Jump to content
Logo of PROP3RTY

Nachtwachtlaan 290

1058EK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Nachtwachtlaan 290 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement van 100 m² met zonnig balkon op het zuiden, luxe badkamer, eigen parkeerplaats én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam bieden wij dit ruime en goed ingedeelde 4-kamerappartement van 100 m² aan. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een bijzonder lichte woonkamer, een moderne woonkeuken en een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de royale opzet en prettige lichtinval is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële zekerheid voor de toekomst. Indeling Via de entree komt u in de hal met separaat toilet die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De moderne woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een strak keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook een gezellige plek om samen te komen. Aansluitend bevindt zich een leuke zit- of eethoek, waardoor de keuken een echte leefruimte is. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Extra bergruimte en parkeren De woning beschikt over twee externe bergruimtes: één praktische berging op de verdieping zelf en een tweede berging op de begane grond. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast bevindt zich onder het gebouw een afgesloten parkeergarage/kelder met een eigen parkeerplaats, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige en comfortabele parkeerplek. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 100 m² * 3 ruime slaapkamers * Ruime en lichte woonkamer * Balkon op het zuiden * Moderne woonkeuken met kookeiland * Luxe badkamer met dubbele douche * Twee externe bergruimtes (verdieping en begane grond) * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Servicekosten € 332,74 per maand (appartement en parkeerplaats) * Voorschot stookkosten € 104,- per maand * Praktische indeling met veel leefruimte Locatie De woning is gelegen aan de Nachtwachtlaan in Amsterdam, een centrale locatie met diverse winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer in de directe omgeving. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen en recreatiegebieden eenvoudig bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel stedelijk gemak als ontspanning in de buurt. Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in Amsterdam? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Plan direct en eenvoudig online uw bezichtiging in.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2094)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.