deze is tot bovenaan betegeld met klassiek wit tegelwerk voorzien van zwarte bies- is beschikt over een (tweede) toilet, bad/douche combinatie, moderne wastafel en de aansluiting voor wasmachine en droger. In de badkamer is een inbouwkast met CV ketel. VERENIGING VAN EIGENAREN Elke woning zal 1/5de aandeel vormen in de gemeenschap, terwijl de winkel op de begane grond 2/5de aandeel zal zijn. De onderkant wordt nog volledig gerenoveerd zodat er straks een prachtige, luxe winkel aanwezig zal zijn. Het type en soort winkel is al ingevuld en maakt deel uit van een vermaarde hoogwaardige winkelketen welke heel goed past binnen de buurt. Onderhoud van woningen en bedrijfsruimten zijn goed geregeld in de (concept) splitsingsakte. De VvE zal professioneel worden ondergebracht, waarbij ook een meerjareonderhoudsplanning zal worden opgesteld. Genoemde servicekosten bij deze aanmelding is daarom nog indicatief. OMGEVING De Watergraafsmeer is hot en terecht! Hier is een perfecte balans tussen groen, gemoedelijkheid, gezelligheid en levendigheid wat Amsterdam zo geliefd maakt. De wijk is goed verbonden met de rest van de stad: tram en bus vertrekken om de hoek, station Muiderpoort ligt op vijf minuten fietsen. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de Middenweg rijd je zo de Ring A10 op. Parkeren kan in de straat, via het vergunningensysteem. Fietsers vinden hier hun ritme vanzelf. Binnen tien minuten bereik je de Pijp, de Dappermarkt of het centrum. En wie liever wandelt, zit goed met Park Frankendael en de vele cafés in de buurt. Hotspots zijn er teveel om op te noemen, beleef hetzelf door een bezichtigingsafspraak te maken en na afloop je indrukken even te verwerken terwijl je in de nabijheid een kop koffie neemt of een lunch nuttigt. Er is keuze genoeg! AL HET MOOIS SAMENGEVAT - Recent gereed gemaakt voor splitsing (splitsing per 2 oktober 2025); - Nette, witte hoogglans keuken - Terras achterzijde, door bovenste ligging zonzeker - Ruime inpandige berging/inloopkast - Eigen grond - VvE wordt op dit moment opgestart, inclusief meerjarenonderhoudsbegroting en professioneel beheer (Delair) - Geweldige locatie

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.